ファインフラッツ京都山科

    物件概要

  • 交通

    山科駅より徒歩で1分
    京阪山科駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区安朱中小路町2番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    680万円

    250.1万円/坪

    ～

    722万円

    265.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,442円/坪

    ～

    2.2万円

    8,225円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/09 07:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山科駅に対する口コミ】快速が止まる、京都駅まで一駅なので都心部へのアクセスは良い京都や大津へのアクセスはいいので利便性が良いと思う。
周辺環境

3.0

少し歩くと無印やマックが入っている施設がある。無印はかなり大きいので見ていて楽しい。駅周辺は人がたくさんいるイメージ。出口は一つ。
買い物・食事

3.0

スタバ、サブウェイがある。少し歩いた所にある無印でランチも食べれる。
暮らし・子育て

3.0

駅にエスカレーターはある。公園などはわからない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】JR琵琶湖線、JR湖西線、京阪京津線、京都地下鉄東西線の4線に乗り入れしています。JR線は新快速が停車し、京都地下鉄東西線で京都市街地中心部へ、京阪京津線で琵琶湖まで直通で行くことが出来、大変便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】京都駅まで1駅で近い上に新快速停車駅なので、大阪方面へもアクセスが非常に良い。また、駅前にスーパー、百貨店、ニトリ、ユニクロ、書店が入っている商業施設があるので、京都まで出なくても生活に必要なものが揃うのが魅力。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインフラッツ京都山科の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 7階 2LDK 南 68.34m² 9.24m² 5,180万円 251万円
2020年3月 1階 3LDK 北 67.67m² 不明m² 3,490万円 170万円
2019年6月 3階 1LDK 南 68.34m² 9.24m² 3,940万円 191万円
2017年3月 9階 3LDK 北 70.24m² 5.58m² 4,580万円 216万円
2014年9月 3階 1LDK 南 68.34m² 不明m² 3,470万円 168万円

RENT HISTORY ファインフラッツ京都山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 143,000円 7,165円 22,000円 143,000円 286,000円 0円 4階 65.98m² 3LDK 西
2024年4月 145,000円 7,265円 20,000円 145,000円 290,000円 0円 4階 65.98m² 3LDK 西
2023年12月 150,000円 7,060円 0円 150,000円 300,000円 0円 2階 70.24m² 3LDK 西
2023年11月 150,000円 7,515円 0円 150,000円 300,000円 0円 2階 65.98m² 3LDK 西
2023年6月 150,000円 7,060円 0円 150,000円 300,000円 0円 2階 70.24m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインフラッツ京都山科の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区安朱中小路町の
    70㎡の売買相場

  • ファインフラッツ京都山科の
    70㎡の売買相場     山科駅の
    70㎡の売買相場

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