パークシティ大崎ザタワー

    物件概要

  • 交通

    大崎駅より徒歩で6分
    五反田駅より徒歩で12分
    品川駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上40階建 地下2階

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    738戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,989万円

    733.9万円/坪

    ～

    10,607万円

    779.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.9万円

    17,573円/坪

    ～

    26.4万円

    19,423円/坪

  • 推定表面利回り

    2.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/11 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】最寄りの大崎駅は山手線、湘南新宿ライン、りんかい線がとおり、都心部ならどこでもほぼ30分以内でアクセスできます。新設されたバスターミナルからは成田空港への1000円バスや地方都市への高速バス路線もあります。駅直結の大崎ニューシティ・ゲートシティ大崎・パークシティ大崎など複合商業施設が充実しており買物・飲食で困ることはほぼありません。
周辺環境

5.0

三井不動産の大規模再開発ということで町並みはキレイでバランスが取れています。
外観・共用部

5.0

ファサードはひと目で三井のタワーマンションと造り。吹き抜けのエントランスと40階の屋上庭園が特徴的で、それ以外の共用設備もひと通りそろっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

順梁と逆梁をうまく併用した居室設計で、2.6mの天井高がありながら梁を感じさせない作りになっています。上下隣の生活音が聞こえることもほとんどありません。
買い物・食事

5.0

スーパーはライフが隣接しており、高級スーパーではありませんが品物も良く値段もリーズナブルです。飲食は隣接するブライトコア・ブライトタワー、駅前の大崎ニューシティ・ゲートシティ大崎、近隣のガーデンシティ御殿山など合わせて50店舗程度はあるので、ミシュラン掲載店からファーストフードまでなんでも食べられます。
暮らし・子育て

5.0

隣接する御殿山小学校は建て替えられたばかりでキレイです。敷地内には幼保一体の幼稚園があり、周辺にはインターナショナルスクールや、品川女子学院など私立の人気校もあります。町内会のお祭りやお神輿、ゲートシティ大崎やニューシティ大崎の子供向けイベントも充実。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅まで、再開発エリアが続くので、全く電柱のない道を歩いて家までたどり着く。 駅には、大崎ニューシティ、ゲートシティなどの施設があり、にスーパーや飲食店、クリニックなどが便利。
周辺環境

4.0

隣に、スーパーのライフがあり、我が家の冷蔵庫のように使えます。。
外観・共用部

5.0

昼間はコンシェルジェ、朝、晩は警備員が立ってくれています。　深夜から早朝は、フロントに人は居ませんが、警備員が警備室にはいてくれますので安心感があります。 完全に内廊下なので、快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ完ぺきなバリアフリー。　隣の音は、ベランダで話をしない限りは、ほぼ聞こえない。
買い物・食事

5.0

隣にスーパーがあるのは本当に便利です。 買いだめの必要がないのと、必要なものはすぐに買いに行けます。 セブンイレブンとイオンリカーも目の前にありますので、お酒も２４時間買えます。
暮らし・子育て

5.0

保育園が建物内に併設され、大変に便利。 子供ピックアップして、スーパーで買い物して、帰宅が隣の建物までで完結！ 隣のスーパーの2階にクリニックがあり、消化器内科、外科、薬局などがあります。 ゲートシティや駅の反対側のThinkParkには大きなクリニックモールがあり、私は皮膚科と歯科を利用していますが、ほかにもいろいろあります。 学区は、御殿山小学校。皆さん中学受験される方が多いと思います。 私の子供のうち一人は地元の区立中学へ進学。 地元の中学は地元の仲間が多く、楽しかったようですし、受験も無難にこなしています。
購入検討者さん2023/07/08 22:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部分の充実度が素晴らしい。キッズルーム、パーティールーム、布団用洗濯機、自習室などがあり、実際どれほど使うかわからないが屋上のテラス？も東京タワーが目の前で住みたいと思った。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/13 16:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

各階ゴミ置き場、ディスポーザーが非常に便利です。各階ゴミ置き場は清掃の方が一日に何度か運んでくれるので臭いも気になりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/31 23:24
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

歩いて5分以内にライフ、セブンなどがあり日常生活は困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/23 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】暮らしやすい。とにかく教養部が充実してる。近くで一番良いビルだと思う。
周辺環境

5.0

子供がとても多くて安全な場所だと思う。事件など聞いたことがない。
外観・共用部

5.0

とても良い。 ジムもラウンジもいつも使ってる。
お部屋の仕様・設備

5.0

景色は良いし、開放感がある。お風呂も広いし、窓がいつもピカピカに磨いている。
買い物・食事

3.0

駅に行けば店は多い。いろんなお店で不便はない。
暮らし・子育て

5.0

子育てはしやすいと思う。すぐ隣に学校があるから。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 05:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

セブンイレブン、ライフ、飲食店、病院が入るビル全て徒歩数分でとても便利です。５分ほど歩けばニューシティというビルにダイソーやマツモトキヨシなどもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/30 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅まで一本道、電灯も充実していて道も広くて良い
周辺環境

4.0

警察の巡回も良くしているし治安は良いと思う
外観・共用部

5.0

コンシェルジュや防災センター等設備はタワマンなので充実している
お部屋の仕様・設備

5.0

タワーマンションなので設備面は充実、上の中から下ぐらいのグレード
買い物・食事

5.0

隣にスーパーもありコンビニ、飲食店もすぐで便利
暮らし・子育て

5.0

子育て世代も多く小学校や図書館も隣で本当に便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/09 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅からの発着は湘南新宿ラインと山手線、りんかい線の3線があり、アクセスは便利。
周辺環境

5.0

再開発地域らしい整然とした大通りで臨海副都心のような雰囲気。住民も豊洲の住民に雰囲気が似ている。 治安もよい。
外観・共用部

4.0

大規模タワマンらしい豪華なエントランス、共用施設。施設は奇麗に清掃されており、スタッフの方は丁寧な対応。ペット対応型マンションで、きちんとした住人が多い印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的な造りだが、そこまで広い面積でなくても、コンパクトにうまく作ってある。西側は向かいのビルのために階層によっては日の差す時間が限られるかも。大きなトランクルームがあって便利。
買い物・食事

5.0

隣にライフ、斜め向かいにセブンイレブンがあり、商業施設には困らない。駅前とソニー通りにはいずれもライフだが、微妙に品ぞろえの違う店舗があり、便利。
暮らし・子育て

5.0

病院や学校、教育施設は充実している。大型の救急病院は大井町か目黒か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/18 05:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】最寄りは大崎(徒歩６分)ですが、五反田、品川も徒歩圏であり、どの駅へも平坦な道で便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/07 09:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

1.0

マンションの近くに穴場のスタバがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 01:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からマンションまでの歩道もきれいで広く、歩きやすい。治安も良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 10:44
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパー、病院、飲食店、なんでも揃っていて便利。小学校もすぐ裏。飛行機や電車の騒音も窓を閉めていればほとんど感じない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 21:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近隣の小学校とても評判がいいです。先生がしっかりした方が多いように思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】なんと言っても山手線なので、ネームバリューがある。あとは埼京線があるのみで、ビジネス利用者以外はほとんど人がいなく、いつでも比較的落ち着いた雰囲気の穴場の駅であると思う。ビジネス街といった感じのビルが立ち並ぶが、それを抜けると川沿いが綺麗に舗装されており、散歩にちょうど良い。高層マンションが並ぶ街並みも綺麗。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/03 07:09
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

隣の建物が品川図書館併設リハビリセンターという申し分のない環境です
購入検討者さん2021/09/20 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線以外、埼京線やりんかい線も使え、さらに羽田空港、成田空港へのバスターミナルもあり、非常に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/18 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線大崎駅から徒歩5分という抜群の立地。
購入検討者さん2020/04/21 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】駅からのアクセス、夜でも明るく、人通りもあるので安心
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/10 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅に近い割には静かで落ち着いた雰囲気、山手線など複数線路があってとても便利です。
周辺環境

4.0

東北の角部屋に線路の音は全然聞こえません。川沿いに咲き乱れる桜並木の名所、春と夏は素晴らしい散歩
外観・共用部

5.0

共用部はとてもきれい、管理もきっちりで安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

東北の角部屋は東京タワービューでとても満足です
買い物・食事

3.0

商業棟には飲食店が多く入っている、フレンチ料理のラクールドコンマは美味しい。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので分かりませんが、御殿山小学校がすぐ隣です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/05 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線・湘南新宿ライン・りんかい線など充実している。横浜にも20分程度で行ける。
周辺環境

4.0

再開発により町全体が綺麗になり、かなり暮らしやすくなった。
外観・共用部

5.0

全体的に美しい造り。共用施設も無駄はない。宅配ＢＯＸも十分にある。30階にあるゲストルームは泊まった人が皆満足していた。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が非常に高く、開放感はある。室内設備は標準以上。
買い物・食事

4.0

商業棟には飲食店が多く入っている。ラクールドコンマは美味しい。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代は仲間も多く非常に暮らしやすいと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/10 10:57
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

再開発されているので街並みは新しさを感じることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】電車が5路線あり、主要な駅には大体1本で行けます。また、少し歩けばもう1駅あるので、とても移動は便利です。そして綺麗です。駅の近くには飲食店も多く、病院・スーパー・銀行等生活に必要なものは揃っています。また、住んでる人々が良い職業の方が多いこともあり、色々な職業の方との出会いが出来る素晴らしい町です。
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SALES HISTORY パークシティ大崎ザタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 17階 3LDK 東 71.97m² 12.19m² 19,590万円 900万円
2024年5月 28階 2SLDK 南西 83.74m² 8.8m² 24,500万円 967万円
2024年4月 19階 3LDK 南 82.42m² 10.36m² 19,400万円 778万円
2024年3月 39階 1SLDK 東 83.71m² 14.95m² 22,980万円 908万円
2024年3月 18階 1LDK 西 43.89m² 8.08m² 8,680万円 654万円

RENT HISTORY パークシティ大崎ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 338,000円 19,235円 10,000円 338,000円 338,000円 0円 6階 58.09m² 2LDK 北
2024年5月 400,000円 18,912円 10,000円 400,000円 400,000円 0円 18階 69.92m² 3LDK 東
2024年5月 233,000円 17,959円 10,000円 233,000円 233,000円 0円 11階 42.89m² 1LDK 西
2024年5月 400,000円 19,164円 20,000円 800,000円 400,000円 0円 38階 69m² 2LDK 東
2024年5月 380,000円 19,019円 0円 760,000円 380,000円 0円 23階 66.05m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ大崎ザタワーの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区北品川の
    70㎡の売買相場

  • パークシティ大崎ザタワーの
    70㎡の売買相場     大崎駅の
    70㎡の売買相場     五反田駅の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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