両備ハイコーポ

    物件概要

  • 交通

    岡山駅前駅より徒歩で40分

  • 沿線

    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    両備バス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    梓設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    961万円

    29.0万円/坪

    ～

    1,021万円

    30.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/29 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】最寄り駅は、岡山駅、備前三門駅、法界院駅と３駅あります。 マンション近くのバス停から約２０分ぐらいで岡山駅まで行けます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の中にあるマンションなので、通勤通学の時間帯を除けば昼夜を問わず大変静かです。
外観・共用部

4.0

エレベーターは１機しかありませんが、階段が３箇所あり上り下りに不便を感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋南側に面して大きな窓があり、日中は居室に常に光が十分に入ってきて明るいです。 また、大きな収納が各部屋にあります。
買い物・食事

4.0

スーパーや銀行、郵便局、病院などの日常生活に必要な施設も揃っています。
暮らし・子育て

4.0

学区が岡山市内でも人気の津島京山学区にあります。 近くに大きな公園もあり、子育てしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】立地が良い。部屋数もあり家族にはおすすめバス停が近い
周辺環境

5.0

子育てがしやすく学生が多い町で飲食店も多い
外観・共用部

3.0

大きいアパートで知らない人がうろうろすれば人目につく
お部屋の仕様・設備

4.0

家族4人で済むにはこまらないひろさであります
買い物・食事

5.0

飲食店、スーパー、お店ならなんでもあり大抵困らない
暮らし・子育て

5.0

子どもが利用する子育て施設ならなんでもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中で最も大きい駅だと思うので岡山に来るなら一度寄ってみても損はしないと思います。また、岡山イオンと繋がっているのでそこでお土産などお買い物をしてもいいと思います。もちろん、駅にもいろいろあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】駅に併設された食事施設や、その他日常品を買うことができる店が多い。駅内で衣食住の買い物を完結させることができる。また、イオンモール岡山店まで少し歩くが、駅から地下を経由して行くことができるため、利便性に優れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺には駅構内と直結した「さんすて岡山」や「岡山一番街」、中四国最大級のショッピングモールであるイオンモール岡山がある等、非常に充実している。JR岡山駅は岡山の交通の要であるため、通勤・帰宅のラッシュ時は電車内や構内が少々混雑するが、平常時は特に問題ない。新幹線で大阪まで約４5分であり、都心部へのアクセスも良い。駅周辺は夜でも人通りが多く、大通りを通れば女性でも比較的安全に歩くことができる。
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SALES HISTORY 両備ハイコーポの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3SLDK 南 110.59m² 26.7m² 900万円 27万円
2024年6月 6階 3LDK 南 110.59m² 26.7m² 950万円 28万円
2024年4月 6階 3LDK 南 110.59m² 26.7m² 1,000万円 30万円
2020年7月 4階 3LDK 南 80.04m² 8.35m² 1,169万円 48万円
2020年3月 4階 3LDK 南 80.04m² 8.35m² 1,199万円 50万円

RENT HISTORY 両備ハイコーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 75,000円 2,883円 5,000円 75,000円 0円 0円 2階 86m² 3LDK 南
2021年6月 80,000円 3,075円 0円 80,000円 0円 0円 2階 86m² 3LDK 南
2015年5月 75,000円 3,098円 5,000円 0円 75,000円 0円 3階 80.04m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 両備ハイコーポの
    100㎡の売買相場     岡山市北区の
    100㎡の売買相場     岡山市北区津島西坂の
    100㎡の売買相場

  • 両備ハイコーポの
    100㎡の売買相場     岡山駅の
    100㎡の売買相場

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