ニュータウン小山田桜台

    物件概要

  • 交通

    淵野辺駅よりバスで9分
    町田駅よりバスで25分

  • 沿線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都町田市小山田桜台1丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    111戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    都市基盤整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,991万円

    67.2万円/坪

    ～

    2,115万円

    71.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    3,476円/坪

    ～

    11.3万円

    3,842円/坪

  • 推定表面利回り

    6.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/15 04:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淵野辺駅に対する口コミ】家族向きの明るい団地でした。近所にスーパーと城南信用金庫があり、ローソンもあり、派出所もある団地でした。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街でした。僕が住んでいたのはだいぶ昔ですが、小学校、中学校が歩いて十分圏内にあり、充実した生活が送れました。
外観・共用部

2.0

周りがファミリー世帯という事もあり掃除は行き届いていたと思います。外観は当時は良かったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天上高はかなりあり、公団だったのでそれなりの設備が整っていました。
買い物・食事

1.0

スーパー三和が近所にあり、食に困ることはなかったです。
暮らし・子育て

5.0

小中学校が同じ団地内にあるのは便利ですし、子育てにはもってこいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 20:03
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

そばに三和があり、買い物はそれなりにできる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/30 12:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

定期的に掃除をして下さっているので気持ち良く生活できた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/29 16:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く、落ち着いた環境で小学校、中学校、スーパー、郵便局、銀行が徒歩圏内にあるので、子育てもしやすいです。間取りも広めなので、ゆったりと暮らせます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/25 21:00
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

自然がおおいし大自然でこそだてにいいと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/04 23:55
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周りが緑が多く、自然豊かで環境は良い。夏は蝉や虫はその分多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/08 18:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

現在リフォームの時期のようで、運が良ければリフォームをしたばかりの綺麗な物件に安く住むことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【淵野辺駅に対する口コミ】駅までは淵野辺、町田となるが、どちらも遠いのでバスでの移動になる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】新宿まで一本でサクッと出れるが、町田でなんでも完結してしまうくらい色々と揃っている街。新宿だけでなく横浜にも出やすくて、さらに伊豆方面に旅行にも行きやすい。子育てするための街としてはとてもいいと思います。
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SALES HISTORY ニュータウン小山田桜台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 4LDK 南 94.2m² 不明m² 2,380万円 84万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 88.29m² 15.69m² 1,880万円 70万円
2024年7月 2階 3LDK 南 83.36m² 12.22m² 1,480万円 59万円
2024年6月 4階 3LDK 北西 84.82m² 不明m² 1,270万円 50万円
2024年5月 4階 4LDK 南東 99.44m² 20.12m² 1,890万円 63万円

RENT HISTORY ニュータウン小山田桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 85,100円 3,448円 3,550円 170,200円 0円 0円 2階 81.59m² 3LDK 南
2024年9月 93,000円 3,359円 3,550円 186,000円 0円 0円 4階 91.52m² 4LDK 南
2024年9月 91,700円 3,312円 3,550円 183,400円 0円 0円 5階 91.52m² 4LDK 南
2024年8月 79,800円 3,367円 3,550円 159,600円 0円 0円 3階 78.36m² 3LDK 南西
2024年8月 79,600円 3,745円 3,550円 159,200円 0円 0円 1階 70.26m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュータウン小山田桜台の
    90㎡の売買相場     町田市の
    90㎡の売買相場     町田市小山田桜台の
    90㎡の売買相場

  • ニュータウン小山田桜台の
    90㎡の売買相場     淵野辺駅の
    90㎡の売買相場     町田駅の
    90㎡の売買相場

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