リバーサイドともぶち２８号棟

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4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/08/16 17:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【都島駅に対する口コミ】公共交通機関は充実していて、選択肢（地下鉄、JR環状線、JR東線、市バス）が豊富で、あらゆる方面へ行くことができる。

周辺環境

5.0	大阪市内にありながら、大川、淀川があり川に隣接する公園や遊歩道を楽しめる。川沿いの朝夕の散歩、春は桜並木があり花見などで賑やか、淀川河川敷ではスポーツやバーベキューを楽しめます。また大川の遊歩道を自転車で走れば、車や信号を気にすることなく、大阪城、中ノ島公園など簡単に行けます。更に夏には天神祭りの縁日や花火を楽しむことができます。このエリアは大規模マンション郡にあたるために、周囲の交通量は住民＋α程度しかなく、夜間などは静かです。住んでいて治安の悪さを感じたことはありません。都会でありながら稀有な場所だと思います。

外観・共用部

4.0	管理組合がしっかり機能している。将来にわたっての修繕計画が組まれている。エレベーターが無いことはデメリットであるけれど一方、修繕管理費が高くならないことはメリットになる。またエレベーター付きマンションのように各階の廊下で各戸が繋がるのではなく、各階左右２戸を階段で繋げる（団地の階段）構造の為に、南北OR東西の掃き出し窓を開放することができ、風通しの良い状況を作ることができる。実際に部屋が湿気ることは全くありません。（棟の方向によっては風の通りがこの限りではないかもわかりませんが・・・）

お部屋の仕様・設備

4.0	周囲の部屋からの音はほとんど聞こえない。（ただし周囲の家族構成にもよるかも判らない。）

買い物・食事

5.0	徒歩圏内で全てが揃う。（10分まで）自転車移動すれば、天神橋筋商店街10分、梅田15分、天満橋20分　程度で行ける。普段、自動車を運転することが極端に少なくなります。

暮らし・子育て

5.0	マンション群エリアに小学校、中学校があり、通学途中の子供達の話し声が絶えません。子育て中の家族には安心だと思うし、既に子供が独立した老人にとっても環境が若い声で明るいことは良いことだと思っています。病院施設も大病院から町医者まで充実しているので困ることがありません。周囲に大きな河川があるが、毛馬という国立の河川管理施設が常時水量調整しているのでノーリスクはありえませんが、危険を感じたことは一度もありません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【都島駅に対する口コミ】谷町線で乗り換えすることなく梅田に出ることができる。スーパーやコンビニは多く、生活するのに不便はない。ファストフード店や居酒屋など駅周辺では飲食店も充実している。大きな道（本通り）から１本入ると細い道になるが、暗いということは無く、夜道の怖さはない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年10月	1階	3LDK	東	77.17m²	3.15m²	2,180万円	93万円
2020年8月	1階	3LDK	東	77.17m²	3.15m²	2,280万円	98万円
2020年2月	1階	3LDK	東	77.17m²	3.15m²	2,280万円	98万円
2018年3月	3階	3LDK		77.17m²	11.39m²	1,798万円	77万円
2017年10月	3階	3LDK		77.17m²	11.39m²	1,880万円	81万円