ハイトピア大津

    物件概要

  • 交通

    びわ湖浜大津駅より徒歩で6分
    大津駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
    『大津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市中央1丁目1番24号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    総商

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    荒川建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,850万円

    94.1万円/坪

    ～

    1,964万円

    100.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    4,142円/坪

    ～

    9.0万円

    4,578円/坪

  • 推定表面利回り

    5.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/02 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】大津駅まで近くて便利。浜大津へも近く2wayアクセスが可能。利便性が高い。築年数の割にはメンテナンスもよく、古さを感じさせない。
周辺環境

5.0

商店街から続く道に面しており、周辺には新築のマンションもドンドンできており、非常に利便性も高い。
外観・共用部

5.0

エントランスはきれいにしており、監視カメラ、有人管理（毎日ではない）、Ｗオートロック等は当然備えている。 空きスペースを利用したトランクルーム、集会室、駐車場、駐輪場も完備。特に不便に感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

床はフローリングで少し上げて得あるので、コンクリートの上にじかに暮らしている感が少ない。
買い物・食事

5.0

近隣商店街にも近く、駅まで近いので非常に便利
暮らし・子育て

5.0

県庁の最寄り駅で大津の中心。日赤や明日都（大津市の子育て支援）が近く、びわ湖までも10分ほどなのでとても良い環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】数年前に駅前をリニューアルされてから、賑やかになった。スターバックスもあり、ラーメン屋もあり、少し歩けば居酒屋もある。コンビニもある。大津駅は絶対に停るから、寝過ごしや、乗る電車の時間を間違えても安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/25 20:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

商店街が近く、買い物に便利。また、JRと京津線どちらも通勤に使える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/26 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】改札出てすぐに新しくスーパーが駅買い物が便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイトピア大津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 北西 72.8m² 10.07m² 2,290万円 104万円
2024年8月 5階 2SLDK 北西 72.8m² 10.07m² 1,980万円 90万円
2024年4月 2階 3DK 南東 70.28m² 5.73m² 1,850万円 87万円
2024年2月 4階 3LDK 北西 72.8m² 10.07m² 1,880万円 85万円
2023年9月 10階 3LDK 東 64.47m² 不明m² 1,980万円 102万円

RENT HISTORY ハイトピア大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 85,000円 4,194円 8,000円 100,000円 100,000円 0円 2階 67m² 3LDK 南東
2024年3月 80,000円 4,107円 15,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 64.4m² 2LDK 南東
2023年5月 82,000円 4,213円 13,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 64.34m² 2LDK 東
2023年5月 82,000円 4,209円 13,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 64.4m² 2LDK 北東
2023年5月 82,000円 4,025円 13,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 67.34m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイトピア大津の
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市中央の
    70㎡の売買相場

  • ハイトピア大津の
    70㎡の売買相場     びわ湖浜大津駅の
    70㎡の売買相場     大津駅の
    70㎡の売買相場

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