メゾンドール堺

    物件概要

  • 交通

    堺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『堺駅』　南海本線　

  • 所在地

    大阪府堺市堺区神南辺町2丁目76番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    413戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    クボタハウス

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    アーバンライフ

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,041万円

    97.9万円/坪

    ～

    2,168万円

    103.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    4,487円/坪

    ～

    10.3万円

    4,959円/坪

  • 推定表面利回り

    5.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/24 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺駅に対する口コミ】駅から近いのに川を挟んでいるのでとても静かで環境もいいです。自治体がしっかりしていて毎年夏まつりも開催し、住民の質も高いので住み心地は抜群です。マンションを売ってほしいという広告がよく入っているぐらいです。
周辺環境

4.0

駅前にはプラットプラットというショッピングモールが入っていて、安価で質のいい品物をそろえているお店が多いです。ライフやディスカウント薬局もあり、ひととおりのものはそろいます。
外観・共用部

5.0

築２５年以上になりますが、定期的に塗り替えや補修工事をしてくれますので、見た目はきれいで重厚感があります。管理人さんがいるので、見回りもしてくれて、安心して暮らせます。夏にはプールとして開放してくれる水たまりもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の位置にもよりますが、うちは南に面していて、ベランダに向かって全面カラス張りですので、日も良くあたり、明るいです。
買い物・食事

5.0

近くにショッピングモール、ライフ、薬局チェーンなどお店は充実していますので便利です。美味しいパン屋も本屋も何でもあります。
暮らし・子育て

5.0

歩いて２，３分のところに月洲中学があります。駅を超えると、小学校もあります。裏手には桜の咲く公園もありますし、子育てには便利な立地です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺駅に対する口コミ】南海本線堺駅から徒歩７分程度で好立地。駅からマンションまで商業施設や飲食店も充実
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/31 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺駅に対する口コミ】商業施設直結、銀行や郵便局ATMもあり、クリニックや病院も周りにたくさんあります。困ったことはないと思います。全てが完結する駅だと思います。人通りも多く道も大きいので大きい改札の方は安全だと思いますが、小さい改札の方は少し治安が悪いイメージです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/08 03:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの東側には小さい公園があり、子供を遊ばすには助かる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 06:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

中学が近く、通学路は交通量が少ない。毎年夏祭りが開催されており、子どもは十分楽しめる。プールや中庭もあり、施設は充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 14:42
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

住民の質がいい。治安も良く駅も近い方良い
購入検討者さん2020/12/04 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺駅に対する口コミ】南海本線堺駅に近い。西出口に降りるとすぐ見える位近い。また急行が止まるので大変便利。
周辺環境

4.0

駅に近いので、色々施設があり便利。それ以外のもショッピング施設があり、日常生活に困らない。
外観・共用部

4.0

２４時間オートロックではないが、セキュリティはいい感じ。 外観は大変良い。共有部分も広く綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きは大変日当たりも良く明るい。 新しくはないが、設備も良い。バリアフリーではない。
買い物・食事

5.0

ライフが近く最高。 それ以外にも買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校も近い。実際言行った事はないから良いかどうかわからないが、病院も割と多くある。
購入検討者さん2020/11/28 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺駅に対する口コミ】駅からも近く便利がよくて住みやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/25 00:22
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

鉄砲町のイオンが近いので便利。ライフもすぐ近くにあるので買物しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺駅に対する口コミ】周辺にはラウンドワンやライフ、ココカラファインがあります。 堺駅とプラットプラットという商業施設は繋がっています。 スーパーKOHYO、GU、ポムの樹などの飲食店も何店か入っています。 急行が止まるので、なんばには10分～15分で行けます。 堺駅周辺は夜も明るくて人通りも多いです。
購入検討者さん2017/08/22 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺駅に対する口コミ】堺駅へのアクセスが本当に早いので便利です。
周辺環境

3.0

騒音とかは特にありません。非常に静かです。
外観・共用部

3.0

駐輪場、エレベーター、駐車場全部あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

広くて快適です、まではいかないかもしれませんが、特に問題はないです。
買い物・食事

3.0

堺駅付近にたくさん店があるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

小中高と近くにいくつかあるのでアクセスしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/27 00:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

夏に子供用プールが安価で利用でき、家で着替えるができるなど便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/11 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、衣食住ほとんどのものが揃います。 全ての電車が止まります。 難波まで、普通電車でも15分程度です。
周辺環境

4.0

線路沿いですが、公園を挟んでいるためうるさくありません。 駅から徒歩5分ですし、雨の日でも高架下を歩いて駅に行けますのでほとんど濡れません。
外観・共用部

3.0

監視カメラ＋24時間管理人在住です。400戸以上ある大型マンションですが、エレベータも各棟にあり、24時間ゴミ出し可能なステーションがあります。地下駐車場で、車が劣化しません。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井がとにかく高いです！通常のつっぱり本棚とか、届きません（笑） どの棟もリビングが北向きの部屋が無いので、どこも日当たりがいいです。
買い物・食事

4.0

徒歩5分で着く駅前のプラットプラットで買物・飲食なんでもできます。 また、すぐ近くにライフがあるので、スーパーを選べますよ。
暮らし・子育て

4.0

マンション主催の夏祭りがあります。老人会の種類も豊富です。 近くに公園もたくさんありますし、のびのび子育てできると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/08 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺駅に対する口コミ】南海堺市駅が近く、26号線沿いなので、足回りが良く、周囲に何でもある
周辺環境

3.0

自転車で行ける距離に三宝公園があり、十分遊べる施設である。
外観・共用部

4.0

エレベーターもあり、マンション中央部には、広場があるので、子供を遊ばせやすい
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションにしては、部屋数や広さもちょうどよく、住みやすい。
買い物・食事

4.0

南海堺市駅が徒歩５分くらいの場所にあり、買い物はそこで、何でも買える
暮らし・子育て

3.0

マンションに同世代がとても多かったので、いつも登下校は楽しかった
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メゾンドール堺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 2LDK 西 69.16m² 9.91m² 1,880万円 90万円
2024年9月 2階 2LDK 南西 64.75m² 8.89m² 1,990万円 102万円
2024年9月 15階 2LDK 南西 79.87m² 12.01m² 2,998万円 124万円
2024年9月 1階 2LDK 東 69.16m² 9.91m² 1,690万円 81万円
2024年9月 9階 2LDK 南東 69.16m² 9.91m² 1,690万円 81万円

RENT HISTORY メゾンドール堺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 99,000円 4,244円 15,000円 0円 198,000円 0円 3階 77.11m² 3LDK 南
2024年5月 100,000円 5,105円 0円 0円 150,000円 0円 9階 64.75m² 2LDK 東
2023年9月 85,000円 3,518円 10,000円 90,000円 180,000円 0円 14階 79.87m² 3LDK 南西
2023年9月 90,000円 3,725円 10,000円 90,000円 180,000円 0円 14階 79.87m² 3LDK 南西
2023年8月 105,000円 4,346円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 14階 79.87m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンドール堺の
    70㎡の売買相場     堺市堺区の
    70㎡の売買相場     堺市堺区神南辺町の
    70㎡の売買相場

  • メゾンドール堺の
    70㎡の売買相場     堺駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 堺市堺区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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