ロマネスク荒江

    物件概要

  • 交通

    藤崎駅より徒歩で17分
    別府駅よりバスで6分
    西新駅よりバスで9分
    西鉄バス「荒江四角」バス停より徒歩で6分

  • 沿線

    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区荒江3丁目23番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    すまい

  • 施工会社

    池田建設

  • 設計会社

    黒瀬英明建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,031万円

    105.0万円/坪

    ～

    2,156万円

    111.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    4,088円/坪

    ～

    8.7万円

    4,519円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/03 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄空港線と七隈線、どちらからも近くはないが、自転車で行ける距離。大通りが近く、バスで天神方面に出やすい。
周辺環境

3.0

学区が良く、変なお店もなく落ち着いた住宅街で安心して子育てできる環境。子供が未就学児だったせいか自治会や管理組合の活動へ誘われることもなかった。
外観・共用部

5.0

築年数の割にいつもきれいに清掃されていて、大規模修繕も行われて共用部の状態は良いと思う。管理人さんが日中常駐で安心。メインエントランスはスロープもアリ、ベビーカーでも出入りしやすかった。エレベーターは１基だがさほど待ったり混雑することなく使えている。
お部屋の仕様・設備

3.0

3LDKの部屋は南面に壁一面の大きな窓があり大変気持ちが良い。ベランダが広く快適に洗濯物が干せる。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩や自転車圏内に中規模のものが複数ある。ドラッグストア、パン屋などもあり、基本的なものは自転車圏内で揃う。車で15分ほどで大型ショッピングモールにも行ける。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園がすぐ隣にある。小学校・中学校の学区も評判が良い。管理人さんが２名いらっしゃり、どちらもお人柄がよく子供達にも優しく挨拶して下さるので安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/23 21:51
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育てしやすい地域です。治安も良く、隣が幼稚園で、小学校、中学校が近く、高校も幾つかあります。交番も近いです。交通量の多い道路から少し入った静かなところです。住民も落ち着いた方が多いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロマネスク荒江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 南 63.34m² 14.65m² 2,390万円 125万円
2023年11月 4階 3LDK 南 63.34m² 14.65m² 1,790万円 93万円
2023年8月 4階 3LDK 南 63.34m² 14.65m² 1,830万円 96万円
2023年7月 4階 3LDK 南 63.34m² 14.65m² 1,980万円 103万円
2017年12月 3階 3LDK 64.24m² 13.9m² 1,590万円 82万円

RENT HISTORY ロマネスク荒江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 108,000円 4,192円 10,000円 108,000円 216,000円 0円 3階 85.17m² 3LDK 南
2023年2月 75,000円 3,914円 0円 0円 150,000円 0円 5階 63.34m² 3LDK
2019年3月 92,000円 3,591円 0円 92,000円 276,000円 0円 2階 84.7m² 4LDK 南
2019年2月 75,000円 3,914円 0円 0円 150,000円 0円 5階 63.34m² 3LDK 南
2016年12月 100,000円 3,905円 800円 0円 300,000円 0円 4階 84.66m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロマネスク荒江の
    70㎡の売買相場     福岡市早良区の
    70㎡の売買相場     福岡市早良区荒江の
    70㎡の売買相場

  • ロマネスク荒江の
    70㎡の売買相場     藤崎駅の
    70㎡の売買相場     別府駅の
    70㎡の売買相場     西新駅の
    70㎡の売買相場

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