六本木ヒルズレジデンス

    物件概要

  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で4分
    六本木駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都港区六本木6丁目12番

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上43階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    793戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    六本木六丁目地区市街地再開発組合

  • 施工会社

    清水建設、西武建設

  • 設計会社

    森ビル一級建築事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルリース

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    89,377万円

    2,051.9万円/坪

    ～

    94,906万円

    2,178.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    134.2万円

    30,823円/坪

    ～

    148.3万円

    34,067円/坪

  • 推定表面利回り

    1.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/05/21 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】六本木駅はそこそこ近い。近くにはなんでもある。便利すぎる。
周辺環境

4.0

小さいけれど　公園なども敷地内にある。 街並も都会的だけど　最高。 特に年末のイルミネーションは最高に綺麗だし　部屋から東京タワーが大きく見える。
外観・共用部

5.0

超便利。　ゴミひとつ落ちていない。 駐車場も直結してるし便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓もバルコニーの広さも日当りも最高。 高層階はわからないが　１０階くらいが自分的にはおすすめ。 部屋の広さも部屋数も２人くらいで住むとちょうどいい。 外国人は２ldkにひとりで住んでいるけど。。。
買い物・食事

5.0

２４時間スーパーがついているし　広くて何でもあります。 台風だって怖くない。
暮らし・子育て

3.0

英才教育するなら最高の環境。 自然でのびのび育てないなら向かない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/29 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】最高。これ以上にいい場所はない。六本木はどこでもいける。
周辺環境

5.0

最高の立地。富裕層のエリア。ここに住んだら、他には住めない。
外観・共用部

5.0

最高の外観。お金を払っている分、その辺のアパートよりもよっぽど充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

最高の設備。かっこいい優雅なデザイン。広々として最高。
買い物・食事

5.0

最高の充実度。ショッピングはいつもできる。欲しいものがいっぱいある。
暮らし・子育て

5.0

最高の子育て環境。お金持ちの子供がいる。富裕層の仲間入り。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/22 20:50
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

日比谷線からは直結、アクセスは良好です。近くにショップも充実していました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/03 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】六本木駅にほぼ雨に濡れず行けるし、駅まで徒歩で問題ない。空港へのバスも便利。
周辺環境

4.0

賑やかと言う点ではその通り。飲食、買い物には不自由しない。麻布商店街も徒歩圏。
外観・共用部

5.0

ビル管理がかなりしっかりしていて充実している
お部屋の仕様・設備

4.0

桜坂に面していて、森の中にいるような感覚を都会のど真ん中で感じることができる。ベランダが最高。ビルのサービスと常時連絡がとれ、何かとサポートしてくれる。
買い物・食事

5.0

飲食店並びにショッピングについても六本木ヒルズはすぐだし、ミッドタウンなども利用できる
暮らし・子育て

3.0

目の前に交番もあるし、ビルの管理も常駐で充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/21 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】様々なレストラン、あるいは新しいお店も多い、しかしながら、そこには新しいお店が増えることからありうる喧騒というものはない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/04 10:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

1.0

凄く高いお店がいっぱいあります。お金持ち御用達。
購入検討者さん2019/12/11 22:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

この付近は凄く便利です。好きな物もいっぱいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】六本木ヒルズやミッドタウンがすぐだったのでとても便利でした。
周辺環境

3.0

近くには大使館なども多く緑があったので散歩を良くしてました。
外観・共用部

3.0

エントランスも高級感があり品も良く仕事へのモチベーションを上げてくれました。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓から明かりも入ってくるし、部屋の中もシンプルで使い勝手がよかったです。
買い物・食事

3.0

成城石井があったり飲食店も豊富で食べ物には困りませんでした。
暮らし・子育て

3.0

近くには緑も多く学校もあるので子育ては良さそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】六本木ヒルズ、ミッドタウン、ドンキホーテなどの大型商業施設があり、その他のお店も遅くまで開いているため、アフターファイブが楽しめる。 また映画館や、美術館、都立中央図書館もあり、文化的な側面でも充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/29 05:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住んでいることを自慢できるんではないでしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/04 11:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

交通の便や人に自慢できるなど利点もあり、警備員が駐在しており治安も良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/24 06:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

日本を代表するマンションだけあってとても高級感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/07/01 02:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅からすべて地下道を通るため雨にぬれずに行き来することが出来る
周辺環境

5.0

六本木ヒルズ、ミッドタウンがそばにある為、買い物が便利
外観・共用部

3.0

シースルーエレベーターは情報が流れる液晶画面がついており、近隣でのレストランの情報などがチェックできる
お部屋の仕様・設備

3.0

南側上階は遮る物がないので見晴らしがとても良い
買い物・食事

5.0

それなりの価格の家具やファッション物は充実している
暮らし・子育て

2.0

私学が付近にたくさんあるので、そこにいくには通学などが便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/28 00:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街並みが素晴らしい。クリスマスの時期はイルミネーションがとてもきれい。 近くのツタヤは外国の珍しい書籍も多数置いてあり、楽しい。
外観・共用部

5.0

建付けがいいのか非常に静粛性がある。またコンシェルジュやフロントの対応も素晴らしい。エレベーターの数も十分でいらいらすることがない。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしていませんが、周辺には公園が充分な数があります。マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、プライベート重視の環境でしょうか。子供には一長一短だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/16 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】とても充実しているが、住人は駅を使わない人間がほとんどかと。
外観・共用部

4.0

テレ朝、ヒルズ側から一気に木が増えレジデンス側は意外と静か。ただ住人が多いので、車を預ける時にスムーズじゃないときも。ドアマンの対応は良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/02/25 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】徒歩で３分あったら到着できるので近くで便利です
周辺環境

4.0

マンションが多い場所にあるのですがすっきりした街並みで生活しやすい
外観・共用部

4.0

配色が素敵ですね～しかもエントランスホールが広くて便利そうです
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

スーパーは少ないんですがコンビニが充実しています
暮らし・子育て

無評価

特になし
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SALES HISTORY 六本木ヒルズレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 2SLDK 南 130.59m² 25.02m² 78,800万円 1,995万円
2024年9月 23階 2LDK 南西 113.72m² 不明m² 73,000万円 2,122万円
2024年9月 5階 1K 西 35.58m² 4m² 14,800万円 1,375万円
2024年9月 35階 2LDK 南西 142.72m² 12.85m² 123,000万円 2,849万円
2024年9月 41階 2LDK 東 125.37m² 不明m² 98,800万円 2,605万円

RENT HISTORY 六本木ヒルズレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 620,000円 31,747円 0円 2,480,000円 0円 0円 12階 64.56m² 1LDK 東
2024年9月 690,000円 34,936円 0円 2,760,000円 0円 0円 25階 65.29m² 1LDK 南
2024年9月 219,000円 20,685円 29,880円 219,000円 219,000円 0円 6階 35m² ワンルーム 西
2024年9月 680,000円 34,819円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 19階 64.56m² 1LDK 西
2024年9月 700,000円 25,832円 0円 1,400,000円 700,000円 0円 22階 89.58m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 六本木ヒルズレジデンスの
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区六本木の
    70㎡の売買相場

  • 六本木ヒルズレジデンスの
    70㎡の売買相場     麻布十番駅の
    70㎡の売買相場     六本木駅の
    70㎡の売買相場

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