サンロイヤル御園

    物件概要

  • 交通

    尼崎駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市西御園町114番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    岡崎工務店

  • 施工会社

    山田工務店

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    449万円

    64.6万円/坪

    ～

    476万円

    68.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    6,459円/坪

    ～

    4.9万円

    7,138円/坪

  • 推定表面利回り

    12.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/13 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】梅田や難波に一本で行けるのは魅力的ですが、わざわざ梅田や難波に行かなくても飲食店やスーパーなどたくさんあり、阪神タイガースを応援していることで有名な商店街もあるので非常に便利です。
周辺環境

4.0

阪神の尼崎駅まで徒歩3分なので非常に駅近なので、大阪や三宮、難波などで働いている人には非常に便利です。近くに松屋や松のやなどの飲食店やマツモトキヨシがあり、駅前にイズミヤがあり、ココカラファインもあるので非常に充実しています。
外観・共用部

3.0

尼崎は治安が悪いことで有名ですが、実際に住んでみて空き巣や強盗に入られたことは一度もありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームなので非常にシンプルで便利です。
買い物・食事

4.0

マンションの近くに松屋などの飲食店があり、最寄り駅にはイズミヤなどのスーパーやマクドナルドがあり、飲食や買い物には非常に便利です。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしたことはありませんが、近くに保育園がたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/22 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】基本的に大阪府内や神戸へは乗り換えなしで行けることもあり、アクセス面は抜群にいいです。住みやすいのに家賃相場も比較的リーズナブルです。
周辺環境

4.0

駅近くに商店街があり、日用品を安く買い揃えることができます。ファミリー世帯の割合が多いので治安は割といい方です。
買い物・食事

4.0

飲食店自体も多いわけではないですが、美味しいお店が揃っています。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や塾など、駅近くにあるので子育てはしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】人情に溢れた街ということで、周辺はとてもガヤガヤしています。 しかし、駅自体の交通の便はよく、特急や急行も止まるので拠点になってくれています。 電車を降りたらすぐ飲み屋がありホテルなども充実しているので終電を逃しても安心できます。笑
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/30 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】梅田が特急で次の駅なので非常に便利です。
周辺環境

3.0

病院になど公共施設も充実していて、文句なしです。
外観・共用部

3.0

メリットではないですが、感想としては普通です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームとはいえ、部屋は意外に広くて、きれいです。
買い物・食事

3.0

近くに有名な商店街があり、買い物に困らなく、駅にも買い物ができる所があるので非常に便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校や幼稚園などが近くて、子育てにも便利です。あと、病院や診療所も近いのも魅力的です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅は直通特急が止まる駅で、大阪への梅田駅には10分、神戸三宮には20分で行けるとても便利な位置です。尼崎駅一階にはカフェや飲食店が幾つか入っている施設があり、駅を出てからは尼崎商店街があるので、欲しいものはなんでも手に入ると思います。飲み屋も多いので楽しめます。
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SALES HISTORY サンロイヤル御園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 1R 西 22.05m² 不明m² 398万円 60万円
2023年6月 2階 1R 西 22.05m² 不明m² 448万円 67万円
2022年6月 4階 1R 19.63m² 不明m² 360万円 61万円
2021年12月 4階 1R 西 19.63m² 不明m² 360万円 61万円
2021年5月 3階 1R 北東 17.84m² 不明m² 380万円 70万円

RENT HISTORY サンロイヤル御園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 39,000円 5,847円 6,000円 0円 0円 0円 3階 22.05m² ワンルーム
2024年6月 39,000円 6,240円 6,000円 0円 0円 0円 3階 20.66m² ワンルーム 西
2024年5月 38,000円 5,697円 6,000円 0円 0円 0円 3階 22.05m² ワンルーム 西
2024年4月 42,000円 8,167円 1,000円 0円 42,000円 0円 2階 17m² ワンルーム 北
2024年3月 45,000円 7,264円 5,000円 0円 180,000円 0円 3階 20.48m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンロイヤル御園の
    20㎡の売買相場     尼崎市の
    20㎡の売買相場     尼崎市西御園町の
    20㎡の売買相場

  • サンロイヤル御園の
    20㎡の売買相場     尼崎駅の
    20㎡の売買相場

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