ロワールマンション西大濠

    物件概要

  • 交通

    六本松駅より徒歩で5分
    唐人町駅より徒歩で15分
    薬院駅よりバスで12分

  • 沿線

    『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線 
    『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線 
    『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線 

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区草香江2丁目8番6号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1985年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    新生住宅

  • 施工会社

    高木工務店

  • 設計会社

    福永 博建築研究所

  • 管理会社

    ファビルス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    3,033万円

    139.3万円/坪

    3,221万円

    147.9万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/02/13 15:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

最寄りの六本松駅からマンションまでの間には、こだわりのある商品が多く並ぶ人気スーパー「エルロク」があるほか、飲食店、菓子店など楽しいお店がいくつもあります。個人的には、少しだけ道なりから横にそれますが、ドーナツの「フロレスタ」や、お肉の「田中精肉店」がお気に入りです。王監督が愛するという「ニイハオポンユウ」も、もちろんあります。草香江・六本松周辺は細い路地が多く、その路地にいわゆる“隠れ家的"なおしゃれで楽しいお店が散見されます。「黒文字屋」や、ちょっと足を伸ばせば「吾輩堂」「しのぶめし」「かつ煮いし原」「モリトネリ」など挙げれば枚挙に暇がありません。街歩きにすごく楽しいエリアだと思います。
購入検討者さん2024/02/13 16:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数は古いですが、ぎりぎりですが新耐震なのと、手入れがしっかりしてあって共用部や外壁など比較的こぎれいな印象です。中庭的なスペースがあるのも個人的にはとても好きです。自転車置き場もたっぷりあります。
購入検討者さん2024/02/13 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】六本松駅は、博多駅まで延伸して人気が高まっている地下鉄七隈線の中でもとくに人気があり、注目が集まっている駅だと思います。実際、駅前の科学館が入っている建物には、大きなおしゃれTSUTAYAや、高級スーパーのボンラパスなどのほか、カーシェアのタイムズや、シェアサイクルのチャリチャリも入っていて便利です。
購入検討者さん2024/02/13 16:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数は古いですが、リフォーム、リノベーションなどをきちんと施せば、手入れや状態は良いので問題ないと思います。壁式工法の部屋もある(全部屋がそうなのか、一部だけなのかはわかりません)ので、壁式工法だと地震に強い点もメリットだと思います。
購入検討者さん2024/02/13 15:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩圏ですがバス通りから一本入った道に面しているので騒がしくもなく、寂しすぎず、ちょうどよいと感じます。バス通りから徒歩10秒くらい入ったところにマンション入口があり、夜遅くまで開いている飲食店や24時間営業のコンビニ、コインランドリーもすぐ近くにあるので、夜道のひとり歩きでもたぶん不安になることはないと思います。
購入検討者さん2024/02/13 15:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

学区となる草香江小学校、城西中学校は学力レベルも高くて人気だそうです。なにより、どちらにもめちゃくちゃ近くて通いやすいです。私学へ進学を考えているご家庭なら別ですが、公立の小中なら、学区も通学距離も市内有数のベストマンションだと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】地下鉄七隈線以外にバス便がたくさんあり、天神と博多まで1本で行ける本数が多い。再開発が行われ、駅周辺にはスーパー、コンビニ、本屋、カフェやパン屋、居酒屋など豊富で困る事はない。ビルの建て替えも多く、ビルやマンションが増えている。夜はそれほどうるさくなく、生活しやすい。
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SALES HISTORY ロワールマンション西大濠の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3DK 南東 53.86m² 8.82m² 1,750万円 107万円
2024年8月 2階 3LDK 南東 57.79m² 15.44m² 2,750万円 157万円
2024年2月 1階 2LDK 南東 57.2m² 19.25m² 3,380万円 195万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 70.7m² 18.55m² 2,000万円 94万円
2019年9月 3階 2DK 南東 57.79m² 15.44m² 1,780万円 102万円

RENT HISTORY ロワールマンション西大濠の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 85,000円 4,862円 3,000円 0円 170,000円 0円 1階 57.79m² 2LDK 南東
2021年4月 85,000円 4,862円 3,000円 85,000円 170,000円 0円 1階 57.79m² 2LDK
2020年11月 125,000円 5,160円 5,000円 125,000円 250,000円 0円 1階 80.08m² 4LDK
2020年9月 115,000円 5,082円 5,000円 115,000円 230,000円 0円 2階 74.8m² 3LDK 南東
2020年8月 128,000円 5,284円 0円 128,000円 256,000円 0円 1階 80.08m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロワールマンション西大濠の
    60㎡の売買相場
    福岡市中央区の
    60㎡の売買相場
    福岡市中央区草香江の
    60㎡の売買相場

  • ロワールマンション西大濠の
    60㎡の売買相場
    六本松駅の
    60㎡の売買相場
    唐人町駅の
    60㎡の売買相場
    薬院駅の
    60㎡の売買相場

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