豊津ファミリー

    物件概要

  • 交通

    豊津駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府吹田市垂水町2丁目1番24号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    吹田市阪急豊津駅前防災建築街区造成組合員

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,998万円

    101.7万円/坪

    ～

    2,121万円

    108.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    5,487円/坪

    ～

    11.9万円

    6,065円/坪

  • 推定表面利回り

    6.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/15 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊津駅に対する口コミ】阪急千里線「豊津」駅が資金距離に建っているマンションで，駅の周辺には，複数の商業施設や金融機関(ATM等)，各種クリニック等があります。 日常生活上の利便性が，とても高くなっています。
周辺環境

3.0

周辺には，電車の駅や商業施設，各種のクリニック，金融機関(ATM等)があって，日常生活上，とても便利な立地のマンションになっています。
外観・共用部

2.0

これといった特長がありませんが，外観は，比較的，綺麗な状態が保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

いろいろな広さ・間取りの住戸が揃っています。
買い物・食事

5.0

マンションの近くに，複数の商業施設や飲食店がありますので，買いものや飲食はし易くなっています。
暮らし・子育て

4.0

利便性が高い立地のマンションです。 駅がすぐ近くにあるので，通勤や通学がし易くなっています。
購入検討者さん2023/04/27 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊津駅に対する口コミ】駅が近く、治安も良く、江坂や関大前も自転車で行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【豊津駅に対する口コミ】スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実しているお子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う
買い物・食事

2.0

個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ
暮らし・子育て

5.0

保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/28 14:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

立地が駅前であり、バス停も目の前にあるため、移動が便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/26 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊津駅に対する口コミ】駅から徒歩１分の立地。築年数は古いが、管理もきちんとされていていつも綺麗。 外壁塗装を昨年行い、玄関扉も一新されよくなった。
周辺環境

3.0

交番が目の前にあるため安全。管理はきちんとされている。管理人さんが午前中は常時している。
外観・共用部

1.0

玄関扉が新しくなった。ペットは不可だが飼ってる人が多い。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーション次第だと思う。マンションの前は高い建物がないため、階が上のほど眺望が良い。
買い物・食事

4.0

スギ薬局やライフが近い。図書館も近く、公園も近い。
暮らし・子育て

2.0

交番が近いため比較的安全だと思う。マンションの住人は顔を合わせたら挨拶をする人ばかり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊津駅に対する口コミ】阪急豊津駅周辺にはコンビニ、スーパー、100円ショップ、花屋、酒屋、他にも飲食店や、喫茶店、ドラッグストア、ヘアサロン、整体接骨院、各科のクリニック、歯科医院が駅から徒歩数分のところにあります。また、豊津駅から少し歩きますが、緑の多い公園や図書館、市民プール、保健センターなどもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/07 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊津駅に対する口コミ】阪急北千里線のすぐそばに隣接されたマンションなので、梅田までのアクセスはかなりよく２０分で出ることができる。
周辺環境

3.0

警察署が近くにあり、治安も悪く無くのんびりとした下町感がある
外観・共用部

1.0

管理人さんが平日１２時まで駐在しており、こまめに掃除してくださる
お部屋の仕様・設備

1.0

フルリノベーションの部屋であるため、特に問題なく使える
買い物・食事

2.0

下に古いがそれなりに揃ったスーパーがある。
暮らし・子育て

1.0

ファミリー層は多く住んでおり、転勤族が多い印象
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/02 21:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

皆さんとても親切で優しい住人さんが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊津駅に対する口コミ】買い物は駅東側徒歩3分ほどのところにあるライフが利用できます。マンションや戸建て、団地などがバランスよく立ち並ぶ街ですが、総じて閑静な雰囲気を持っており、単身者のみならずファミリー世帯の方にも住みやすい街だと思います。駅東側徒歩10分ほどのところにある片山公園など、憩いの場もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/20 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊津駅に対する口コミ】豊津駅にマンションがくっついているかの様です。豊津駅まで徒歩2分。
周辺環境

3.0

スーパー、病院も沢山あります。 川沿いに遊歩道があるので朝早くから夜まで住民の憩いの場になっています。
外観・共用部

2.0

高台のような感じで、周りを見下ろす事が出来る。周りに高い建物がなく、開放的。
お部屋の仕様・設備

3.0

綺麗にリフォームされた部屋で問題ない。西向きの部屋は遅くまで明るい。
買い物・食事

5.0

マンションの地下にスーパーがある。 周りにも沢山色んな店があるので買い物に困りません。
暮らし・子育て

4.0

自然ゆたかな遊歩道がすぐ近くにあるので、毎日ジョギングやウォーキングができる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 豊津ファミリーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 2LDK 南 66.69m² 6.84m² 2,280万円 113万円
2024年7月 6階 3LDK 73.71m² 不明m² 1,980万円 89万円
2024年6月 6階 3LDK 南 73.71m² 7.56m² 1,700万円 76万円
2024年6月 3階 2LDK 南 66.69m² 6.84m² 2,480万円 123万円
2024年4月 10階 2LDK 南 66.69m² 6.84m² 1,980万円 98万円

RENT HISTORY 豊津ファミリーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 80,000円 9,057円 10,000円 0円 160,000円 0円 1階 29.2m² ワンルーム 北
2023年10月 116,000円 5,443円 0円 50,000円 250,000円 0円 5階 70.45m² 1SLDK 南
2023年10月 116,000円 5,447円 0円 50,000円 250,000円 0円 5階 70.4m² 1SLDK 南
2023年9月 111,000円 5,209円 8,000円 50,000円 250,000円 0円 5階 70.45m² 1SLDK 南
2023年4月 85,000円 4,679円 0円 0円 170,000円 0円 8階 60.06m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊津ファミリーの
    90㎡の売買相場     吹田市の
    90㎡の売買相場     吹田市垂水町の
    90㎡の売買相場

  • 豊津ファミリーの
    90㎡の売買相場     豊津駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 吹田市の物件一覧

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