サーパス城見通り第２

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市若松町2番30号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,062万円

    81.2万円/坪

    ～

    2,189万円

    86.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    4,369円/坪

    ～

    12.2万円

    4,828円/坪

  • 推定表面利回り

    6.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/07 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】福山駅に徒歩圏内であり、広島市等へ新幹線通勤をするには非常に便利である。 マンションの近隣に飲食店は少ないが、徒歩圏内の駅周辺にいけば充実している。 マンション周辺は官庁や学校、住宅街であり非常に静かである。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、官庁や学校が近隣にあるため、基本的には静かである。 古くから住まれている住民も多いためか、治安はよい。 マンションの正面に公園があり、虫取りなどの昔ながらの遊びをしている子供が多い。
外観・共用部

5.0

オートロックマンションであり、毎日、決まった時間に管理人が常駐している（夜間はいない）。 清掃もよく入っており、きれいに保たれている。 駐車場は完備されているが、毎年くじ引きで場所が変更される。奥に特に入れにくい駐車スペースがあるので要注意。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの周辺に高い建物がないため日照はよい。 築年数は古めだが、設備は定期的に入れ替えていたのか、古さを感じなかった。 室内に段差はない。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアやドラッグストアがあり、ドラッグストアでは食料品も販売しているため、そこで日常的な買い物が可能。徒歩圏内にガストや回転ずしがあり、外食には困らない。 コンビニエンスストアには、コンパスなど小学生の学用品が充実して売られている。
暮らし・子育て

4.0

非常に古く歴史のある小学校が学区である。生徒数は少ない。 子供会及び育成会の活動が活発で、たくさんの行事が開催されている。 町内会の運動会は、学校の運動会とは別にあり、学校も巻き込んで大々的に行うなど、地域活動が活発である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】山陽新幹線ののぞみが停まる利便性の高さがあります。お土産を買うところや飲食店、服雑貨等ある程度のものは駅中のさんすてに備え付けられているため便利です。近くには百貨店もあるので時間を潰すことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福山駅に対する口コミ】駅周辺には、レストランをはじめとする様々な飲食店が、駅を囲むようにして立ち並んでいます。また市バスや、タクシー、そして高速バス乗り場もあり、移動に不足はありません。またショッピングモールも充実しています。
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SALES HISTORY サーパス城見通り第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 6階 4LDK 南 84.16m² 22.24m² 1,980万円 78万円
2022年10月 7階 4LDK 南 84.16m² 20.82m² 2,080万円 82万円
2022年5月 10階 3LDK 南 69.46m² 12.2m² 1,780万円 85万円
2022年3月 10階 3LDK 南 69.46m² 12.2m² 1,900万円 90万円

RENT HISTORY サーパス城見通り第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 105,000円 4,521円 0円 210,000円 105,000円 0円 9階 76.78m² 3LDK 南東
2023年11月 85,000円 4,045円 0円 85,000円 85,000円 0円 6階 69.46m² 3LDK 南
2022年4月 98,000円 4,478円 0円 196,000円 98,000円 0円 7階 72.34m² 3LDK 南
2021年2月 125,000円 4,910円 0円 250,000円 250,000円 0円 7階 84.16m² 4LDK 南
2020年11月 90,000円 4,283円 0円 180,000円 90,000円 0円 6階 69.46m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス城見通り第２の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市若松町の
    80㎡の売買相場

  • サーパス城見通り第２の
    80㎡の売買相場     福山駅の
    80㎡の売買相場

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