パルコート桃山北大和坂１番館

    物件概要

  • 交通

    墨染駅より徒歩で6分
    ＪＲ藤森駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『墨染駅』　京阪本線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    永昌不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】京都駅まで10分程度で行くことができるため便利 小さな駅ではあるものの、駅前のロータリーにはバス停もあり、タクシーの乗り入れもそれなりにある1LDKの賃貸で8～9万円であり、京都市内ではほぼ相場どおりの印象 ペット可の賃貸物件もある
周辺環境

2.0

京都医療センターという大きな医療施設があり、診療科の種類も豊富である 大亀谷地区は高級住宅街と言われる場所で、静かで落ち着きがある
買い物・食事

3.0

たこ焼き屋の「明石播磨水産」、パン屋の「ブロン」は雑誌に掲載されたこともある有名店
暮らし・子育て

4.0

スポーツの強豪校である藤森中学校や国立の京都教育大学などがあり、教育機関は充実している 藤森神社は年に数回お祭りが開催され、流鏑馬などの伝統行事を見ることができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/06 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【墨染駅に対する口コミ】奈良までの単線。電車は20分に1本程度。伏見稲荷駅を過ぎるとガラガラになります。有名な観光地の横であり、人気の土地。アパートも多い。
周辺環境

2.0

京都医療センターと、京都助産看護学校があります。駅前は住宅街であり、飲食店、スーパー、コンビニ一切なし。とても静か。
買い物・食事

1.0

住宅街の中にある駅。飲食店は、京都医療センター内に行けばあります。無料リムジンバスが、0分と30分に出ています。
暮らし・子育て

1.0

駅は無人で、自動改札機が1箇所のみ。京都助産師看護学校は、大学なみの施設。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/29 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】京都駅や稲荷駅から近いから多くの人が了解する駅から近い、小学校がある、コンビニがある事を考えたら妥当な値段
周辺環境

5.0

住宅街なので、人が多く夜でも明るいから安全住宅街なので人通りも多く、夜は明るいので治安はいい。
買い物・食事

5.0

コンビニは近くに何回もあるからお腹空いたらふらっと寄れる
暮らし・子育て

5.0

小学校が多く、住宅街だから子供達も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【墨染駅に対する口コミ】奈良線も複線になり、運行本数も増え便利になりました。京都市伏見区ということを考えると家賃は安く住みやすいです。
周辺環境

5.0

緑が多く、京都の町の中にしては住みやすいです。墨染交番が近くにあり、治安は維持されていると考えます。
買い物・食事

4.0

本町通りまで降りれば、様々な飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

京都の町の中にしては、緑や畑が多く、静かです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【墨染駅に対する口コミ】涼しくて時間が早く他の列車に比べて安くて便利自分の家の周りは基本なんでもあるから遊びに行けたりお祭りに行けたりといいと思う
周辺環境

5.0

仕事や人の家とか遊びに行く時に早く安く使えていい治安は基本何も感じたことがないからいい方だとおまう
買い物・食事

5.0

基本周りには色々な飲食店街があって不便と感じたことは今まで特にない
暮らし・子育て

5.0

学校は多いし幼稚園や保育園基本どこにでもあるから選べていい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【墨染駅に対する口コミ】京都駅まで3駅なので、すぐ都会に出られて便利。京都駅まですぐ出られるが、家賃は安めなのでコスパはいいと思う。
周辺環境

2.0

駅から近い住宅地内に公園やコンビニがある。駅周辺が住宅地になっており、静かで治安は良い印象。
買い物・食事

2.0

駅から少し歩いたところに美味しいお好み焼きやさんがある。
暮らし・子育て

4.0

公園が住宅地にいくつかあり、近くに幼稚園や小学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 06:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】京都医療センターへのバスや竹田駅までのバスが出ていること。 徒歩圏内に京阪墨染駅があること。 新築の家が多く建てていったり、賃貸が増えていったり、住みやすいが土地の値段が上がっていっている印象。
周辺環境

3.0

徒歩15分くらいで京都医療センターがある。 子育て世代の世帯が多く、地域の繋がりが多く安心して暮らせると思う。
買い物・食事

3.0

個人経営の飲食店が多くアットホームな雰囲気のある店が多い。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に保育園があったり、夜は静かで子育てはしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】徒歩１０分の所に京阪墨染があるので複数路線可能で、バス乗り場もあります。駅から近くても比較的家賃は安めだと思います。
周辺環境

2.0

商業施設はあまりないが野菜の移動販売などが駅に来ることがあります。交番も近くにあるので治安はそこまで悪くないと思います。
買い物・食事

2.0

10分ほど歩くとベーカリーが２・３件あります。
暮らし・子育て

4.0

公園や学校などが近くにあるので子育てはしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【墨染駅に対する口コミ】結構大きい駅でみやこ路快速から普通列車まで全ての列車が止まります。あまり物価も高くなく家賃もあまり高くないといった印象だ。
周辺環境

5.0

駅の周りには大型ショッピングモール」、大きな病院などがある。基本的には優しい方達が結構多く感じとれた。
買い物・食事

3.0

個人でやってるお店というよりかはチェーン店が多い。
暮らし・子育て

5.0

駅の周りにはマンションが立ち並び小学校なども近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【墨染駅に対する口コミ】少し前にエレベーターができたので、ベビーカーでも安心して利用できるようになりました。 駅員さんが以前はいない時もあった？と思うのですが、最近はいてくださって助かります。 改札を入ってすぐにトイレもあるので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/28 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【墨染駅に対する口コミ】京都教育大学が近いせいか、学生さんが多いです(大学生に限らず高校生も)。 駅周辺は閑静な住宅街でコンビニも住宅街を抜けて行った少し離れたところにあるので、駅前にたむろしている等はなくいつも静かです。 駅前に駐輪場は完備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【墨染駅に対する口コミ】僕は、良くJR藤森駅～京都駅に行くのですが、190円で非常に安くて早く移動できる。また、稲荷駅や京都駅など有名な場所や観光地があるところに駅があるので、とても出かけやすく、 使い勝手の良い駅だと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 03:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【墨染駅に対する口コミ】京都駅まで安くで行けるので料金的にはとても助かります。駅も綺麗で使いやすいです。表記も分かりやすくシンプルで利用しやすいと思います。良いところはこのくらいかなと思っていますのでここまでにしておきます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】JR奈良線にある駅です。京都駅まで10分ほどで着くので通勤にとても便利です。また、駅の近くに駐輪場があり、防犯の為か駐車カードを取って入るスタイルなので安心して停められます。京都教育大学や藤森神社にも近い為、学生や観光目当ての方もよく利用されています。本数は少ないですが、市バスも走っていて２０分ほど乗れば、近鉄竹田駅にもいけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】京都駅まで乗車時間8分と短く、アクセスがよい。 駅にエスカレーターおよびエレベーターの設置がある。 駅前に小さなロータリーがあり、車での送り迎えも便利。駅正面に最大料金の設定がある。コインパーキングがある。駅周辺に野菜の無人販売がたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【墨染駅に対する口コミ】ＪＲだけでなく、京阪もあるので、目的地ごとに利用を考えることが出来ます。大学をはじめ学校が多いので、教育水準も比較的高めです。閑静な住宅地なので、危険性を感じることもあまりなく、治安も問題ないのではないでしょうか。
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SALES HISTORY パルコート桃山北大和坂１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年4月 2階 3LDK 南 75.19m² 15.52m² 2,780万円 122万円
2019年4月 1階 4LDK 南 84.04m² 17.93m² 2,980万円 117万円
2018年2月 3階 3LDK 南 75.19m² 15.52m² 2,480万円 109万円
2015年3月 1階 3LDK 南 71.14m² 13.48m² 2,380万円 111万円
2014年9月 1階 3LDK 南 71.14m² 不明m² 2,380万円 111万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パルコート桃山北大和坂１番館の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区深草大亀谷内膳町の
    80㎡の売買相場

  • パルコート桃山北大和坂１番館の
    80㎡の売買相場     墨染駅の
    80㎡の売買相場     ＪＲ藤森駅の
    80㎡の売買相場

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