フォレストコート西条

    物件概要

  • 交通

    西条駅よりバスで5分

  • 沿線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    広島県東広島市西条町助実24番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    広発工業、新都市ランド

  • 施工会社

    福田組

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,028万円

    75.4万円/坪

    ～

    2,153万円

    80.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    3,813円/坪

    ～

    11.3万円

    4,214円/坪

  • 推定表面利回り

    6.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西条駅に対する口コミ】最寄駅の「JR山陽本線　西条駅」まで徒歩21分です。 西条駅周辺には、つまもと眼科、すし亭、招き猫、芸術文化ホールくらら、東広島美術館などがあります。 西条駅から南に伸びるブールバールは大きい道路で、夜も大変明るく女性も安心です。 坂はなく歩道は十分広いです。
周辺環境

5.0

工場等は近くになく、マンション自体が車道よりも５mほど高く車の音は聞こえません。 少し横に小さな川が通っています。 周りに森などはなく虫はほとんど出ません。ゴキブリ等の大きな虫は見たことがありません。 周りにはマックスバリュ、ローソン、TUTAYA、フレスタ、ゆめタウン、フジグランなどがあり、生活において困ることはほとんどありません。
外観・共用部

5.0

西条町一帯を見渡すことができます。 エントランスは茶色を基調にしたデザインで、床は大理石です。 管理人は管理会社から派遣され、1日1回マンション全階を清掃しています。 監視カメラは駐車場とエントランス、マンション前の道路などについています。 宅配ボックスは十分にあり、駐車場は立体駐車場もあります。エレベーターは１つです。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの南に建物は一切なく日照は十分です。 室内の段差はバスルームの前以外ありません。 車椅子で車から降りられるスペースがあります。
買い物・食事

5.0

比較的物価が安いにもかかわらず、スーパー、ショッピングモールが徒歩圏にあります。
暮らし・子育て

4.0

学校は幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校（県立広島高校）、大学（広島大学東広島キャンパス）があります。 東広島の小学校、中学校は1000人をこえるマンモス校がいくつかあり、2019年に新たな小学校ができました。 徒歩5分に緊急病院があります。 大きな整体院があります。 マンション内には子供がたくさんおり、子供会があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西条駅に対する口コミ】人口19万人を抱える東広島市の中心駅である。市内には新幹線の停車する東広島駅もあるが、市街地中心部に位置する当駅の方が乗降客数は圧倒的に多い。広島大学の最寄り駅でもあり、また、西条の酒蔵に程近いため観光駅としての顔もある。毎年10月第2土曜・日曜は西条中央公園で「酒まつり」が開かれるため県内・県外の観光客で賑わう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西条駅に対する口コミ】徒歩圏内に中規模の食品スーパーから衣料品、生活雑貨などを扱っている商業施設があり、生活する分には困らない。また、広島市内までJR山陽本線で30分程度であり、気軽にショッピングや遊びにに出かけることができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/08 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西条駅に対する口コミ】最寄の山陽線西条駅の周辺は、東広島で一番栄えている場所だと思います。駅にはセブンイレブン、駅のすぐ前には安くて美味しい、すし亭があり、居酒屋やドラッグストアなどもあります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で緑が多く空気がきれいです。
外観・共用部

4.0

ホテルみたいに豪華なエントランスが自慢でした。全体的に上品で、オートロックも完備なので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

高台にあるので見晴らしがよかったです。南面の居間には大きなバルコニーがあり、明るく風通しもよかったです。居間が広いので、ゆったりと生活できました。
買い物・食事

3.0

車があれば大きなスーパーにも簡単に行けます。徒歩圏内に、小さなスーパーはありました。
暮らし・子育て

4.0

マンションの敷地内に小さな公園があり、幼稚園・小学校が近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西条駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は大きな店はあまり無いが、スーパーやコンビには充実している。電車の混雑状況は、出勤時間帯に限り混雑しているが、身動きがとれない程では無い。主要都市の広島駅に電車で４０分かかる。坂道も無く、歩道も整備されている。深夜は駅周辺は明かりがあるが、駅から１０分も歩けば真っ暗な事もあるので、懐中電灯が必要。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォレストコート西条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 4LDK 南 84.57m² 22.61m² 2,280万円 89万円
2024年5月 9階 3LDK 西 70.92m² 12.54m² 1,450万円 68万円
2023年12月 11階 2LDK 西 90.9m² 27.94m² 1,930万円 70万円
2023年9月 11階 2LDK 西 90.9m² 27.94m² 1,980万円 72万円
2023年4月 11階 2LDK 西 90.9m² 27.94m² 2,080万円 76万円

RENT HISTORY フォレストコート西条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 98,000円 3,693円 5,000円 196,000円 98,000円 0円 11階 87.72m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレストコート西条の
    80㎡の売買相場     東広島市の
    80㎡の売買相場     東広島市西条町助実の
    80㎡の売買相場

  • フォレストコート西条の
    80㎡の売買相場     西条駅の
    80㎡の売買相場

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