ザ・パークハウス広島駅前通り

    物件概要

  • 交通

    稲荷町駅より徒歩で1分
    広島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『稲荷町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電江波線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市南区稲荷町1番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    Jib建築設計工舎

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,142万円

    232.9万円/坪

    ～

    5,460万円

    247.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    8,158円/坪

    ～

    19.9万円

    9,016円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/13 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲荷町駅に対する口コミ】買い物にも通勤にも便利、駅や紙屋町・八丁堀へもらくらく徒歩圏内。百貨店好きにはたまらない立地。コンビニもたくさんあります
周辺環境

4.0

近くに京橋川が流れていて、おしゃれなカフェ、レストランも近くにあって洗練された感じです。
外観・共用部

5.0

丸みを帯びたスタイリッシュな外観です。見る角度によって、外壁の色が異なります。宅配ボックス完備、便利です
お部屋の仕様・設備

5.0

日光を遮る建物がないため、昼間は電気をつけなくても十分明るいです。
買い物・食事

5.0

広島市内中心部まで徒歩数分の距離なので、グルメ店てんこもり！広島のつけ麺屋さん、ばくだん屋まで歩いて３分くらい、美味で気に入ってます
暮らし・子育て

5.0

段原小学校、歩いて５分くらいです。県庁も市民病院も１０分くらい歩けば着きます。何をするにも便利な場所です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲荷町駅に対する口コミ】広い！周りに色んなお店もあってすごく便利です！ご飯の値段が高いからコスパはよくないかもしれません。
周辺環境

5.0

本屋、コンビニ、韓国料理などありすぐ便利です！バス乗り場の近くに誘導してくださる人がいて助かりました！
買い物・食事

4.0

コンビニ、カフェ、韓国料理などあってすごく便利です！
暮らし・子育て

5.0

トイレにはオムツ替えシートがあります！便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲荷町駅に対する口コミ】西日本で大阪駅、京都駅に続く良い駅だと思います。広島駅からは路面電車、新幹線、芸備線、山陽本線など多くの駅窓口があり撮り鉄の方も思わずシャッターを押しちゃうんじゃないかなと思います。ぜひ広島駅に行ってみてください。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/08 20:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

食洗機付のキッチン、ウォシュレット付トイレ、玄関の自動センサー照明等、最新鋭の設備機器なのが良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/08 20:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

日中は管理人がいるので安心。監視カメラも多め。バイク置場あり。エントランスホールにソファがあり、くつろげる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/08 20:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

コンビニやチェーン店が近くにあるので、食生活には困らない。流川が近く徒歩圏内なので、夜遊びの後すぐ帰れて良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/29 06:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

バイク置き場があり、ほとんどとまっていないので、空きに余裕がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/27 22:50
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

飲み屋街が近く、賑やか好きには良い立地である。マツスタも徒歩20分ぐらいなので、カープ好きには良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/27 22:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

友和クリニックには非常にお世話になっている。郵便局まで徒歩2,3分。マンション内のコミニュケーションがないので気楽。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/27 22:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

キッチンや風呂は使いやすい。トイレはウォシュレットがついている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/27 22:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

宅配ボックスがあるので便利。エレベーターは2台。各階6戸で、エレベーターが来なくて困ったことはあまり無し。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/22 22:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

ペット飼育可能。サイズ規定あり。1住戸に2匹まで。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 19:55
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

マンション内のコミュニティーがないのが良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 19:49
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

バス停、路面電車の駅が近くて便利。大型道路に面している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 19:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

コンビニ、郵便局が近くて便利。チェーン店や中華料理等も近くにあり便利。流川が近いので、若者には良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 19:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

カーテンを開けっ放しでも、気にせず暮らせるのが良い。設備は築10年内で、そこそこ良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 19:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

エントランスにソファがあるが、いつも誰も利用しておらず、良い。ゴミ捨て場がいつでも利用できるのが良い。ゴキブリもあまりいないので良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 08:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲荷町駅に対する口コミ】広島駅まで徒歩圏内。バスで1駅であるが、歩いても15分程度。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 08:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

百貨店や駅が徒歩圏内で、買い物好きには良い。歓楽街も徒歩圏内で、遊びざかりの人には良い立地。コンビニは、セブンイレブンとファミリーマートがすぐ近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 08:52
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

幟町小学校や段原小学校まで徒歩10分程度。聖母幼稚園や流川こども園が近いが、倍率は高い。マンションのコミュニケーションはほぼないので、人間関係が希薄な方が良い人に向いている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 08:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

ゴミは24時間だせるので便利。分別も厳しくないので、細かくない自分には向いている。エレベーターは2台ある。なかなか来なくて困ったことはない。ペットも対応のマンションで、よくペット連れの人を見る。共用部分に糞が落ちているのも、1度しか見たことがない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 08:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

システムキッチンは、幅2.7m程度で使いやすい。リンナイの食洗機あり。室内は段差なし。玄関も5cm程度の段差で入りやすい。築年が浅いので、全体的に綺麗である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/26 16:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駅前通りは市の指定する美景観地区にあたり建物そのものに、古さが出ずお洒落。最近、最新の宅配ボックスになった。全ての玄関側の窓から換気ができる為、嫌な匂いも逃がすし、絨毯でない為、シミ汚れなく管理人が常に美しく清掃してくれている。ペットを連れている方のマナーも良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/26 11:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

明るいリビング。冬、暖房21度。電子ピアノ問題なし。隣人の音など無音。冷温のミストサウナ最高。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲荷町駅に対する口コミ】広島最大の駅ということもあり、新幹線に乗り他県までのアクセスが容易なこと、市内まで通じている路面電車の乗り降りにも非常に便利です。 また駅に隣接している施設「ekie」が最近オープンしたこと、大型の家電量販店がオープンしたことから、さらに利便性が高まりました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス広島駅前通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 2SLDK 南東 72.54m² 12.5m² 4,750万円 216万円
2024年4月 14階 3LDK 南東 72.7m² 12.5m² 5,480万円 249万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 72.54m² 12.5m² 4,700万円 214万円
2023年10月 14階 3LDK 南東 72.7m² 12.5m² 5,580万円 254万円
2022年2月 3階 2LDK 南東 64.54m² 11.69m² 3,980万円 204万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス広島駅前通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 195,000円 8,867円 0円 585,000円 195,000円 0円 9階 72.7m² 2SLDK 南東
2024年7月 200,000円 8,284円 0円 600,000円 200,000円 0円 13階 79.81m² 3LDK 南東
2024年6月 225,000円 9,320円 0円 675,000円 225,000円 0円 19階 79.81m² 3LDK 南東
2024年5月 195,000円 8,077円 0円 585,000円 195,000円 0円 13階 79.81m² 3LDK 南東
2024年5月 140,000円 7,171円 0円 420,000円 140,000円 0円 6階 64.54m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス広島駅前通りの
    80㎡の売買相場     広島市南区の
    80㎡の売買相場     広島市南区稲荷町の
    80㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス広島駅前通りの
    80㎡の売買相場     稲荷町駅の
    80㎡の売買相場     広島駅の
    80㎡の売買相場

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