日本橋浜町公園グランドハイツ

    物件概要

  • 交通

    浜町駅より徒歩で3分
    水天宮前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『浜町駅』　都営新宿線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋浜町2丁目55番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    光建、奥村興産

  • 施工会社

    住金鋼材工業、日産建設

  • 設計会社

    ユニバーサル設計

  • 管理会社

    奥村管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,172万円

    364.8万円/坪

    ～

    7,616万円

    387.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    9,723円/坪

    ～

    21.1万円

    10,747円/坪

  • 推定表面利回り

    3.26％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/06/27 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜町駅に対する口コミ】浜町駅、水天宮、人形町に近いので文句なし
周辺環境

4.0

浜町公園が近く自然な遊び場がある。子どもの遊び場に使えそう。24時間営業しているスーパーもあるので買い物には困らない。ファミリーレストランも多いので家族にはもってこい。
外観・共用部

4.0

外観に大きな問題はなく、ものすごい高級感はないがとてもシンプルで清潔感がある。セキュリティに関しては一階に警備員さんと管理人さんが交代でいるので十分であると言える。繁華街ではないので夜な夜な変な人近寄る可能性も低い。
お部屋の仕様・設備

3.0

高級感はないがいたってシンプルな間取りと内装だった
買い物・食事

4.0

スーパーがとにかく近い、なんでも揃う。いろんなレストランも近い
暮らし・子育て

4.0

いろんなクリニックも近所にあるし、小学校からもそんなに遠くは感じない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜町駅に対する口コミ】非常に充実しているところがメリットとして挙げられる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/05 16:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

セキュリティ管理がシッカリしている。人気あるにも関わらず夜静か。駅は5路線利用できる（半蔵門線、新宿線、浅草線、日比谷線、少し歩いてJR）。スーパー2つ、小型スーパー多数。浜町公園、区立スポーツセンターが隣接。古いがキチンと整備管理しているのでキレイ。
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SALES HISTORY 日本橋浜町公園グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 1LDK 南西 54.32m² 5.5m² 6,480万円 394万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 84.96m² 8.4m² 8,980万円 349万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 84.96m² 8.4m² 9,480万円 369万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 75.83m² 4.2m² 9,298万円 405万円
2023年8月 10階 3LDK 南西 65.38m² 5.6m² 7,880万円 398万円

RENT HISTORY 日本橋浜町公園グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 165,000円 11,277円 0円 247,500円 165,000円 0円 5階 48.37m² 2DK 南東
2024年5月 190,000円 9,589円 0円 285,000円 190,000円 0円 5階 65.5m² 2LDK 南西
2022年12月 125,000円 8,983円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 46m² 2DK
2021年10月 115,000円 8,264円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 6階 46m² 2DK
2021年10月 115,000円 8,264円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 46m² 2DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日本橋浜町公園グランドハイツの
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区日本橋浜町の
    60㎡の売買相場

  • 日本橋浜町公園グランドハイツの
    60㎡の売買相場     浜町駅の
    60㎡の売買相場     水天宮前駅の
    60㎡の売買相場

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