プレステージ明石大久保２

    物件概要

  • 交通

    大久保駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大久保町松陰1119番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ヤング開発

  • 施工会社

    明石建設

  • 設計会社

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,057万円

    70.0万円/坪

    ～

    1,122万円

    74.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    4,454円/坪

    ～

    7.4万円

    4,923円/坪

  • 推定表面利回り

    7.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/07 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】駅周りに大きなイオンがあり、非常に便利。
周辺環境

5.0

大通り沿いにある割には夜ぜんぜんうるさくない。 駅や大型ショッピングモールまで徒歩圏内なので非常に便利である。
外観・共用部

5.0

・オートロックがあるので安心。 ・エントランスや共用部はきれいに保たれている。 ・ゴミ捨て場の管理も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

・部屋によるが、道路に近い部屋を除き南に向いていて近くに建物がないため日当たりが良い ・RCなので音が気にならない。
買い物・食事

5.0

・徒歩ならイオンまで10分弱でいける。 ・また大久保駅に行く途中にもスーパーがあるので面倒であればそこでもいい。 ・ファミマ、セブイレ、王将、マクドなども徒歩圏内 ・郵便局も徒歩圏内
暮らし・子育て

5.0

・小学校が目の前にある。 ・歯科や診療所など病院も近い。 ・市民センターもすぐそばにあるので行政手続きも手軽にできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】まず何よりAEONがすぐ近くにある。コンビニもスーパーも豊富で、仕事帰りに買い物が出来るし、映画館もAEONの中にあるので、いつでも気が向いた時に映画も見れる。駅の構内も改札口も広くなったので、待ち合わせしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/10 21:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

1階に住んでいます。専用庭がLDKと同じぐらいの広さがかり開放感があります。また専用庭は山麓バイパスに面しているので人通りか全くなく裸でいても大丈夫です。しかも道路と庭の間には背の高い防災林(うちの前はさくらですが)植えられており音がきになりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】かつては田や畑が広がる地域でしたが高層マンションも立つ地域に変貌しました。南にはイオン明石ショッピングセンターがあります。北のトーホーストアやコクミンドラッグなども合わせ、買い物が非常に便利になりました。
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SALES HISTORY プレステージ明石大久保２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南 57.74m² 5.45m² 1,490万円 85万円
2023年3月 2階 2LDK 南東 50.26m² 6.86m² 830万円 55万円
2023年2月 2階 2LDK 南東 50.26m² 6.86m² 850万円 56万円
2023年1月 2階 2LDK 南東 50.26m² 6.86m² 1,080万円 71万円
2022年12月 1階 2LDK 50.36m² 5.55m² 1,180万円 77万円

RENT HISTORY プレステージ明石大久保２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 65,000円 4,275円 10,000円 0円 65,000円 0円 2階 50.26m² 2LDK 南東
2023年9月 75,000円 4,933円 10,000円 0円 170,000円 0円 2階 50.26m² 2LDK 南東
2023年8月 85,000円 5,591円 0円 0円 170,000円 0円 2階 50.26m² 2LDK 南東
2023年3月 65,000円 4,470円 0円 0円 130,000円 0円 1階 48.07m² 2LDK 南東
2023年1月 59,000円 3,810円 7,000円 0円 118,000円 0円 3階 51.19m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレステージ明石大久保２の
    60㎡の売買相場     明石市の
    60㎡の売買相場     明石市大久保町松陰の
    60㎡の売買相場

  • プレステージ明石大久保２の
    60㎡の売買相場     大久保駅の
    60㎡の売買相場

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