エミネンス長池

    物件概要

  • 交通

    京王堀之内駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都八王子市別所2丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    477戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エミネンス長池

エミネンス長池

2,380万円 専有面積: 89.06m² 3LDK 4階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,077万円

    104.9万円/坪

    ～

    3,267万円

    111.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    4,462円/坪

    ～

    14.4万円

    4,931円/坪

  • 推定表面利回り

    5.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/27 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅まで徒歩7分くらい。最寄り駅にはスーパー三和、ミスターマックスがあり食料品・日用品には困りません。またマクドナルドやパン屋さんもあるので、ちょっとした時間つぶしもOK。 隣の駅は南大沢駅でアウトレットへのアクセスも良し！
周辺環境

4.0

駅から近く、上の方の階だと線路も見える距離ですが高台にあるので電車の音などは全く気にならず。また高い場所だけに夜景もきれいです。 裏にはやや広めの公園もあります。
外観・共用部

3.0

角部屋は半円形のダイニングがとても素敵でした。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が以前住んでいたのは高い棟６階でした。高台にあるので、日当たり・風通し良好。キッチンはリビングにつながっているのはもちろん、トイレ洗面風呂場への近道のドアもあり導線も良かったです。
買い物・食事

4.0

駅まで徒歩7分くらい。最寄り駅にはスーパー三和、ミスターマックスがあり食料品・日用品には困りません。ダイソーもあります。またマクドナルドやパン屋さんもあるので、ちょっとした時間つぶしもOK。 サイゼリアもありファミリーにおすすめです。 また隣の駅は、南大沢と多摩センター。南大沢はアウトレット、多摩センターはサンリオピューロランドがあり！
暮らし・子育て

4.0

小学校はすぐ横。 駅前にクリニックモールがあり、内科小児科、歯医者、眼科、皮膚科なんでも来い！ 内科小児科は評判がよくとても混んでいますが、携帯電話のインターネットから予約や待ち時間が確認できるので便利です（アイチケット）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 02:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】ブックオフやドン・キホーテ、100円ショップDAISOなどの便利なお店がとても充実して揃っています。この駅から新宿方面に電車に乗れば、そのまま新宿に着くことができます。混雑具合もひどくないので利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/26 05:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】最寄り駅まで5分程度でつくため交通に不便がない
周辺環境

4.0

周りが住宅街しかないため、とても静かで暮らしやすい
外観・共用部

3.0

古めだがしっかりと整備されており、きれい
お部屋の仕様・設備

無評価

きちんと管理されており、使い勝手がわるいということはない
買い物・食事

無評価

駅の周辺においしい食べ物屋さんがたくさんある
暮らし・子育て

4.0

静かで学校も近く、病院などの施設も充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/10 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅から本当に近くて、すぐに行ける。及び、環境良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/16 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】小学校、銀行、郵便局、クリニック、スーパー、居酒屋、スポーツクラブ、カラオケと必要なものが全て揃っている。
周辺環境

5.0

秋葉台公園、緑地と緑が多く交通も比較的少ない。治安も良い。
外観・共用部

3.0

駐車場が敷地内にあり、周辺地区との一体感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

高台にあり、日当たりが抜群で暖かく、また眺望も良い。
買い物・食事

5.0

駅ビルにスーパーあり。２階には美容院、１００ショップ、メガネ、衣類のお店あり。
暮らし・子育て

5.0

至近距離に小中とある。子育手には最高な環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/07 21:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで橋が架かっていてとても便利でいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/16 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】日常の必需品はすべてそろうし、隣の駅へ行けばほぼ買い物に困ることはない。
周辺環境

5.0

空気も空も緑も東京とは思えないクリーンな感じがよかったです。
外観・共用部

5.0

落書きやごみ、放置自転車がありませんでした。 あったとしてもすぐに撤去していたように思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋が広く感じました。都内の物件よりも広く感じました。
買い物・食事

3.0

スーパーはほぼ都内と変わらない感じがしました。 ちょっと離れた業務用スーパーに行けばもう少し安いかも。
暮らし・子育て

5.0

住んでいないなと思う人にほぼあったことがありませんでした。 不審者がいたらすごく目につくから出にくいと思っていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/07 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅から１０分もかからない近い場所。 日常生活の利便性は一応確保されている。
周辺環境

4.0

夏の夜空は星がきれい。気温も５度ほど低いかな。多摩の山間の静かな団地。
外観・共用部

3.0

完成から３０年近くがたって落ち着いたたたずまい。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井の高さも十分にとられており、必要にして十分か。
買い物・食事

4.0

食料品、日用品は普通にそろうので不便はありません。
暮らし・子育て

3.0

別所中学　２０年前はいじめもあまりなかったようだけど。
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SALES HISTORY エミネンス長池の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南西 89.06m² 6.26m² 2,380万円 88万円
2024年8月 1階 3LDK 南西 75.82m² 7.32m² 2,180万円 95万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 75.82m² 7.32m² 2,480万円 108万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 75.82m² 7.32m² 2,780万円 121万円
2024年5月 3階 4LDK 南東 94.88m² 11.02m² 2,980万円 104万円

RENT HISTORY エミネンス長池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 130,000円 4,526円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 94.95m² 4LDK 南東
2020年6月 120,000円 3,885円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 1階 102.1m² 3LDK 南
2020年2月 125,000円 4,340円 0円 250,000円 125,000円 0円 8階 95.21m² 4SLDK 南
2019年11月 118,000円 4,637円 5,000円 236,000円 118,000円 0円 2階 84.12m² 3LDK
2019年11月 118,000円 4,628円 5,000円 236,000円 118,000円 0円 2階 84.28m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エミネンス長池の
    90㎡の売買相場     八王子市の
    90㎡の売買相場     八王子市別所の
    90㎡の売買相場

  • エミネンス長池の
    90㎡の売買相場     京王堀之内駅の
    90㎡の売買相場

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