東建参宮橋マンション

    物件概要

  • 交通

    参宮橋駅より徒歩で7分
    初台駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木4丁目22番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1972年6月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    大成建設、日立製作所

  • 設計会社

    東京建物

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,866万円

    328.7万円/坪

    ～

    6,228万円

    349.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.1万円

    14,105円/坪

    ～

    27.8万円

    15,590円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋駅も初台駅が近く、バス停もあるので新宿、代々木にもアクセスがいい。 明治神宮まで徒歩圏内。 参宮橋の駅舎がきれいになり雰囲気もよい。
周辺環境

5.0

高級住宅街のため、奇声を発したり、酔っぱらい、不審者など見かけない。 品のいい街です。 高層階になると見晴らしもよく明治神宮の緑がきれいで日当たりも最高。
外観・共用部

4.0

年配の住民が多く、宅配BOXを必要としていない。 オート宅配ボックスを挿入すれば、管理費が格段に高くなるだけなので、入っていないことも メリットと感じる。 駐車場が平置きで数台のみ。これも機械式駐車場などがあれば、壊れた時の修理代が莫大にかかる。 余計な共有設備がないのもいいところだと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年は経っているが、マンションの管理状態がとても良く修繕積立金が十分あると聞いた。 組合と住民の努力と結束を感じるいいマンションだと思う。
買い物・食事

2.0

参宮橋駅周辺のFLOWというジェラート屋さんが多い。参宮橋駅のまわりには美味しいお店があまりない。 代々木八幡、代々木駅まで足を伸ばせば美味しいお店はある。
暮らし・子育て

4.0

病院は、初台、参宮橋駅周辺に全て揃っている。不自由することはないはずです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、薬局など複数あり、普段の生活で困ることはない。最寄りのバス停からは新宿と渋谷が乗り換えなしでアプローチ可能。新宿は徒歩圏内であり、利便性は抜群。
周辺環境

5.0

周辺には参宮橋公園、代々木公園、新宿中央公園などがあり、子育て環境も良好。
外観・共用部

4.0

管理人が日勤で常駐、平日は毎日清掃を実施。定期的に壁の塗り替えや排水管の洗浄などを実施しているため、築年数対比、管理が行き届いている印象。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の部屋は日当たりが良好。夏の晴れの日は洗濯物は半日もかからずに乾燥するくらい。
買い物・食事

5.0

周辺には、コンビニや薬局も複数あり、距離も近いため、生活に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校は区内でも評判がよい施設のため、子育て環境は良好。
購入検討者さん2018/09/09 18:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

綺麗で目立った汚れやゴミなどもなくきちんと管理されてると思った
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SALES HISTORY 東建参宮橋マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 2LDK 南東 57.25m² 3.44m² 5,498万円 317万円
2024年5月 3階 2LDK 南東 57.25m² 3.44m² 5,698万円 329万円
2023年12月 3階 2LDK 南東 57.25m² 不明m² 5,998万円 346万円
2023年11月 1階 2LDK 南東 53.46m² 7.23m² 5,480万円 339万円
2023年11月 3階 2LDK 南東 57.25m² 3.44m² 5,698万円 329万円

RENT HISTORY 東建参宮橋マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 130,000円 13,489円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 6階 31.86m² 1LDK 北西
2023年8月 160,000円 16,602円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 31.86m² 1LDK 北西
2023年8月 147,000円 15,253円 10,000円 147,000円 147,000円 0円 4階 31.86m² 1LDK 北西
2023年3月 130,000円 13,489円 5,000円 0円 0円 0円 6階 31.86m² ワンルーム 北西
2022年12月 140,000円 14,526円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 31.86m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東建参宮橋マンションの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    50㎡の売買相場

  • 東建参宮橋マンションの
    50㎡の売買相場     参宮橋駅の
    50㎡の売買相場     初台駅の
    50㎡の売買相場

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