エル・フィールド粉浜

    物件概要

  • 交通

    東粉浜駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線 

  • 所在地

    大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目8番20号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/01/16 06:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東粉浜駅に対する口コミ】粉浜商店街がすぐ隣にあるので、雨の日は駅まで傘いらずで行くことが出来ます。徒歩10分圏内に南海本線粉浜駅、住吉大社駅、阪堺線住吉駅があり、南海線で難波まで10分、阪堺線で天王寺まで15分の立地。これ以上良い立地は探してもなかなか見つからないと思います。
周辺環境

4.0

住宅地の中でも商店街の真横というベストなポジションに位置しています。小さくない規模の商店街なので、食品や日用品などの買い物にも便利です。
外観・共用部

3.0

外観やエントランスは目を見張るほど綺麗ではありませんが、まだ許容範囲内だと思います。管理員も平日は清掃作業をしていたりするので、管理状況は普通くらいです。宅配BOX、有料の駐車、駐輪場があります。エレベーターは1基設置。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はゼロです。天井高もそれなりに高いです。
買い物・食事

5.0

商店街が真横という絶大なアドバンテージがあります。正直、毎日あれこれ自炊に追われる必要も無いと思います。ダイコクドラッグも徒歩1分の距離なので、欲しいと思えばすぐに買いに行けます。
暮らし・子育て

2.0

小学校と幼稚園はかなり近い方(双方ともに徒歩10分以内)ですが、校区の中学校は少し離れます。国道の信号を渡る必要も出てきます。隣の商店街で夏頃にささやかな催し事があり、住吉大社のかなり人混みの激しい夏祭りに行かなくともそこでなんとか楽しめたりします。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/27 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東粉浜駅に対する口コミ】降りてすぐ、スーパーや薬局があり、とても便利です。 商店街を通ると、住吉大社駅の方へと行けます。 駅のホームには、数年前に、エレベーターや、待合室もできて昔に比べると、とても利用しやすくなったように思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東粉浜駅に対する口コミ】駅を降りてすぐスーパーとドラッグストアと商店街(次の住吉大社駅に繋がるもの)があります。商店街から離れていなければ傘なしで駅まで往復が可能です。夜道も商店街の防犯用照明があるので、商店街を伝えば安全です。終点の難波駅まで10分程度で到着します。
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SALES HISTORY エル・フィールド粉浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 7階 4LDK 75.02m² 24.49m² 1,480万円 65万円
2019年5月 8階 3LDK 56.73m² 25.09m² 1,180万円 69万円
2019年2月 2階 3LDK 北東 56.73m² 25.09m² 1,180万円 69万円
2017年4月 1階 2LDK 55.52m² 23.35m² 1,380万円 82万円
2014年9月 7階 4LDK 75.02m² 不明m² 1,500万円 66万円

RENT HISTORY エル・フィールド粉浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 128,000円 5,640円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 75.02m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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