グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟

    物件概要

  • 交通

    戸塚駅よりバスで7分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,647万円

    115.2万円/坪

    ～

    2,811万円

    122.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 最寄駅は「JR戸塚駅」になります。 駅の東側にはアピタ・戸塚モディ・ラピスがあり、西側にはトツカーナモール・サクラスがあります。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 横浜駅までJR東海道線で約10分、川崎駅まで約20分、品川駅まで約30分、東京駅まで約37分です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 戸塚駅から当マンションまでの間に登り坂があります。 歩道は完備されているので車との接触リスクは少ないです。 戸塚駅から当マンションまでのルートはそのほとんどが住宅地内になり、また、街灯も完備されているので夜間でも怖くはありません。
周辺環境

4.0

・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 大変閑静な住宅地となっています。 周辺にコンビニが3軒、すき家が1軒あります。 当該地域に工場等は混在していません。 ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） マンションの目前に明治学院大学のキャンパスがあり、そこに隣接して舞岡公園があります。 また、マンションのすぐ東側には紅葉滝と呼ばれる落差４mほどの滝がございます。 ・商業・公共施設の充実度 マンション西隣に小学校がありますが、そこ以外の周辺には商業施設や公共施設はございません。
外観・共用部

4.0

・外観・エントランスのデザイン性 特にコレと言ってデザイン性が高いものではありませんのでメリットはございません。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 月～金までの日勤帯には管理人さんが常駐しています。土曜日は午前中のみの常駐。日曜日はお休みです。 館内の清掃は管理人さんがしてくれます。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） 館内のいたる所に監視カメラが設置されています。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配BOXはありません。 駐車場は敷地内駐車場だけでは全住民分の駐車スペースの確保ができないので、敷地外の月極駐車場をマンション理事会で確保し、全住民分の駐車スペースを確保しています。 エレベーターは1基です。 トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況 高台に立地しており周辺に当マンションよりも高い建物がないため、日の出から日没まで日照があります。 天井高、サッシュの高さ 平均的です。 柱・梁の有無 壁式構造ではないので柱・梁の形が室内に出てきています。 室内設備の性能・新しさ 築34年の物件ですので設備類については少々古さを感じます。 室内の段差（バリアフリー有無） 洗面室やバスルームがある部分だけが床下配管の都合で一段高くなっており、バリアフリー設計とはなっておりません。 スラブ厚、戸境壁厚 マンションの建築図面等を拝見した事がないので正確な数字は言えませんが、一級建築士を生業としている私の目から見てもスラブ厚や戸境壁厚に不足があるとは思えません。
買い物・食事

3.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度 徒歩３分圏内にコンビニが3軒ありますので、ちょっとした買い物には便利です。 物価の高さ 一般的にコンビニで流通している物価で購入が可能です。
暮らし・子育て

3.0

・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 マンションの西側には小学校が隣接しています。　　　 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 近所には舞岡公園という広大な面積を持つ公園があります。 ここは昔ながらの里山を残した公園になり季節ごとのイベントを楽しむ事ができます。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 マンション内は理事会や自治会が勢力的に活動しているためコミュニケーションがしっかりとしています。 毎年夏には自治会主催の夏祭りが開催され、マンションに住む子供たち専用の「子供神輿」を子供会のちびっ子たちが担いで近隣を練り歩きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸塚駅に対する口コミ】5路線があり、地下鉄もあるので横浜市内への移動は待ち時間がほぼ無いです。駅近くの範囲だけなら商業施設が集まってます。駅までの道に階段がありますがエレベーターを利用すれば気にならないです。少し歩けば小さいですが商店街もあり、利用のついでに買物も出来ます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 4LDK 南西 83.11m² 10.63m² 2,890万円 115万円
2024年5月 2階 3LDK 南西 75.16m² 23.27m² 2,590万円 114万円
2017年4月 6階 3LDK 南西 74.68m² 13.51m² 2,580万円 114万円
2013年6月 2階 3LDK 南西 75.16m² 0m² 2,180万円 96万円
2013年6月 2階 3LDK 南 75.16m² 23.37m² 1,980万円 87万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区下倉田町の
    80㎡の売買相場

  • グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の
    80㎡の売買相場     戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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