永山ハイツ

    物件概要

  • 交通

    京王永山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『京王永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    東京都多摩市永山2丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,237万円

    115.6万円/坪

    ～

    2,375万円

    122.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,729円/坪

    ～

    12.2万円

    6,332円/坪

  • 推定表面利回り

    6.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/05/28 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王永山駅に対する口コミ】最寄駅は京王永山・小田急永山の両駅です。駅から徒歩で５分程度でかなり近くて便利です。両線を利用すれば新宿・渋谷などの都心、横浜などにアクセスしやすいです。物件の近くにはありませんが、駅には、グリーナード永山という商業施設及び専門店が充実しており生活には困りません。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地です。永山ハイツとして住宅が立ち並ぶなだけで他には騒音になるようなものはありません。近くに永山小学校、中学校があります。かなり住みやすい環境にあります。
外観・共用部

4.0

築年数が３５年程度なので外観はさずかに歴史を感じられる感はありますが、見栄えは悪くないと思います。近くの団地にはあまりないですが、この築年数でエレベーターがあります。高層住宅だからでしょうが。ハイツ単位なので管理もしっかりしており安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物の間隔がゆったり作られているので日照の状態はいいいです。和室が６畳が２室、キッチンが１２畳、洋室が４．５畳で、キッチンは比較的余裕がある感じです。バルコニーも両面あっていいですね。
買い物・食事

4.0

最寄駅の充実度でも記載しましたが、ニュータウンとしての位置付けなので物件ちかくには店がなくても駅にはかなり店があり充実しております。飲食店などもレストラン街、ファミレスなどがあるので困りません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校など教育施設は近くにあります。また、病院・お医者さんなども駅近くにあります。永山自体比較的自然があるところなので、緑に囲まれ公園等もちょこちょこあります。市役所も永山駅から比較的近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/04 17:44
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から5分程度と非常に近く、車道もなく安全。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王永山駅に対する口コミ】比較的きれいで広い駅です。小田急永山駅と隣り合っていますが、新宿までの運賃は小田急線より安くなっています。また小田急永山駅にはないエスカレーターが上り下りあるので楽です。 駅周辺は西友など入っているので日常的な買い物には困らないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/09 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王永山駅に対する口コミ】スーパーもあり、外食できるお店もあります。
周辺環境

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、大きな公園も多い。子育て世帯には最適。
外観・共用部

5.0

外観はとてもきれいだと思う。治安が良く、不安はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広めのものを選んだ。日当たりもとてもよい。
買い物・食事

4.0

駅前にいけば、スーパーがあり、夜遅くまでやっている。外食も充実している。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、大きな公園も多い。子育て世帯には最適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/27 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王永山駅に対する口コミ】駅の回りが栄えている方なので、家から近くて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王永山駅に対する口コミ】駅から近く、帰り道にグリナード永山というスーパーマーケットや薬局があり良い。
周辺環境

5.0

緑が多い場所に建っているため自然が豊かです。
外観・共用部

3.0

近年外壁の工事をしているのを見かけました。宅配ボックスはないですが、メーターボックスが大きく、そこに入れるようにしていました。
お部屋の仕様・設備

5.0

丘の上に建っているため日当たり風通し見晴らしは抜群です。
買い物・食事

5.0

グリナード永山という商業施設がありとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

小さい頃住んでいましたが、子供会やお祭りがありとても楽しかったのを覚えています。病院も近くにございます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/28 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王永山駅に対する口コミ】京王と小田急の2駅使えるのが大変便利です。新宿だけでなく、渋谷や東京にも出やすいです。 駅ビルには西友やキャンドゥが入っていて、価格や品質などに特別なこだわりのある人でなければ、日常の買い物には困らないと思います。開業して40年をこえる古いショッピングセンターですが、常に催事販売やイベントが行われていて、きちんと運営されている印象です。
周辺環境

5.0

駅からとても近いです。 駅近にも関わらず、緑が多く閑静で景色が良いです。 駅の隣のベルブ永山に図書館・公民館が入っていて便利です。
外観・共用部

4.0

古い建物ですが、塗り直しなど、しっかり手入れがされている印象です。エレベータ棟の部分に、各棟違う色のタイルが貼られているのは、近年の同じ価格帯ではできない豪華なデザインだと思います。約20数戸に1機のエレベータなので、すぐ来ます。
お部屋の仕様・設備

5.0

ニコイチの両面バルコニーなので、日当たり風通しは非常にいいです。またバルコニーの先に、高い建物はないので、プライバシーの面でも安心です。リフォームされた部屋では、リビングやキッチンの広さ・使い勝手など快適でした。
買い物・食事

4.0

駅ビルの飲食店は、ダッキーダック・ミスタードーナツ・タリーズ・はなまるうどん・松屋・リンガーハット・てんやなどがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅の隣のベルブ永山に図書館・公民館があり、ゆっくりできるカフェもあります。図書館を日常的に使う人には非常におすすめです。公園もちょっとした大きさのものから、ジョギングできるような広い公園までたくさんあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/17 09:11
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅近で、スーパーや薬局など必要なものが駅前に揃っている。静かなベッドタウンで過ごしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 永山ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 南西 66.17m² 15.96m² 1,980万円 99万円
2024年9月 7階 2LDK 南西 66.17m² 15.96m² 2,280万円 114万円
2024年6月 6階 2LDK 南東 66.17m² 15.96m² 2,180万円 109万円
2024年6月 5階 3LDK 南西 66.17m² 15.96m² 2,780万円 139万円
2024年3月 10階 3LDK 南西 66.17m² 15.96m² 1,980万円 99万円

RENT HISTORY 永山ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 120,000円 5,995円 0円 120,000円 120,000円 0円 11階 66.17m² 2LDK 南東
2024年4月 110,000円 5,495円 0円 110,000円 0円 0円 9階 66.17m² 2LDK 南西
2021年8月 110,000円 5,495円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 66.17m² 2LDK 南東
2020年3月 93,000円 4,646円 5,000円 93,000円 0円 0円 8階 66.17m² 3LDK 南東
2020年2月 95,000円 4,746円 5,000円 95,000円 0円 0円 8階 66.17m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 永山ハイツの
    70㎡の売買相場     多摩市の
    70㎡の売買相場     多摩市永山の
    70㎡の売買相場

  • 永山ハイツの
    70㎡の売買相場     京王永山駅の
    70㎡の売買相場

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