山洋宿院ハイツ

    物件概要

  • 交通

    寺地町駅より徒歩で3分
    堺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『寺地町駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『堺駅』　南海本線　

  • 所在地

    大阪府堺市堺区寺地町西3丁目1番9号

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    山井住宅

  • 施工会社

    佐藤建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    346万円

    42.4万円/坪

    ～

    367万円

    45.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    5,494円/坪

    ～

    4.9万円

    6,072円/坪

  • 推定表面利回り

    15.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/07 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【寺地町駅に対する口コミ】阪堺線寺地町から天王寺まで30分程度。徒歩で南海本線堺駅（南口）にて25分。堺市堺区内で、南海本線堺駅から離れたところにあるので、地価、賃料は安めです。
周辺環境

2.0

徒歩15分程度で成恵会病院があり、病院へのアクセスはそこそこ良いかと思います。また、近辺にBOOKOFFあり。大通りには面していますが、堺市堺区内で限定すると、主要駅の堺駅近辺では閑静な場所ではあります。 飲み屋街も近くにないため治安もよいと思います。交番も近くにあり、警察署も近いところですので。
買い物・食事

3.0

堺の米仙人で有名なゲコ亭が駅を降りてすぐにあります。また、クルミ餅で有名なかん袋も近い。その他、地元でもおいしいと言われるお店が点在しています。
暮らし・子育て

4.0

堺でも閑静なところです。保育園も近くにあり、堺市立少林寺小学校も近い。お寺も多く、公園も広めの土居川公園などがあり、子供が遊ぶところは多いかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【寺地町駅に対する口コミ】堺駅にはスーパーやコンビニやドラックストアや家電製品など日常に困らない店が多いので、生活する上で、とても利便性が良い駅であると思う。また、堺駅の周辺は夜道でも明るいので、一人で仕事を終えてから家に帰るまででも女性でも安心であると思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 山洋宿院ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2K 南西 26.77m² 4.8m² 350万円 43万円
2024年7月 1階 1LDK 25.24m² 4.8m² 350万円 46万円
2023年2月 4階 2DK 南 26.77m² 4.8m² 280万円 35万円
2022年5月 3階 1DK 南西 25.24m² 不明m² 400万円 52万円
2022年4月 3階 2DK 南西 25.24m² 2.5m² 450万円 59万円

RENT HISTORY 山洋宿院ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 48,000円 6,469円 5,000円 0円 100,000円 0円 3階 24.53m² 2DK 南
2024年7月 45,000円 6,015円 5,000円 0円 0円 0円 4階 24.73m² 1DK 南西
2024年6月 50,000円 6,738円 5,000円 0円 150,000円 0円 3階 24.53m² 2DK 南
2024年2月 38,000円 3,589円 0円 0円 0円 0円 3階 35m² 2DK 南
2023年10月 38,000円 4,977円 2,000円 0円 0円 0円 4階 25.24m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 山洋宿院ハイツの
    30㎡の売買相場     堺市堺区の
    30㎡の売買相場     堺市堺区寺地町西の
    30㎡の売買相場

  • 山洋宿院ハイツの
    30㎡の売買相場     寺地町駅の
    30㎡の売買相場     堺駅の
    30㎡の売買相場

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