大同ガーデンハウス勝田台

    物件概要

  • 交通

    東葉勝田台駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『東葉勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県八千代市勝田台7丁目3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    中央建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    610万円

    39.6万円/坪

    ～

    648万円

    42.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道と２線利用可能。特急も停車し、成田空港へ一本でアクセスが便利。南口改札がバス停の目の前なので、雨の日もバスを降りてほぼ濡れずに上りホームに入れます。ホーム内にファミリーマートがあるので、電車待ちの間に買い物が可能です。都内へのアクセスが良く、住環境が整っている上、土地、家賃、物価は都内と比べ安く、ガソリンが都内より安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

南口駅前にホテル、スーパー、本屋、コンビニ、居酒屋、ドーナツ屋、コーヒーショップ、24時間ジム等商業施設は充実しています。駅前商店街にはレストラン、美容院、床屋、肉屋、靴屋、文房具屋、ドラッグストアなど昔ながらの個人商店が軒を連ねています。そこを歩いて5分程度で図書館、市役所支所、郵便局、銀行があります。駅周辺に居酒屋等飲食店がありますが、夜遅い時間でも治安は悪くないと感じます。
買い物・食事

5.0

北口を出て数分歩くと、こじんまりしたイタリアンレストラン　エイト・ノースがあり、ワインが美味しいお店です。その先のレストランミモザも雰囲気が良く、美味しいレストランがあります。さらに北に進むとフレンチレストラン貝殻亭があり、披露宴会場としても利用されるなどステキな雰囲気のお店です。その系列で隣にはル・ダルジャン・デュ・ソレイユがあり、ケーキが種類豊富で焼き菓子も美味しいお店です。その並びに清祥庵があり、個室でゆっくり静かに食事ができます。個室の部屋ごとにヨーロッパ風やアメリカ風、和室など調度品が置かれ、何度訪れても違った雰囲気で食事ができるレストランです。
暮らし・子育て

5.0

勝田台駅から徒歩または自転車でも通学できる高校が４校あります。八千代高校は徒歩圏内、自転車圏内に八千代東高校、八千代松陰高校、英和高校があり、私立2校は学校直行のバスを運行させています。大学は東京成徳大学があり、勝田台駅よりバスが運行しています。 駅近くに信頼できる小児科があります。 公園も古いながら、夏は町会主催の夏祭り等小さな子どもたちから中学生も楽しめ充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東葉勝田台駅に対する口コミ】京成本線勝田台駅から徒歩３分、東葉高速鉄道東葉勝田台駅から徒歩６分に立地にあるので、通勤にはとても便利でした。
周辺環境

4.0

周辺に工場などはなく静かな住環境ですが、医療施設が覆い印象があります。
外観・共用部

4.0

管理人はいないので、それぞれの住民のマナーが重要になりますが、常に綺麗な状態になっていました。駐輪スペースもいつも綺麗で、ゴミが乱れていることもありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣や上に住む人の生活音は聞こえないので、壁は厚く作られていると感じます。玄関扉の開閉音が響くこともなく、静かな住環境です。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパーはありますし、駅周辺にも小売店などがあるので、生活に必要な品物を購入するには十分です。
暮らし・子育て

4.0

八千代市勝田台小学校や勝田保育園がありますが、近くに勝田台という団地があるので子供は多い印象があります。小さいながら公園もあるので、休日には遊んでいる姿を良くみかけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東葉勝田台駅に対する口コミ】京成線が乗り入れており、乗り換えをすれば成田空港へ30分、都内へも45分ほどでアクセスできます。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店、ラーメン屋、飲み屋などが充実しており、生活するのには便利です。
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SALES HISTORY 大同ガーデンハウス勝田台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2SLDK 東 68m² 不明m² 580万円 28万円
2023年10月 1階 2SLDK 東 68m² 不明m² 740万円 36万円
2023年10月 1階 3LDK 東 68m² 不明m² 780万円 38万円
2023年9月 1階 2SLDK 東 68m² 不明m² 950万円 46万円
2023年2月 3階 3DK 東 48.69m² 不明m² 680万円 46万円

RENT HISTORY 大同ガーデンハウス勝田台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 85,000円 4,561円 0円 85,000円 85,000円 0円 1階 61.61m² 3LDK 東
2015年4月 65,000円 3,470円 0円 65,000円 65,000円 0円 1階 61.93m² 3LDK
2014年12月 59,000円 4,223円 0円 59,000円 0円 0円 3階 46.19m² 3DK 東
2014年11月 68,000円 3,306円 0円 136,000円 0円 1階 68m² 3LDK 南東
2014年9月 73,000円 3,549円 0円 146,000円 0円 0円 3階 68m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大同ガーデンハウス勝田台の
    60㎡の売買相場     八千代市の
    60㎡の売買相場     八千代市勝田台の
    60㎡の売買相場

  • 大同ガーデンハウス勝田台の
    60㎡の売買相場     勝田台駅の
    60㎡の売買相場

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