ラカーサミア

    物件概要

  • 交通

    藤江駅より徒歩で8分
    西明石駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『藤江駅』　山陽電鉄本線　
    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大久保町谷八木211番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1968年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    294万円

    17.4万円/坪

    ～

    312万円

    18.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    3,208円/坪

    ～

    6.0万円

    3,546円/坪

  • 推定表面利回り

    22.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/04 05:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【藤江駅に対する口コミ】静かな住まい環境です。自転車があれば大きな商業施設もあります(徒歩ではコンビニ程度)。
周辺環境

4.0

住宅地内にあり、公園なども近くにあります。田んぼや川などの自然にも恵まれています。
外観・共用部

2.0

全部で20軒ほどでこじんまりしたマンションです。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南側にベランダがあり日当たりがよい。
買い物・食事

2.0

徒歩ではしんどいが、自転車や車があれば5分程度で大きなショッピングセンターがあります。
暮らし・子育て

5.0

1㎞くらいのところに小学校・幼稚園あり。車で5分程度のところに救急病院があります。地域のお祭りや子供会の活動もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤江駅に対する口コミ】家賃の割に広い。国道まで近いので出かけやすい。
周辺環境

2.0

幹線道路や線路から程々離れていて静かな住宅街。
外観・共用部

2.0

古さの割に、整備や掃除はされていて小ぎれいな印象はあった。駐車場はあいている。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きに開けているので日差しはとてもよい。
買い物・食事

3.0

スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるので食料品日用雑貨には困らない。
暮らし・子育て

3.0

近所にある公園を中心に保育園や郵便局など公共機関が揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤江駅に対する口コミ】新幹線の駅があり、出張によく行かれる方には大変便利。 特に、始発の東京行きは、のぞみの始発駅になっています。 買い物も、駅の近くにスーパーが４件あります。 駅の南側にスポーツジムもあり、会社帰りや、主婦の方でも気軽に通うことが出来ます。 大阪へも1時間以内で行くことができるので、通勤、通学には非常に便利です。 神戸よりは、静かですし、明石市は、中学生まで医療費無料のため、子育て世代には人気の地域です。
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SALES HISTORY ラカーサミアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 南西 55.29m² 0m² 290万円 17万円
2023年11月 2階 2LDK 南 55.35m² 不明m² 260万円 16万円
2023年11月 2階 2LDK 南 55.35m² 不明m² 298万円 18万円
2023年11月 1階 3DK 南西 55.08m² 9m² 270万円 16万円
2023年5月 2階 2LDK 南 55.35m² 9m² 298万円 18万円

RENT HISTORY ラカーサミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 53,000円 3,181円 0円 0円 150,000円 0円 3階 55.08m² 2LDK
2022年9月 53,000円 3,162円 0円 0円 150,000円 0円 3階 55.41m² 3DK 南東
2022年3月 53,000円 3,181円 0円 0円 150,000円 0円 3階 55.08m² 2LDK 南西
2021年5月 47,000円 2,804円 2,000円 0円 120,000円 0円 4階 55.41m² 2LDK 南西
2020年11月 47,000円 2,804円 2,000円 0円 120,000円 0円 4階 55.41m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラカーサミアの
    80㎡の売買相場     明石市の
    80㎡の売買相場     明石市大久保町谷八木の
    80㎡の売買相場

  • ラカーサミアの
    80㎡の売買相場     藤江駅の
    80㎡の売買相場     西明石駅の
    80㎡の売買相場

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