シーサイドパレス明石錦明館

    物件概要

  • 交通

    人丸前駅より徒歩で6分
    山陽明石駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『人丸前駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大蔵天神町22番25号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    南ビル

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    中島建築事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,943万円

    88.0万円/坪

    ～

    2,063万円

    93.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    3,902円/坪

    ～

    9.5万円

    4,313円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/20 05:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【人丸前駅に対する口コミ】JR明石駅の下にピオレ明石便利です。 私鉄の駅は歩いて10分以内。 JRの駅に着けば新快速も止まるので楽です。
周辺環境

3.0

マンションの周辺は静かです。 10分西に歩くとすぐに市役所、小学校、幼稚園。 部屋からは淡路島も見え景色もいいです。
外観・共用部

4.0

年数が40年たっていますが綺麗です。 清掃も行き届いています。 1階に管理人の方がいるのでいつでも困ったことは相談できます。 エレベーターも2つあり、駐車場、駐輪場もOK。 ここのマンションは元は旅館だったので作りはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状態も良好。 ほとんどバリアフリーです。 古いので最新設備はありません。
買い物・食事

4.0

物価は以前住んでい神戸に比べると 安いです。 明石駅に行くと魚の棚もあるし買い物する所が多いので楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

小学校、幼稚園、病院は10分ぐらいの距離です。 市役所も10分近くに公園あり。 回覧でよくお祭りとかイベントが書いてあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人丸前駅に対する口コミ】人が多すぎて嫌になることはなく、過疎になっている訳では無いのでいい感じの栄え具合だと思います。駅を出てピオレに入ればある程度のお店は揃っていますし、少し歩けば、百均やスーパーなどが入ったところやコメダ珈琲などが並びます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【人丸前駅に対する口コミ】明石駅はショッピングモールのピオレ明石と繋がっているため、周辺に住む場合は衣類や雑貨、食品の買い物で利用できます。また、寿司店や中華料理店、焼き鳥店など明石駅の近くには色々な飲食店が営業しているので、好みで使い分けられます。
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SALES HISTORY シーサイドパレス明石錦明館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 3LDK 北西 71.84m² 6.44m² 2,290万円 105万円
2024年5月 7階 3LDK 西 71.84m² 6.44m² 2,390万円 110万円
2024年4月 2階 3LDK 南 62.28m² 7.34m² 1,580万円 84万円
2023年2月 7階 3LDK 西 71.84m² 12.88m² 1,150万円 53万円
2022年11月 6階 3LDK 西 71.84m² 12.88m² 1,580万円 73万円

RENT HISTORY シーサイドパレス明石錦明館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 70,000円 3,716円 0円 0円 200,000円 0円 3階 62.28m² 3LDK 南
2023年5月 78,000円 4,148円 0円 78,000円 156,000円 0円 7階 62.17m² 3LDK 南
2023年4月 69,000円 3,662円 0円 0円 200,000円 0円 3階 62.28m² 3LDK
2022年11月 85,000円 4,257円 10,000円 85,000円 170,000円 0円 8階 66m² 1LDK 南西
2021年2月 69,000円 3,662円 0円 0円 69,000円 0円 2階 62.28m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シーサイドパレス明石錦明館の
    90㎡の売買相場     明石市の
    90㎡の売買相場     明石市大蔵天神町の
    90㎡の売買相場

  • シーサイドパレス明石錦明館の
    90㎡の売買相場     人丸前駅の
    90㎡の売買相場     明石駅の
    90㎡の売買相場

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