ロイヤルシャトー新宮苑

    物件概要

  • 交通

    広電五日市駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『広電五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県広島市佐伯区新宮苑9番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,887万円

    112.4万円/坪

    ～

    3,066万円

    119.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    4,168円/坪

    ～

    11.8万円

    4,607円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広電五日市駅に対する口コミ】JRの隣に市電も停まるようになっているので乗り換えしやすい。またバス停まで屋根が続いているので、雨の日もいちいち傘を広げる必要がなくとても楽です。古い駅だがトイレもしっかり清掃されており、比較的綺麗な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/15 19:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

五日市駅から平地で徒歩圏内。小学校、保育園、幼稚園も徒歩圏内。近くに内科、駅前には医療ビルもあり。スーパーは万惣が近い。イズミ、福屋もある。道も広く明るい。
購入検討者さん2021/09/07 22:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

五日市駅とコイン通りの中間に位置、小学校、コンビニも近く利便性が高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広電五日市駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニ、銀行、２４時間営業のファミレスや飲食店等、近くにあったら便利な商業施設が沢山揃っています。駅周辺は比較的明るく、駅構内に交番もあるので、夜遅い時間でも安心出来るようになっています。
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SALES HISTORY ロイヤルシャトー新宮苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 4LDK 南西 87.65m² 24.46m² 2,750万円 104万円
2024年9月 2階 4LDK 南西 82.92m² 15.66m² 2,780万円 111万円
2024年3月 2階 4LDK 南西 82.92m² 15.66m² 2,880万円 115万円
2024年3月 13階 4LDK 南西 87.65m² 24.46m² 2,890万円 109万円
2023年10月 2階 4LDK 南西 82.92m² 15.66m² 2,980万円 119万円

RENT HISTORY ロイヤルシャトー新宮苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 90,000円 4,087円 0円 180,000円 90,000円 0円 14階 72.8m² 3LDK 南
2022年6月 88,000円 4,284円 0円 264,000円 88,000円 0円 3階 67.91m² 3LDK 東
2022年4月 100,000円 4,868円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 67.91m² 3LDK 南
2022年2月 95,000円 4,510円 0円 285,000円 95,000円 0円 3階 69.64m² 3LDK 南
2021年6月 89,000円 4,225円 3,000円 267,000円 0円 0円 9階 69.64m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルシャトー新宮苑の
    80㎡の売買相場     広島市佐伯区の
    80㎡の売買相場     広島市佐伯区新宮苑の
    80㎡の売買相場

  • ロイヤルシャトー新宮苑の
    80㎡の売買相場     五日市駅の
    80㎡の売買相場

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