エグゼタワー道修町

    物件概要

  • 交通

    淀屋橋駅より徒歩で2分
    北浜駅より徒歩で6分
    本町駅より徒歩で7分
    肥後橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区道修町3丁目3番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ライフサービス

  • 施工会社

    ソフトウェア興業設備

  • 設計会社

    原田省吾建築設計事務、金丸建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,615万円

    237.5万円/坪

    ～

    8,086万円

    252.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.2万円

    8,498円/坪

    ～

    30.1万円

    9,393円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 03:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】卓球では枚方に25分程度で到着できるのでよい25分で枚方行けるのは非常に良いと思う。
周辺環境

5.0

カフェや薬局など安くでいろんなものが購入できるほとんどの人は静かで、おとなしく、治安は良い
買い物・食事

5.0

カフェがあり、そこで美味しいコーヒーを安く飲める
暮らし・子育て

5.0

学生の数は大学生が多いが、他は少ないと感じる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】オフィス街で飲食店も沢山あります。コンビニも沢山あります。ランチはもちろん夜に飲めるお店も多くあります。淀屋橋odonaという商業施設があり、飲食店、本屋、洋服屋等が入っています。北浜まで続く地下道があるので雨の日も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/07 11:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

道修町は2020年までに無電柱化と道路整備が行われるため景観がかなり良くなります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀屋橋駅に対する口コミ】周囲はオフィスビルが建ち並び、駅前にはチェーン店もあるので便利になっています。ショッピングセンターなどもありますし、クリニックなどもあり、交通の利便性は非常に良いです。なんばや大阪駅にもアクセスが近いです。
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SALES HISTORY エグゼタワー道修町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 3LDK 西 104.02m² 25.63m² 7,800万円 248万円
2023年2月 13階 3LDK 西 104.02m² 25.63m² 7,180万円 228万円
2022年6月 13階 3LDK 西 104.02m² 25.63m² 8,000万円 254万円
2022年3月 18階 2SLDK 西 104.02m² 17.47m² 6,980万円 222万円
2022年2月 18階 2SLDK 西 104.02m² 17.47m² 7,480万円 238万円

RENT HISTORY エグゼタワー道修町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 270,000円 8,581円 15,000円 100,000円 540,000円 0円 9階 104.02m² 3LDK 西
2024年1月 270,000円 8,581円 15,000円 100,000円 540,000円 0円 10階 104.02m² 3LDK 東
2023年9月 270,000円 8,581円 15,000円 270,000円 540,000円 0円 9階 104.02m² 3LDK 西
2023年3月 295,000円 9,375円 15,000円 295,000円 590,000円 0円 9階 104.02m² 3LDK 西
2023年3月 250,000円 7,945円 15,000円 250,000円 500,000円 0円 10階 104.02m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エグゼタワー道修町の
    100㎡の売買相場     大阪市中央区の
    100㎡の売買相場     大阪市中央区道修町の
    100㎡の売買相場

  • エグゼタワー道修町の
    100㎡の売買相場     淀屋橋駅の
    100㎡の売買相場     北浜駅の
    100㎡の売買相場     本町駅の
    100㎡の売買相場     渡辺橋駅の
    100㎡の売買相場

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