セントプレイスシティグランドコンフォルト

    物件概要

  • 交通

    都島駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    248戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東レ建設、栄泉不動産、名鉄不動産、三洋ホームズ、阪急不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,422万円

    221.4万円/坪

    ～

    5,757万円

    235.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/28 15:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスはソファ等があり、広々していて、オートロック。宅配ボックスが何十個かあります。建物外観は、2022年現在大規模改修工事をしているため、きれいになっていくと思います。マンションの周りは、植え込みや木、噴水があります。裏側の広場で子供達が遊んでいます。駐輪場は全室、駐車場数も十分。管理人さん達が毎日のように掃除しているので、廊下などはキレイです。エレベーターと全ての出入口に監視カメラあり。エレベーターは３機。共用部も室内もバリアフリー。周辺に保育園や小中学校が複数あるので子供が多い。共用棟に大浴場、ジムスペース、ラウンジ、ゲストルーム、パーティールームがある。ペット可、ペットの足洗い場がある。24時間何曜日でもゴミ出し可能で便利。室内は24時間換気で結露せず、洗濯物は乾きやすい。キッチンから洗面所が繋がっている間取りなので(全室かはわからない)忙しい朝に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 22:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーやベーカリー飲食店も近所にあり不自由しない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/18 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】東梅田駅まで3駅（約7分）と近くて便利。梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。
周辺環境

5.0

駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。
買い物・食事

5.0

covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。
暮らし・子育て

5.0

友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/24 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】地下鉄谷町線　都島駅まで徒歩5分以内で便利
周辺環境

5.0

大川まで３００メートルほどであり、散歩やジョギングがしやすい
外観・共用部

2.0

平日は愛想のいい警備員がいてるので、とても安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーであるので安心。室内の設備は必要なものはほぼそろっており問題ない
買い物・食事

4.0

ほぼ敷地内に関西スーパーがあり、冷蔵庫かわりになる。自転車があれば何軒もスーパーマーケットがあり不便なし
暮らし・子育て

5.0

関西スーパーの2階に医療モールがあり、ほぼそこで完結できるし、大阪市総合医療センターも徒歩圏内なので安心。自治会の夏まつりや、お正月イベントもありよい。大川、淀川の河川敷まで徒歩圏内なので、都心にありながら解放感あり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/04 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】・大阪市営地下鉄谷町線都島駅から徒歩五分、梅田までは約8分 ・駅の周りにバス停複数あり
周辺環境

4.0

・大通りから入った所にあるので夜など車の音があまり聞こえず静か ・住宅地のため周辺に公園が多くある
外観・共用部

5.0

・24時間体制で管理人が常駐、日中は清掃、警備のためのスタッフもいる ・温浴施設、カフェ、ゲストルーム、パーティールームなど安価に使える設備が多い
お部屋の仕様・設備

5.0

・ディスポーザー、トランクルーム、ウォークインクローゼットなどオプションが多く使いやすい ・床がフラットで段差がほぼなく子供にも老人にも優しい
買い物・食事

4.0

・スーパー、薬局などは多数あり ・ファーストフード、カフェ、居酒屋など飲食店も種類豊富 上記は特に駅周りに多数出店している
暮らし・子育て

5.0

・徒歩15分圏内に小中学校、幼稚園、保育園複数あり ・診療所、各科医院、総合病院全てあり。 ・公園多数 ・自治会主導のマンションでのイベント、夏祭り等あり
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SALES HISTORY セントプレイスシティグランドコンフォルトの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 西 80.93m² 13.68m² 5,380万円 220万円
2023年10月 5階 3LDK 西 80.93m² 13.68m² 5,480万円 224万円
2022年6月 6階 3LDK 西 70.64m² 不明m² 4,200万円 197万円
2018年3月 14階 3LDK 70.66m² 11.02m² 3,780万円 177万円
2017年12月 14階 3LDK 70.66m² 11.02m² 3,980万円 186万円

RENT HISTORY セントプレイスシティグランドコンフォルトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 160,000円 6,963円 0円 160,000円 320,000円 0円 3階 75.96m² 3LDK 南
2017年1月 150,000円 7,020円 0円 150,000円 450,000円 0円 12階 70.64m² 3LDK 南
2016年4月 160,000円 7,696円 15,000円 160,000円 480,000円 0円 13階 68.73m² 3LDK 南
2015年9月 185,000円 7,004円 15,000円 185,000円 370,000円 0円 1階 87.32m² 4LDK
2015年3月 182,000円 6,890円 15,000円 182,000円 364,000円 0円 1階 87.32m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントプレイスシティグランドコンフォルトの
    80㎡の売買相場     大阪市都島区の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区善源寺町の
    80㎡の売買相場

  • セントプレイスシティグランドコンフォルトの
    80㎡の売買相場     都島駅の
    80㎡の売買相場

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