サンヴェール明石

    物件概要

  • 交通

    西新町駅より徒歩で8分
    山陽明石駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大観町7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,029万円

    64.2万円/坪

    ～

    1,092万円

    68.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2017/06/07 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新町駅に対する口コミ】東にJR・山陽の明石駅が歩いて20分もしない場所にあります。 西に西新町駅(山陽電車)があります。
周辺環境

5.0

公園が近くに3つほどあり、昼間は未就園児が、午後からは小学生や幼稚園児達が元気にあそんでおります。 旧浜国道が側を通っていますが、騒音などまったくありません。窓を開けていても問題なし。 自治会などもありますが、昔から住んでいる方々がいらっしゃいますのでスムーズです。
外観・共用部

3.0

外観は白地にパステルブルーのラインが入っていてシンプルで可愛いと思います。 セキュリティーは防犯カメラだけです。オートロックとかはないです。 6階建てでエレベーターが一つあります。 ベランダは広いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高いと思う。 鉄筋なので、横も上の音も気にならない。 築年数は経っている。
買い物・食事

5.0

つい最近(2017年6月7日に)めぐみの里のスーパーができました。(前は地元のスーパーがありました。) 駅が近いのでそこまで行くと色々な飲食店があります。(ジャンから、パチンコ、ネカフェ等もあります。)
暮らし・子育て

5.0

大観幼稚園(小学校に隣接)・大観小学校・衣川中学校が近くにあります。 中学校までは、5分。幼稚園・小学校までは川沿いにまっすぐ歩くだけなので、10分もかかりません。 富沢小児科等、近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/28 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新町駅に対する口コミ】改札をでて向かいの建物には1階2階ともに食べ物屋さんがたくさん 改札を出て右側にはスタバやマツキヨ、3coin、無印、Leeなど幅広くいろんなお店が入っています。 駅の建物から出てもアスピア、パピオス、ミスド、吉野家、ダンマルシェなど色々あり退屈しません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新町駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設が多く、直結でピオレに繋がっており買い物に非常に便利です。人気のテナントも多く入っており満足度も高い。電車の混雑については新快速や快速はラッシュ時はかなり混雑するが大阪までのアクセスは良い、また途中で私鉄各線に乗り換える人も多く混雑は緩和される。
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SALES HISTORY サンヴェール明石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 2LDK 南西 53.99m² 8.69m² 980万円 60万円
2023年5月 2階 2LDK 南西 53.99m² 8.69m² 1,080万円 66万円
2021年7月 3階 3LDK 南 63.4m² 11.51m² 1,080万円 56万円
2021年5月 3階 3LDK 南西 63.4m² 11.51m² 1,100万円 57万円
2021年4月 3階 3LDK 南 63.4m² 11.51m² 1,250万円 65万円

RENT HISTORY サンヴェール明石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 70,000円 4,286円 0円 0円 200,000円 0円 2階 53.99m² 2LDK 南
2020年11月 70,000円 4,286円 0円 0円 200,000円 0円 2階 53.99m² 2LDK 南
2020年4月 70,000円 4,286円 0円 0円 200,000円 0円 2階 53.99m² 2LDK 南
2019年10月 70,000円 4,286円 0円 0円 200,000円 0円 2階 53.99m² 2LDK 南
2019年4月 70,000円 4,286円 0円 0円 200,000円 0円 2階 53.99m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンヴェール明石の
    60㎡の売買相場     明石市の
    60㎡の売買相場     明石市大観町の
    60㎡の売買相場

  • サンヴェール明石の
    60㎡の売買相場     西新町駅の
    60㎡の売買相場     明石駅の
    60㎡の売買相場

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