藤和シティホームズ江坂２

    物件概要

  • 交通

    江坂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府吹田市芳野町5番52号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    環境企画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,919万円

    185.2万円/坪

    ～

    4,162万円

    196.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    7,134円/坪

    ～

    16.6万円

    7,885円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/29 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】物件は御堂筋線江坂駅まで徒歩12分ほどで、北摂エリア・新大阪（新幹線）・梅田エリアに好アクセス。大阪内環状線沿いにあり、周辺には飲食店、コンビニも充実している。
周辺環境

4.0

ダスキンの研修所がすぐ西側にあり、ミスタードーナツの店舗には徒歩1分。榎木公園まで徒歩5～6分。大阪空港に着陸する飛行機が頻繁に見られる。
外観・共用部

5.0

外観・デザインは他のシティホームズ物件との統一感が保たれている。セキュリティは全戸カメラ付きオートロックで、エントランスではタグをかざすだけで入り口が開く仕様。管理人は日中常駐。駐車場は平置きと機械式。宅配BOXも完備。ペット飼育可能。ゴミ置き場は各居住者がカギを開けて使用する。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南窓で日当たりはいい、冬の昼間は暖房が要らないくらい温かくなる。お風呂は追い炊き機能あり（非循環式）。床暖房は標準ではない。
買い物・食事

5.0

江坂駅前の関西スーパー、コーヨーまで徒歩10分。ファミリーレストランココスまで徒歩3分、他餃子の王将、大阪王将、天下一品、ココ壱番屋まで徒歩5分圏内。チェーン店以外にもカフェやラーメン店、居酒屋も多数。
暮らし・子育て

2.0

小児科（蔭山小児科）まで徒歩15分、稲荷学園幼稚園・保育園まで徒歩5分。物件南側の大阪府立吹田支援学校のグラウンドを借りて毎年夏祭り（盆踊り）開催。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江坂駅に対する口コミ】飲食店、主に居酒屋が豊富にあり、仕事帰りには大変楽しい駅です。ファーストフード店もあるので、小腹がすいた時にも良いです。大きな東急ハンズがあるので、日用品や知人へのプレゼント購入にもとっても便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ江坂２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 2LDK 南 67.14m² 13.65m² 3,350万円 165万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 71.29m² 14.55m² 4,298万円 199万円
2022年7月 10階 3LDK 南 71.29m² 14.55m² 3,480万円 161万円
2021年5月 10階 3LDK 南 67.14m² 13.65m² 2,780万円 137万円
2021年2月 11階 3LDK 南西 80.37m² 29.36m² 3,480万円 143万円

RENT HISTORY 藤和シティホームズ江坂２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 145,000円 7,219円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 7階 66.4m² 3LDK 南
2022年8月 165,000円 8,215円 0円 165,000円 330,000円 0円 7階 66.4m² 3LDK 南
2022年3月 175,000円 8,023円 0円 175,000円 525,000円 0円 12階 72.11m² 3LDK 南
2014年2月 150,000円 6,170円 0円 300,000円 450,000円 11階 80.37m² 3LDK 南西
2013年8月 165,000円 6,787円 0円 330,000円 495,000円 11階 80.37m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ江坂２の
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市芳野町の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ江坂２の
    70㎡の売買相場     江坂駅の
    70㎡の売買相場

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