ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート

    物件概要

  • 交通

    辻堂駅よりバスで10分
    湘南台駅よりバスで15分

  • 沿線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市大庭5526番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所、藤和不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,195万円

    167.2万円/坪

    ～

    4,455万円

    177.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    4,827円/坪

    ～

    13.3万円

    5,336円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】少し距離はありますが最寄駅はJR辻堂駅。小田急線湘南台駅、善行駅と3駅使用できます。
周辺環境

5.0

ライフタウンと言うこともあり、生活がしやすい環境が整っています。
外観・共用部

4.0

SECOMが入っており、異常を感知すると家主への連絡と共に現場に急行してくれるので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く取られており、収納率も高いので子育て世代にはいいと思います。
買い物・食事

5.0

近隣にはAEONや東急ストアがあり比較的便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

近隣には駒寄小学校、大庭中学校や行政機関、病院がたくさんありますので安心です。
購入検討者さん2023/10/21 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】駅から離れていますが、バスの本数も多く、辻堂駅、湘南台駅、2つの駅へのアクセスが可能。 バスによっては、善行、藤沢駅などにも行ける。
周辺環境

4.0

市民センター、図書館等の公共機関が近くにあるので便利
外観・共用部

5.0

緑も多く、敷地内は綺麗に整備されていて、管理が行き届いている印象を受けました。
買い物・食事

無評価

10分歩けば、東急ストア、イオンがある。 エントランスのすぐ横に薬局があるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】3つの路線が通っていて乗り換えにとても便利である。また、電車を乗り過ごしても他の路線で行けるので安心感がある。駅内にコンビニも充実しており、種類も違うので自分の好きなコンビニで買い物できる。駅内の清掃もきちんとしてある。
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SALES HISTORY ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 12階 3LDK 81.42m² 13m² 4,199万円 170万円
2024年9月 5階 3LDK 南 81.42m² 13m² 3,580万円 145万円
2024年8月 12階 3LDK 南 81.42m² 13m² 4,299万円 175万円
2024年7月 5階 3LDK 南 81.42m² 13m² 3,780万円 153万円
2024年7月 12階 3LDK 南 81.42m² 13m² 4,180万円 170万円

RENT HISTORY ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 105,000円 3,974円 10,000円 157,500円 0円 0円 6階 87.34m² 4LDK 南
2023年6月 129,000円 4,883円 10,000円 258,000円 0円 0円 6階 87.34m² 4LDK 南西
2023年5月 139,000円 5,261円 10,000円 278,000円 0円 0円 6階 87.34m² 4LDK 南
2020年11月 129,000円 4,883円 0円 258,000円 0円 0円 6階 87.34m² 4LDK 南西
2020年5月 109,000円 4,426円 10,000円 218,000円 0円 0円 6階 81.42m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの
    80㎡の売買相場     藤沢市の
    80㎡の売買相場     藤沢市大庭の
    80㎡の売買相場

  • ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの
    80㎡の売買相場     辻堂駅の
    80㎡の売買相場     湘南台駅の
    80㎡の売買相場

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