ディオフェルティ彦根

    物件概要

  • 交通

    彦根駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『彦根駅』　JR東海道本線　近江鉄道本線　

  • 所在地

    滋賀県彦根市古沢町513番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    長谷工都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,530万円

    71.3万円/坪

    ～

    1,625万円

    75.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    3,467円/坪

    ～

    8.2万円

    3,831円/坪

  • 推定表面利回り

    5.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/06 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【彦根駅に対する口コミ】彦根駅まで平坦歩道も広く整備されている。 彦根駅から座って通勤、通学、出張、旅行移動全てに便利。新幹線もタイミングが合えば自宅を出て1時間内に乗れる。 買い物は駅周辺で全て揃う。南彦根駅のビバシティ、徒歩15分イオンタウン、徒歩10分24時間スーパートライアルも助かります。
周辺環境

5.0

治安は良い。 市役所、税務署、警察署等の役所、総合運動場、金亀公園、図書館等買い物以外も至極便利。
外観・共用部

3.0

防犯カメラ、オートロック等標準装備あり。築年数相応。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数相応。 サッシ、床、壁の防音、断熱は弱い。 立地、日当たりは良いのでリフォームで最新にすれば最強だと思う。
買い物・食事

5.0

スーパー、レストラン、カフェ全て揃う。
暮らし・子育て

5.0

津波、原発危機は無い。地震も少ないと思う。 大型の市民病院が遠くなって残念。 環境、公的な支援も含め子育てには最高。 あと先日の大雪では、ホテルや商業施設があるからなのか、他の場所に比べ除雪状況は良かった。 役所が近いので災害時やその他情報収集にも良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【彦根駅に対する口コミ】複数の路線があり、快速が止まります。近江鉄道への乗り換えもスムーズにでき、バスやタクシー乗り場もあります。駅前にはお店が多く、利便性もよく、住みやすいです。
周辺環境

5.0

西口を出てすぐの駅前には、アル・プラザ彦根店があります。 飲食店も豊富です。駅前には交番があるので安心です。 夜でも明るいです。
買い物・食事

5.0

和洋中なんでも揃っています。 チェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

西口だけでなく、東口にもロータリーができ、便利になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【彦根駅に対する口コミ】彦根駅の周辺にはアルプラザなどの商業施設やケーズデンキ・イオンタウンなどがありとても便利ですまたバスターミナルもとても綺麗なので嬉しいです！！ 駅自体は自動販売機や待合室もしっかり完備されているのでいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 08:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【彦根駅に対する口コミ】駅前にそんなに目立ったお店はありませんが、彦根城がちかくにあります。歩いたら20分くらいでいけるとおもいます。 ちかくにある、おみやげ屋さんのソフトクリームがおいしいですよ。 観光にはぴったりです。おすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【彦根駅に対する口コミ】新快速が停車する。 近江鉄道が構内にあるのですぐに乗り換えができる。 東口には観光案内所、交番、コンビニもあるので初めて来た人も安心できるのではないか。 タクシー乗り場、バス乗り場も駅を降りてすぐにあり、雨にも濡れない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【彦根駅に対する口コミ】国宝の彦根城の最寄り駅で観光の際にアクセスがとても良い（徒歩15分くらい）です。駅のすぐ近くにはアルプラザ彦根があり、食事やお土産を買うのに便利だと思います。古い歴史ある街並みを堪能できる素晴らしい駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【彦根駅に対する口コミ】西口から出るとショッピングセンターのアル・プラザがあり食料品であったり本であったり買うことができる。京都駅や名古屋駅までは1時間ほどで行くことができ都心部へのアクセスは良好であるといえます。駅構内ではエレベータやスロープなどのバリアフリーにも力を入れていると考えられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【彦根駅に対する口コミ】彦根城や城下街といった観光施設が近い。いろんな施設があるので夜中になっても明かりが多くなっているので夜道にも安心。 新幹線が通っている米原駅へのアクセスもしやすい、混雑状況は平日であるとあまり混雑していない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【彦根駅に対する口コミ】新快速が停まるので、都市部の大阪（梅田）から通勤も可能。彦根駅の周辺は居酒屋が多いので、あまり治安は悪いイメージはなく学習塾などもあり、学生も多いイメージがある。坂道はなく平坦な道が多い。電車の混雑状況は、新快速なので都市部から乗る場合は多いが、帰りなどは彦根まで来ると人は少なくなっているため座席に座りやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【彦根駅に対する口コミ】ロータリーにコンビニがある。 また、目の前にスーパーもあるので、便利。 居酒屋も１０店舗ほどあるのではしご酒もしやすい。 パーキングエリアも、多くあり１日５００円などで低価格。 警察署もロータリーにあるので終電でも安心して帰ることができる。
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SALES HISTORY ディオフェルティ彦根の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 3LDK 北西 76.73m² 13.2m² 1,930万円 83万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 79.42m² 22.13m² 1,780万円 74万円
2022年11月 7階 3LDK 北西 73.13m² 12.64m² 1,490万円 67万円
2022年9月 7階 3LDK 北西 73.13m² 12.64m² 1,580万円 71万円
2022年8月 7階 3LDK 北西 73.13m² 12.64m² 1,680万円 76万円

RENT HISTORY ディオフェルティ彦根の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 89,000円 3,547円 0円 178,000円 89,000円 0円 10階 82.95m² 3LDK 南
2021年6月 80,000円 3,330円 0円 150,000円 0円 0円 9階 79.42m² 3LDK
2019年4月 85,000円 3,538円 0円 150,000円 0円 0円 9階 79.42m² 3LDK
2017年6月 72,000円 3,255円 0円 100,000円 50,000円 0円 5階 73.13m² 3LDK
2016年8月 100,000円 3,860円 300円 100,000円 0円 0円 4階 85.65m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディオフェルティ彦根の
    80㎡の売買相場     彦根市の
    80㎡の売買相場     彦根市古沢町の
    80㎡の売買相場

  • ディオフェルティ彦根の
    80㎡の売買相場     彦根駅の
    80㎡の売買相場

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