ソレイユ光町

    物件概要

  • 交通

    広島駅駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市東区光町1丁目6番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    13戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ソレイユ

  • 施工会社

    平岡建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    314万円

    115.5万円/坪

    ～

    333万円

    122.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.3万円

    5,105円/坪

    ～

    1.5万円

    5,642円/坪

  • 推定表面利回り

    5.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。
買い物・食事

5.0

ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。
暮らし・子育て

5.0

駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島で1番大きな駅で、呉線いがいにも沢山の路線がある。とても栄えていてセブンイレブンや駅地下飲食店お土産屋さんなど様々な店がある。新幹線も通っていてどこにいくにも都合がよい。マツダズームズームスタジアムがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広島駅駅に対する口コミ】新幹線・在来線が一つの駅にあるので、交通は便利です。郊外の会社などへの出勤もスムーズにできます。広島は、駅周辺よりも少し離れたところに繁華街があるため、広島駅は栄えていないという印象でした。しかし、ここ数年は再開発が進み、南側では新しい商業施設が入り、広島初進出の店があるなど少しずつ以前よりは活気が出てきました。マツダスタジアムが出来てから野球シーズン中は人通りも増え、にぎやかな雰囲気にもなっています。
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SALES HISTORY ソレイユ光町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 3階 1SLDK 南 57.04m² 3.48m² 1,980万円 115万円
2019年4月 3階 1SLDK 南 53.31m² 3.48m² 1,700万円 105万円
2018年11月 3階 1SLDK 南 53.31m² 3.48m² 1,880万円 117万円
2018年1月 5階 1SLDK 53.31m² 3.48m² 1,280万円 79万円

RENT HISTORY ソレイユ光町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 85,000円 4,930円 0円 85,000円 170,000円 0円 2階 57m² 1SLDK 南
2021年10月 88,000円 5,100円 0円 264,000円 88,000円 0円 3階 57.04m² 2LDK 南
2020年2月 82,000円 4,752円 0円 246,000円 82,000円 0円 6階 57.04m² 2LDK 南
2020年2月 82,000円 5,085円 0円 246,000円 82,000円 0円 6階 53.31m² 2LDK
2019年11月 88,000円 5,100円 0円 264,000円 88,000円 0円 3階 57.04m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソレイユ光町の
    50㎡の売買相場     広島市東区の
    50㎡の売買相場     広島市東区光町の
    50㎡の売買相場

  • ソレイユ光町の
    50㎡の売買相場     広島駅の
    50㎡の売買相場

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