ライオンズマンション奥須磨

    物件概要

  • 交通

    妙法寺駅よりバスで6分
    名谷駅よりバスで15分
    山陽須磨駅よりバスで20分

  • 沿線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『山陽須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市須磨区多井畑1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    山田工務店

  • 設計会社

    クリエイト建築設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    60万円

    22.4万円/坪

    ～

    64万円

    23.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    0.9万円

    3,520円/坪

    ～

    1.0万円

    3,891円/坪

  • 推定表面利回り

    19.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/20 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【妙法寺駅に対する口コミ】バス停（市バス「奥須磨公園口」）まで徒歩3分、地下鉄妙法寺までバスで10分かからない。JR須磨まではルートによるが、20~30分はかかる。もうひとつのバス停（市バス「高倉台6丁目」）までは徒歩約10分。
周辺環境

3.0

そもそも田舎なので人がいない。ケンカ騒ぎもない。自分が夜に一人でウロウロ出歩かなければ、とくに危険な土地ではない。
外観・共用部

3.0

オートロックではないが、マンション内に複数の24時間カメラが設置されており安心。管理人さんは長年勤め続けてくれている真面目で誠実な人物で、勤務日は常に手際よくマンション内を清掃してくれている。おかげでゴミが落ちているなんてことはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

ふつうの平成初期のマンション。床にカーペットとか、少しバブルの風味あり。
買い物・食事

3.0

さいきんクロスモール須磨、テラスマが出来たので、おしゃれで美味しい飲食店が一気に増えた。
暮らし・子育て

3.0

自然に恵まれた緑豊かな場所で、のんびり子育てしたい、老後を過ごしたいという人には素晴らしい環境だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/28 04:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【妙法寺駅に対する口コミ】近くにバス停が2か所あり、JRと地下鉄駅に直結するので通勤通学は可能。
周辺環境

3.0

奥須磨公園に隣接しており、自然環境は抜群。
外観・共用部

2.0

常駐ではないが、管理人は真面目で誠実な人柄である。また管理会社の大京アステージにより、建物内はつねに適切に管理されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

外観は令和3年に全面リフォームされた白タイル仕様で、緑あふれる山の頂きにそびえる白亜の城郭を思わせる。
買い物・食事

2.0

最近TerrasMaやクロスモール須磨など徒歩圏にショッピングモールが出来て、便利になってきた。TerrasMaにはちょっとしたクリニックもあるようだ。
暮らし・子育て

3.0

緑がいっぱいで、のんびり子育てするには良い土地だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙法寺駅に対する口コミ】PATIOなど買い物するところあり、TSUTAYAなどのCDショップが近くにあり便利です。美味しいポテト屋さんが近くにあってミスド等ご飯を食べるところも近くにあるので、友人などとご飯を楽しめるところがあります。
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SALES HISTORY ライオンズマンション奥須磨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2SLDK 南西 75.33m² 8.01m² 500万円 22万円
2022年1月 4階 2LDK 57.76m² 35m² 630万円 36万円
2021年12月 3階 3LDK 南東 60.48m² 4.86m² 589万円 32万円
2021年8月 1階 2LDK 南西 61.99m² 5.93m² 680万円 36万円
2021年8月 2階 3LDK 北西 61.99m² 5.93m² 280万円 15万円

RENT HISTORY ライオンズマンション奥須磨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 46,000円 3,621円 8,000円 0円 0円 0円 3階 42m² 1SLDK
2024年7月 55,000円 3,620円 0円 0円 110,000円 0円 5階 50.22m² 2LDK 南西
2024年6月 46,000円 3,536円 8,000円 0円 0円 0円 3階 43m² 1SLDK 南
2024年6月 45,000円 3,182円 5,000円 0円 90,000円 0円 3階 46.75m² 1LDK 南西
2024年5月 48,000円 2,799円 6,000円 0円 80,000円 0円 5階 56.7m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション奥須磨の
    60㎡の売買相場     神戸市須磨区の
    60㎡の売買相場     神戸市須磨区多井畑の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション奥須磨の
    60㎡の売買相場     妙法寺駅の
    60㎡の売買相場     名谷駅の
    60㎡の売買相場     須磨駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 神戸市須磨区の物件一覧

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