御所南グリーンマンション東洞院

    物件概要

  • 交通

    丸太町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区壺屋町504番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    カネボウ不動産

  • 施工会社

    宝建設工業

  • 設計会社

    武内建築計画事務所

  • 管理会社

    南海ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,852万円

    370.5万円/坪

    ～

    9,400万円

    393.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.3万円

    9,773円/坪

    ～

    25.8万円

    10,802円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸太町駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで徒歩5分以内です。エレベーターがある出入り口も5分以内なのでベビーカーや荷物の多い時にも便利です。
周辺環境

5.0

竹間公園、こどもみらい館も徒歩2分ほどのところにあります。2筋西に行くと大きな道路がありますが、離れているので騒音も気になりません。
外観・共用部

5.0

1階は子育て支援の場所になっています。管理人さんは午前中は必ずいらっしゃり、清掃もきちんとして下さって気持ち良く過ごせています。宅配ボックスは4つあります。エレベーターは1機のみですが、居住数が多くないので十分です。ペットは小型なら飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きにベランダがあるので洗濯物は乾きやすいです。
買い物・食事

4.0

徒歩5分ほどのところに生協があります。ガストやなか卯などのチェーン店も複数あります。
暮らし・子育て

5.0

御所南小学校まで子供の足で10分ほどで、人気の小学校です。もえぎ幼稚園は2分ほどで、空きもあると貼り紙がされています。はらしまクリニック（小児科）、御所南ともこ歯科、はなこ皮膚科徒歩5分圏内にあり便利です。
購入検討者さん2022/07/19 22:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

上層階は御所まで遮る建物がなく見晴らしが良かったです。建物もしっかりした作りだと感じました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 02:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸太町駅に対する口コミ】降りてすぐにマクドナルドやガストなどの飲食店があり食べるところには困りません。フレスコなどのスーパーも近いです。京都御所の最寄り駅ということもありかなり治安的には優れていて安心して住めるし駅周辺も探索して楽しめると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 14:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

こどもみらい館まで徒歩1分と近いです。公園、図書館も同じ場所にあります。御所南小学校までも5分ほどです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/15 07:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸太町駅に対する口コミ】マクドナルド、すき家、ガストなどのファストフード店は充実しています。 コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートが数軒あります。
周辺環境

5.0

こどもみらい館、図書館、公園が近くにあり、子供が遊ぶ場所は充実しており便利です。
外観・共用部

5.0

週の半分以上管理人の方が勤務されて綺麗に清掃して下さっています。 小型のペットなら飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

場所によりますが、南向きのバルコニーもあり日当たりは良いです。 洗面所やお風呂場は少し高めの段差があります。
買い物・食事

4.0

飲食店は個人、ファストフードなど充実しています。
暮らし・子育て

5.0

御所南小学校、御池中学校ともに10分以内です。 小児科、皮膚科、内科等の病院も徒歩圏内にあります。
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SALES HISTORY 御所南グリーンマンション東洞院の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 2LDK 北西 59m² 7.2m² 4,380万円 245万円
2023年4月 8階 3LDK 南 81.01m² 4.5m² 9,980万円 407万円
2023年1月 8階 3LDK 南 81.01m² 4.5m² 11,000万円 449万円
2022年6月 5階 2LDK 北西 59m² 7.2m² 4,480万円 251万円
2022年1月 2階 3LDK 南 70.7m² 13.69m² 4,980万円 233万円

RENT HISTORY 御所南グリーンマンション東洞院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 214,000円 9,869円 0円 214,000円 428,000円 0円 5階 71.68m² 3LDK
2024年7月 214,000円 9,845円 0円 214,000円 428,000円 0円 5階 71.86m² 3LDK 東
2023年6月 250,000円 10,202円 0円 250,000円 500,000円 0円 8階 81.01m² 3LDK 東
2014年10月 135,000円 7,965円 0円 135,000円 270,000円 0円 2階 56.03m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 御所南グリーンマンション東洞院の
    70㎡の売買相場     京都市中京区の
    70㎡の売買相場     京都市中京区壺屋町の
    70㎡の売買相場

  • 御所南グリーンマンション東洞院の
    70㎡の売買相場     丸太町駅の
    70㎡の売買相場

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