デュアル交野

    物件概要

  • 交通

    河内森駅より徒歩で12分
    河内磐船駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『河内森駅』　京阪交野線　
    『河内磐船駅』　JR片町線　

  • 所在地

    大阪府交野市藤が尾2丁目5番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    西森建設

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    TOKI設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,915万円

    79.2万円/坪

    ～

    2,033万円

    84.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    4,873円/坪

    ～

    13.0万円

    5,386円/坪

  • 推定表面利回り

    7.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内森駅に対する口コミ】・すぐのところにＪＲ河内磐船駅があるので都心まで出やすいです。 ・駅から徒歩5分ほどに関西スーパー ・駅から15分ほどにフレンドタウン交野 ・電車はだいたい座れるくらいの人並、夕方ごろは学生が多くなります。 ・主要駅は枚方駅で乗り換えすれば大阪なら淀屋橋駅、反対方面に行けば京都駅まで乗り換えで行けます。 ・駅周辺はマンションが多いですが、少し抜けると民家が多く夜遅くでも安心して歩けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内森駅に対する口コミ】あまり混んでいなくて、席が結構空いている。バランスが良いところで、住みにくくはない。
周辺環境

3.0

徒歩2分ぐらいで関西スーパーがあることです。明るく元気な人がたくさんいる。田舎あるある。
買い物・食事

2.0

近くの関西スーパーにマクドナルドがあったり、フレンドタウンに、スタバがある。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに関西スーパーがあってそこには公園もあるので便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/28 14:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きの部屋は対面に山々があり眺望が良いですが、低層階では前を流れる天の川の土手に遮られてしまいます。南向きには老人ホームが隣接し西向きには公営団地が隣接しています。建物前の道路は通り抜けが出来ないためマンションと老人ホームの利用者しか往来がなく、車がほとんど通らないため静かな環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内森駅に対する口コミ】快速がとまるのが便利です。大阪市内に出るのも20分ほどで着きます。また、京阪交野線の河内森駅に連絡しているので乗り換えもでき便利です。周囲は学校が多く、落ち着いた地域です。近隣の居酒屋もリーズナブルで利用しやすいお店が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/30 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内森駅に対する口コミ】交野市の外れにある駅です。周辺にはこれといった商業施設はなく、徒歩5分ほどのJR河内磐船駅周辺まで行けばスーパーや病院など最低限のものがあります。田畑と住宅が並んでいて夜はとても静かです。のんびり過ごすには良い駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【河内森駅に対する口コミ】駅前には交野警察署磐船交番があり、街中のパトロールも行き届いているので治安が良いのが魅力の1つです。また、駅から徒歩5分程度の場所にJR学研都市線の河内磐船駅があるため、JR沿線へのアクセスも比較的スムーズにできて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内森駅に対する口コミ】電車はいつもほとんど混むことはありません。混んだとしても、通勤、通学の一部の時間のみです。なので、車椅子やベビーカーでも気楽に乗り込むことができます。 また、JR河内磐船が近くにありますので、JRも利用したい場合は非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内森駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅地です。JR学研都市線と交差しており、徒歩約5分の河内磐船駅で乗り換えることができます。田園風景と生駒山系の山々の自然が豊かな地域です。JR線を越えた所に関西スーパー、キリン堂などの商業施設があります。
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SALES HISTORY デュアル交野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 4LDK 南 79.35m² 17.42m² 2,180万円 91万円
2024年4月 2階 4LDK 南 77.88m² 28.69m² 1,720万円 73万円
2024年1月 2階 4LDK 南 77.88m² 28.69m² 1,800万円 76万円
2023年11月 3階 4LDK 南西 79.35m² 17.42m² 1,680万円 70万円
2023年9月 3階 4LDK 南 79.35m² 17.42m² 1,880万円 78万円

RENT HISTORY デュアル交野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 112,000円 4,834円 11,270円 0円 250,000円 0円 6階 76.59m² 4LDK 西
2024年5月 112,000円 4,834円 11,270円 0円 250,000円 0円 3階 76.59m² 4LDK 南西
2022年12月 106,000円 5,060円 9,830円 0円 250,000円 0円 6階 69.25m² 3LDK 東
2021年7月 65,000円 3,326円 5,000円 0円 150,000円 0円 6階 64.6m² 3LDK 西
2021年3月 68,000円 3,480円 5,000円 0円 200,000円 0円 6階 64.6m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュアル交野の
    70㎡の売買相場     交野市の
    70㎡の売買相場     交野市藤が尾の
    70㎡の売買相場

  • デュアル交野の
    70㎡の売買相場     河内森駅の
    70㎡の売買相場     河内磐船駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 交野市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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