広尾ハイツ　

    物件概要

  • 交通

    広尾駅より徒歩で4分
    恵比寿駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾5丁目1番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1970年4月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,869万円

    298.2万円/坪

    ～

    5,170万円

    316.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    12,587円/坪

    ～

    22.7万円

    13,912円/坪

  • 推定表面利回り

    5.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】駅周辺はそれほど充実していません。スーパーマーケット（明治屋、ナショナル）があります。駅から渋谷方面に向かう「広尾散歩通り」という商店街に食べ物屋さんやおしゃれショップ、文房具屋さん、美容室などが並んでいました。駅からは５分ほどで到着します。建物の近く、すこしだけ坂を登るところがあります。 日比谷線の路線は便利でした。 渋谷へは、バスで１０分ほどで行けました。時刻表を見なくてもバス停にゆけばどんどん来るので楽でした。
周辺環境

5.0

のどかな街でした。 商店街は一方通行で歩道としっかり分かれており、車もスピードを出しません。 暴走する自転車もなく、安心して歩けました。 夜も明るく、人がたくさんいました。
外観・共用部

3.0

当初は管理人さんが常駐していて、鍵を忘れたときなど、叩き起こして助けてもらったことがあります。 その後、日勤になりましたが、日中はずっといるので、安心でした。 入り口ホールに７月は七夕、１２月はクリスマスツリー、１月は門松が飾られ、祝日には国旗を掲げて、良かったです。 屋上にも上がることができ、大物の洗濯物を干すことができました。 地下には共有の乾燥機もありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションなのですが、当時としては珍しく収納がとても充実していました。オーナーさんがあとから付けたようです。壁一面がクローゼットになっており、とても重宝しました。 設備はすべて古いですが、上品でよかったです。キッチンもL字でとても使いやすかったです。
買い物・食事

4.0

駅の充実のところにも書きましたが、買い物には困りませんでした。
暮らし・子育て

4.0

病院は、すぐ近くに都立広尾病院がありました。また、風邪などのときは個人のお医者さんもたくさんありましたので、そちらにゆきました。 公園は有栖川宮記念公園が近くにあり、図書館もあり、よかったです。 住人同士は、通常は顔を合わせれば挨拶する程度ですが、お魚をもらったりすることもありました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/23 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅まで徒歩4分は近い！ 恵比寿へも徒歩圏内
周辺環境

5.0

環境は最高ですね！ 聖心女子大学や有名なお寺等の、ほぼ永久不変の広大な緑の敷地に囲まれています。
外観・共用部

4.0

エントランスは広々してレトロで素敵なイメージ。
お部屋の仕様・設備

3.0

狭さのわりに収納が多い気がする。 はっきり書くとメリットは少ない。
買い物・食事

5.0

広尾商店街まで徒歩1分だから充実度は高い。
暮らし・子育て

5.0

大使館が多いので治安は最高。 日本赤十字・都立広尾病院・北里大学付属病院等 大きな病院が徒歩圏内。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】山手線、東京メトロがあり利便性は高い。お洒落な店も多いが、庶民的な商店街で賑わっている。恵比寿ガーデンプレイスには、動く歩道で行く事ができる。駅ビルにはアトレが入っており、一通り恵比寿駅で完結する事が出来る。
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SALES HISTORY 広尾ハイツ　の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 1LDK 北東 40.2m² 不明m² 3,700万円 304万円
2024年4月 8階 2LDK 南 52.2m² 5.4m² 5,180万円 328万円
2023年10月 5階 1LDK 南 33.71m² 5.31m² 3,180万円 312万円
2023年10月 1階 2LDK 南 52.2m² 不明m² 4,750万円 301万円
2023年8月 5階 2LDK 南西 52.2m² 5.31m² 4,990万円 316万円

RENT HISTORY 広尾ハイツ　の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 77,000円 11,570円 0円 154,000円 77,000円 0円 2階 22m² ワンルーム 南
2024年5月 128,000円 14,105円 0円 128,000円 128,000円 0円 1階 30m² 1DK
2024年5月 260,000円 14,325円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 8階 60m² 2LDK
2024年5月 128,000円 12,552円 0円 128,000円 128,000円 0円 8階 33.71m² 1DK 東
2024年3月 128,000円 12,552円 0円 128,000円 128,000円 0円 1階 33.71m² 1DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 広尾ハイツ　の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    50㎡の売買相場

  • 広尾ハイツ　の
    50㎡の売買相場     広尾駅の
    50㎡の売買相場     恵比寿駅の
    50㎡の売買相場

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