ルミナス箕面の森

    物件概要

  • 交通

    千里中央駅よりバスで16分

  • 沿線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府箕面市如意谷4丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    共同企業体

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,542万円

    86.7万円/坪

    ～

    2,699万円

    92.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    4,423円/坪

    ～

    14.3万円

    4,888円/坪

  • 推定表面利回り

    6.25％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】箕面駅からバスで5分、千里中央駅からバスで20分かかるが、マンションの目の前にバス停がある。 2020年に箕面萱野駅ができれば徒歩15分で行くことができる最寄駅となる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、住人以外が通ることはほとんどない。桜など植栽があり緑が豊か。すぐ後ろには山が広がり、春には鶯の鳴き声が聞こえる。 丘の上に立つので景色がよく、一階からでも千里中央まで夜景が綺麗に見渡すことができる。
外観・共用部

4.0

オートロックが南玄関と北玄関に設置されており、必要に応じて使いわけることができる。 管理人が常駐しているため何かあればすぐに相談することができる。 エレベーターあり、駐車場スペースはかなりたくさんある。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで日当たりが良く、天井が高く広々とした部屋。平米数が80以上の部屋がほとんどで90平米以上もある。 浴室乾燥機があるのが嬉しい。
買い物・食事

4.0

マンションの敷地内にCorpスーパーがあるため、とても便利。コンビニよりも食べ物に関しての品揃えがありそう。 箕面キューズモールが徒歩15分の場所にある。
暮らし・子育て

4.0

目の前に小学校がある。幼稚園は私立も公立もお迎えバスの送迎がマンション前まで来てくれる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/05 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】箕面萱場駅ができて非常に便利です。日当たり良好、コープが近くにあり、買い物にも困りません。
周辺環境

5.0

治安は悪くありません。周辺は静岡で緑が豊富です。
外観・共用部

5.0

山あいにあるため景色は最高に綺麗です。日の出もばっちり拝めます。
お部屋の仕様・設備

5.0

まあ当たり障りのない間取りでファミリーで住むには快適です。
買い物・食事

4.0

コープやファミリーマートが近くにあり、便利です。
暮らし・子育て

5.0

萱野東小学校は近く、通勤路も事故にあうような場所はないので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/27 20:29
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

自然豊かで静かな街並み。子育てにも向いてるなと思いました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里中央駅に対する口コミ】阪急箕面駅は古さもありますが、綺麗に清掃されています。周辺のコンビニは丁寧で感じの良い店員さんが多く、安心して買い物が出来ます。梅田までは約30分。始発駅なので、石橋阪大前まで3駅分は座れます。梅田へは石橋阪大前で乗り換えが必要です。乗り換え電車のすぐ来るタイミングで着くため、待ち時間もコンパクトで便利。ですが、既に相当数の人が並んでいるため石橋阪大前から座れる事は稀です。
購入検討者さん2021/04/06 17:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

高台にあるので、空気はきれいで、鳥の鳴き声が聞こえたりします。騒音もなく、環境は申し分ないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里阪急デパートが便利。 バスで20分。千里中央駅は始発駅なので座れる。
周辺環境

4.0

静かで治安がとても良い。住民も変人は少ない。
外観・共用部

4.0

建物のデザインが良い。何時も綺麗に掃除されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで日当たりが良い。防音が良い。作り付けの収納が多い。
買い物・食事

3.0

なんとか歩ける範囲で大きなショッピングセンターが有るジム。映画館も有る。
暮らし・子育て

4.0

小学校まで近い。公立私立の中学高校大学がある。
購入検討者さん2019/08/18 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【千里中央駅に対する口コミ】およそ4年後には徒歩圏内に最寄り駅が新設
周辺環境

4.0

空気がきれい、年間通じて季節の自然の音が聞こえる
外観・共用部

4.0

タイル張りの外観は、経年のわりにきれいい保たれている
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダに面しての開口部がひろく、窓も多く明るい
買い物・食事

2.0

最寄りがQ'sモール　飲食店、服飾等わりと何でもそろう
暮らし・子育て

4.0

比較的保育園には入りやすい。 小児救急病院が近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/29 23:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

自然豊かで、夏は涼しい。夜はエアコン無しで眠れる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千里中央駅に対する口コミ】自転車での下山は坂道のためとても早い。車が主な交通手段なら、容易である。千里中央行きの通勤バスは増発中。
周辺環境

5.0

山の中腹より上、頂上が近い棟も多いため、空気が良い。景色がいい。公園も充実していて、自然が多く、河も山の奥には滝もある。四季が感じられ、雪が降ると積もることもある。山手公園、山麓公園など大きな公園が多いのも生活しやすい。
外観・共用部

5.0

エントランスホールは大理石でできていて、ベンチや買い物袋を置くところも夏場はひんやりして気持ちい。また、清掃がよくされていて、きれいなのが特徴である。集会シィも改装されたようで使いやすい。駐車場もよく整備されている。外観も近年の外壁工事で非常にきれいになった。
お部屋の仕様・設備

4.0

洗面所、玄関、ベランダが角部屋はより広い。また、浴室も広め。
買い物・食事

2.0

小さな買い物はミニコープが山の上にあるためなんとかなる。２２時まで開いているため、便利。
暮らし・子育て

4.0

校区的に小学校はいいため、子育て世代にはいいと思う。子供会などもいろいろ活動している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/13 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【千里中央駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急箕面駅となるが、バスで行きやすいのは千里中央駅である。千里中央駅にはセルシーなど就業施設が充実している。
周辺環境

5.0

裏が山で、とにかく静かである。住民も、民度が高く、あまり騒音はない。
外観・共用部

5.0

毎日専門の業者が掃除してくれて、きれい。オートロックも付いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下左右の壁が厚く防音性がしっかりしている。
買い物・食事

3.0

歩いてすぐのところに、ミニコープがある。
暮らし・子育て

4.0

小学校はすぐ近くにある。またすぐ近くに公園がありそこで子供会のイベントが行われている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/31 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千里中央駅に対する口コミ】巡回だがほぼ始発のため座れるのでとても楽！！
周辺環境

4.0

URの団地なので子育て世代には良い環境。団地内にコープもあって便利。
外観・共用部

4.0

URにしては高級感があり、イイ感じ。デザインも悪くない。
お部屋の仕様・設備

3.0

それなりに広い。仕様もURにしては良いものを使っている。
買い物・食事

4.0

車があれば、カルフール（イオン）まで3分。
暮らし・子育て

4.0

坂の下に小学校あり、近い。うちは私立に通わせたのでバスだったが。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミナス箕面の森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 82.97m² 10.34m² 1,910万円 76万円
2024年9月 6階 3LDK 南 78.35m² 10.34m² 1,990万円 84万円
2024年5月 4階 3SLDK 南 97.98m² 12.98m² 2,380万円 80万円
2024年5月 9階 4LDK 南東 110.19m² 16.07m² 3,300万円 99万円
2024年5月 4階 3LDK 南 97.98m² 12.98m² 2,530万円 85万円

RENT HISTORY ルミナス箕面の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 83,700円 4,536円 3,600円 167,400円 0円 0円 4階 61m² 2LDK 南
2023年3月 69,000円 4,224円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 54m² 1LDK 南
2022年8月 69,000円 4,224円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 54m² 1LDK 南
2022年5月 90,000円 3,797円 0円 90,000円 180,000円 0円 9階 78.35m² 3LDK 南
2021年10月 89,000円 3,755円 10,000円 89,000円 267,000円 0円 9階 78.35m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミナス箕面の森の
    90㎡の売買相場     箕面市の
    90㎡の売買相場     箕面市如意谷の
    90㎡の売買相場

  • ルミナス箕面の森の
    90㎡の売買相場     千里中央駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 箕面市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー