越前堀永谷マンション

    物件概要

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で6分
    茅場町駅より徒歩で9分
    水天宮前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都中央区新川1丁目28番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    永谷商事

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    永谷建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,635万円

    272.3万円/坪

    ～

    2,798万円

    289.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    11,936円/坪

    ～

    12.7万円

    13,193円/坪

  • 推定表面利回り

    5.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】茅場町・八丁堀・水天宮が現実的に使える最寄り駅。日比谷線・JR京葉線・東西線・半蔵門線が使えるので、どこに行くにも便利。少し歩くかタクシー１メーターで東京駅、および羽田・成田に直通アクセスできる浅草線・日本橋駅があるため、出張多い私にはとても助かった。
周辺環境

5.0

中央区全般に言えるが、街灯がLED化されており非常に明るい。またとにかく治安がよく、夜女性の独り歩きもよく見かける。高級車などがコインパーキングに泊まっていても、イタズラをされている様子がない。安心感がある。
外観・共用部

3.0

駐車場など余裕を持った作りであり、広い。昔の社員寮か何かだったのかもしれないので、最近のマンションにはない贅沢な作り。
お部屋の仕様・設備

無評価

とにかく安いので、いろいろと妥協する必要はある。それでもバストイレ別であり、玄関ドアはセキュリティのしっかりしたものになっているので安心感はある。
買い物・食事

4.0

近くにオフィスビルがあるためか、必要なものは揃っていた。また飲食店は美味しい店が多く、この点も気に入っていた。
暮らし・子育て

無評価

中央区自体が潤っている自治体であり、健康診断等が無料で受診できる。またコロナワクチンの受信対応なども、他府県に比べて抜群に早かった。この点は非常に信頼をおいている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/20 21:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

築年数にしては、そこまで古くは感じなかった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/02 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】利便性は高く、かつ利用者がそれほど多くないのでのんびり利用できる。日比谷線・東西線・京葉線、少し歩けば半蔵門線・浅草線・大江戸線も使えるのでとにかく便利な立地ではある
周辺環境

5.0

流石に中央区だけあって、道も明るく安心感がある。近所の隅田川テラスや公園は深夜でも開放されており、夜釣りやジョギングをされている方がおられる。新宿区などでは到底考えられない平和な世界が広がっている。
外観・共用部

3.0

オートロックがないが、治安が良いのであまり気にならない。また通販の玄関前置き配できるのは大きなメリットであり、重い荷物を運ぶ必要がほとんどない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によるのでなんとも言えないが、昔のマンションなので最近の投資用マンションよりは部屋が広く感じる。
買い物・食事

2.0

飲食店は非常に充実しているが、土日は閉店しているのでここをどう考えるか。
暮らし・子育て

3.0

親切な病院がたくさんあるうえ、聖路加病院が救急病院圏内のため緊急時でもなんとかなる安心感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 09:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

徒歩1分の立地にカフェ、マルエツプチ、ミニストップ、セブン、ナチュラルローソンなど複数ありとりあえずは困らない。新川は少し歩けば外食店舗も多く、隅田川沿いの散歩もでき、在宅勤務でも気分転換できて良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/04 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】最寄駅は、八丁堀駅、茅場町駅、水天宮前駅、門前仲町駅、等。電車でどの方面に行くにもアクセスが良い。
周辺環境

4.0

間取りによっては墨田川が見えるリバービューで眺めがよい。墨田川沿いは遊歩道になっており、ランニングや散歩にもってこい。オフィス街なので週末は静か。ミニスーパーやコンビニが近い。
外観・共用部

2.0

築年数が古い割にはきれいに管理されている。毎日掃除もしているようだ。1階の管理人は平日9-17時ごろまでいる。
お部屋の仕様・設備

2.0

マンションの外観は古いが、リノベーションをしている部屋も多いので、部屋で過ごす分には不便は感じない。東向きの部屋はまぶしいくらい日当たりが良い。
買い物・食事

2.0

あまり自炊せずコンビニで済ます人は十分かもしれない。銀座や築地が近いので良い買い物と食事は選べる。豊洲まで行けばショッピングモールもある。
暮らし・子育て

3.0

独身なので学校等はわからないが近くにある。聖路加病院まで自転車で10-15分ほど。公園は少ないが隅田川沿いの遊歩道がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/21 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】隅田川が見え、散歩は気持ちいいです。スーパーも近くにあり、便利。
周辺環境

4.0

隅田川が見え、散歩は気持ちいいです。スーパーも近くにあり、便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 11:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多数地下鉄駅利用可能、バスも便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/29 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀・茅場町駅が最寄りのため都心に出やすい
周辺環境

5.0

スーパー・コンビニが近いので買い物は楽だった
外観・共用部

4.0

キレイ。管理人さんが毎日掃除していくれている
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリノベーションできれいだったので、住み心地が良かった
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニが近いので買い物は楽だった
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があるため、出勤途中に子供を預けられそう
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/23 23:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ近くに隅田川があり、自然環境が良い。永代橋やマンション群の夜景が綺麗。
購入検討者さん2018/06/10 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】複数路線が活用できる、雨の日や日差しの強い日には近くまで地下通路があって便利
周辺環境

3.0

殺風景な感はありますが、逆に静かでもあってよい
外観・共用部

3.0

きれいに清掃されている、今も敷地横の修繕工事がされていて管理が行き届いている
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム済みの部屋も多く売り出されているので室内は問題ない
買い物・食事

3.0

コンビニやファストフードは多くあり便利です
暮らし・子育て

2.0

近くに川があり休日等には気分転換ができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】交通の便がとても良いです。東京駅までが徒歩圏内程度なので、都心の主要駅に自転車でいけます。また、電車を使う場合にも乗り入れている路線がとても多いので、乗り換えなしで行けることはとても快適です。オフィス街なので治安がとてもよく、街全体が綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】平日は会社員でごった返していますが、土日祝日はそれが嘘だったかのような静けさで、人が全くおらず静かで優雅な朝を迎えることができます。東京駅や日本橋や銀座が近くにあり、グルメ好きにはかなり最適の場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/23 20:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

歩いて1分にマルエツが有り、歩いて2分で隅田川を見晴らすことができ、歩いて5分で地下鉄駅までたどり着ける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/06 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【八丁堀駅に対する口コミ】使用できる駅は茅場町と八丁堀です。日比谷線と東西線が使用できるので乗り換えは必要ですが各地へのアクセスには便利だと思います。
周辺環境

2.0

マンションから隅田川が見えます。都心ですがそれほど騒音がするわけでもなく住みやすかったです。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐している点は安心できます。またゴミ捨て場はいつでも利用できるのでゴミの日を気にしなくてすみました。
お部屋の仕様・設備

2.0

家賃が高い割には1人暮らしをするには十分な大きさの部屋でした。
買い物・食事

1.0

スーパーはマンションから30秒ぐらいの位置にあるので便利です。薬局なども少し歩けばあるので便利です。
暮らし・子育て

1.0

学校へは通っていないのでなんとも言えませんが、小学校や中学校の数は多く、近いところに行くことができるようです。
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SALES HISTORY 越前堀永谷マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 1R 南東 19.71m² 3.94m² 1,680万円 282万円
2024年6月 7階 1LDK 南 40.65m² 4.67m² 4,100万円 333万円
2024年6月 7階 1LDK 南東 40.67m² 4.67m² 4,100万円 333万円
2024年6月 3階 1R 南西 32.32m² 3.96m² 1,980万円 203万円
2024年5月 13階 1LDK 南 33.22m² 4.07m² 3,250万円 323万円

RENT HISTORY 越前堀永谷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 79,000円 13,250円 3,000円 79,000円 0円 0円 4階 19.71m² ワンルーム 南東
2024年6月 92,000円 11,852円 3,000円 92,000円 92,000円 0円 5階 25.66m² 1K 南東
2024年6月 150,000円 12,566円 10,000円 0円 75,000円 0円 7階 39.46m² 2LDK 南
2024年6月 130,000円 12,937円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 13階 33.22m² 1LDK 南西
2024年5月 140,000円 12,315円 15,000円 140,000円 140,000円 0円 8階 37.58m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 越前堀永谷マンションの
    40㎡の売買相場     中央区の
    40㎡の売買相場     中央区新川の
    40㎡の売買相場

  • 越前堀永谷マンションの
    40㎡の売買相場     八丁堀駅の
    40㎡の売買相場     茅場町駅の
    40㎡の売買相場     水天宮前駅の
    40㎡の売買相場

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