ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館

    物件概要

  • 交通

    広電阿品駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『広電阿品駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県廿日市市阿品3丁目1番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフティー都市開発

  • 施工会社

    フジタ

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    419万円

    154.2万円/坪

    ～

    445万円

    163.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.5万円

    5,759円/坪

    ～

    1.7万円

    6,366円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/01 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広電阿品駅に対する口コミ】JR山陽本線のJR阿品駅が徒歩7分、市電（広島電鉄）の広電阿品駅が徒歩5分圏内です。 世界遺産の宮島の最寄駅JR宮島口が、JRで駅１つ先となっているため、 付加価値が高い。
周辺環境

5.0

ショッピングセンターも徒歩5分圏内（市電の駅真横）であり、 利便国道２号線が側を通っていることからアクセスも良い。 市バス、ローカルバスの駅もショッピングセンター横にあるため、 車がなくても生活が十分可能です。 マンションは、沿岸部に位置しており、オーシャンフロントとなっているため、眺望は言うことなし。 側に遊具のない公園があり、魚釣りやキャッチボール等ができる。 部屋によっては、宮島の花火大会が部屋から見える。
外観・共用部

4.0

管理人が３～４人が常駐しているため、清掃や管理が行き届いている。 宅配BOXあり。 駐車場は、各戸１台はあり。（２台以上も可能。） マンション周辺も段差が非常に少ないため、高齢者や障害者でも不便しないと感じられる。 ペットの飼育が可能である。 集会所があり、ゲストは泊まることが可能である。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームを行って住んでいるため、特に問題なし。 東向きとなっており、日当たりは良い。 もともと、段差がなく、高齢者や障害者でも不便ではないと考えられる。 （居住者でも高齢者や障害者の方を目撃することが多い。）
買い物・食事

4.0

ショッピングセンター（フジグラン）が非常に便利。 ペットショップ、散髪屋、美容院、携帯電話ショップ、スポーツジム、マクドナルド、ミスタードーナッツ、 ラーメン屋、クレープ屋、ゲームセンター、寿司屋等がある。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、看護系大学が近隣にある。 小児科、内科、介護施設も近隣にあり、不便はない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/17 04:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広電阿品駅に対する口コミ】JR阿品、広電阿品、広電阿品東何れも徒歩５分で利用出来る。スーパー、クリニックビル、スポーツジムも徒歩５分以内で利用出来るため、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/07 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広電阿品駅に対する口コミ】スーパーから横断歩道ひとつ渡ったらもう駅のホームです。とても便利で、歩道橋ともつながっており、山陽本線の駅にもアクセスできます。また、ホームがそのままバス停にもなっているので、バスへのアクセスも簡単です。
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SALES HISTORY ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 12階 3LDK 東 66.91m² 14.98m² 3,100万円 153万円
2020年3月 3階 4LDK 東 82.99m² 33.61m² 2,990万円 119万円
2019年9月 3階 4LDK 東 82.99m² 33.61m² 2,170万円 86万円
2019年5月 3階 4LDK 東 82.99m² 33.61m² 2,377万円 95万円
2017年7月 5階 3LDK 東 66.91m² 14.98m² 1,880万円 93万円

RENT HISTORY ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 5,707円 0円 330,000円 110,000円 0円 12階 63.72m² 3LDK 東
2022年7月 110,000円 5,707円 0円 330,000円 110,000円 0円 6階 63.72m² 3LDK 東
2019年5月 105,000円 4,815円 0円 210,000円 105,000円 0円 3階 72.09m² 3LDK 東
2019年2月 90,000円 4,039円 0円 270,000円 90,000円 0円 10階 73.66m² 3LDK 東
2019年2月 125,000円 5,467円 0円 375,000円 125,000円 0円 3階 75.59m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館の
    70㎡の売買相場     廿日市市の
    70㎡の売買相場     廿日市市阿品の
    70㎡の売買相場

  • ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館の
    70㎡の売買相場     阿品駅の
    70㎡の売買相場

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