山手通シティハウス

    物件概要

  • 交通

    八事日赤駅より徒歩で4分
    名古屋大学駅より徒歩で7分
    いりなか駅より徒歩で15分
    本山駅よりバスで7分

  • 沿線

    『八事日赤駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『名古屋大学駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『いりなか駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『本山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目2番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    市川三千男建築設計事務所、鉄建建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,321万円

    159.2万円/坪

    ～

    3,527万円

    169.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    5,788円/坪

    ～

    13.3万円

    6,397円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

不動産会社さん2019/12/16 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八事日赤駅に対する口コミ】滝川小学校区内のマンションでは数少ない大規模マンションのひとつ。八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。
周辺環境

5.0

八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。ヒルズステージ側はスカイタワーが防音壁になり大変静かです。
外観・共用部

4.0

外観はよく修繕されていて、壊れているまま放置されている個所などはない。清掃もよく行き届いている。清掃員さんが4.5人いる。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しくはないが必要な設備は整っている。食洗器は部屋によるがウォシュレットはついている。スカイタワー低層階は日当たりが不十分という声も聴くが、中層階以上やヒルズステージ側は日当たり良好。冬場もエアコンがいらないほど温かい。
買い物・食事

5.0

徒歩圏はバローやフィール、自転車を使えば八百鮮やヤマナカ、イオンなどもあり。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市内でも人気の小学校区。昭和区では最も人気が高い学区で、年々生徒が増えている。マンションエントランス登校分団の集合場所にもなっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/20 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事日赤駅に対する口コミ】人気の東山線ではないが駅までは近い。頑張れば本山まで歩けない距離でもない。
周辺環境

5.0

住環境と教育環境は抜群。昭和区といってもほとんど千種区や天白区に近いので、閑静な住宅街が中心。
外観・共用部

5.0

オートロックと宅配ボックスがあるのでセキュリティとしては十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

ヒルズステージは南向きで解放的。 天井高や広さも十分で、今分譲されている物件よりかなりゆとりがある作りだと思う。
買い物・食事

4.0

車があればよりどりみどり。スーパーも徒歩圏に2件あるし、コンビニも3種類揃うので困らない。おしゃれなスイーツ店やセレクトショップもあるのが嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

八事日赤病院が近いし、滝川小学校の隣の小児科もとても評判が良い。そのほかにも、歯科医院や耳鼻科などクリニックは揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事日赤駅に対する口コミ】名古屋の中心地から離れた場所に位置する駅ですがこの駅はちょっと変わった特徴があって駅名の通り名古屋大学の構内の中にある駅として大変有名です。上記の通りほぼ大学生と関係者が利用する駅となっていることから利用者は比較的限定的となっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事日赤駅に対する口コミ】駅が近く駅までの道のりも明るい。駅前にはコンビニもあるが、ゴミゴミはしていない。
周辺環境

5.0

人気の学校区。高級住宅街もたくさんあるので散歩していて楽しい。南山大学が近いので緑が多い。春は桜も綺麗。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐なので安心。オートロック、宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

ヒルズステージは窓が大きくて室内が明るい。
買い物・食事

4.0

コンビニが充実している。セブンイレブン2件、ファミマ１件、ローソン1件。 バローとおフィールは高級住宅地にしては良心的な価格設定。日曜朝市は安い。
暮らし・子育て

5.0

学区は人気。しつけの届いた良い子が多い。学習塾も豊富にあるので選び放題。学区の人数が多いので友達がたくさんできる。転勤族も多いので、転校生もすぐなじみます。
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SALES HISTORY 山手通シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 南 80.06m² 18.17m² 3,580万円 148万円
2023年11月 2階 3LDK 南東 75.13m² 7.11m² 3,698万円 163万円
2023年10月 9階 3LDK 南 80.06m² 18.17m² 3,780万円 156万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 75.13m² 7.11m² 3,798万円 167万円
2023年9月 5階 3LDK 南東 71.09m² 8.81m² 2,780万円 129万円

RENT HISTORY 山手通シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 130,000円 5,363円 10,000円 0円 130,000円 260,000円 3階 80.13m² 3LDK 南
2023年9月 125,000円 5,807円 10,000円 250,000円 0円 0円 7階 71.16m² 3SLDK 南
2023年9月 130,000円 6,039円 10,000円 260,000円 0円 0円 7階 71.16m² 3SLDK 南
2022年3月 138,000円 5,693円 7,000円 276,000円 138,000円 0円 7階 80.13m² 3LDK 南西
2022年2月 145,000円 5,984円 10,000円 0円 0円 290,000円 7階 80.1m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 山手通シティハウスの
    80㎡の売買相場     名古屋市昭和区の
    80㎡の売買相場     名古屋市昭和区山手通の
    80㎡の売買相場

  • 山手通シティハウスの
    80㎡の売買相場     八事日赤駅の
    80㎡の売買相場     名古屋大学駅の
    80㎡の売買相場     いりなか駅の
    80㎡の売買相場     本山駅の
    80㎡の売買相場

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