ロイヤルフェルティ豊中緑丘

    物件概要

  • 交通

    少路駅より徒歩で7分
    千里中央駅よりバスで14分

  • 沿線

    『少路駅』　大阪モノレール本線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府豊中市緑丘1丁目32番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工都市開発、ダイト、クラレ不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,742万円

    103.1万円/坪

    ～

    3,973万円

    109.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    4,569円/坪

    ～

    18.3万円

    5,050円/坪

  • 推定表面利回り

    5.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/20 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【少路駅に対する口コミ】徒歩10分以内です。駅前にはコンビニや喫茶店、ATM.ジムの他、業務スーパーや薬局系、クリニック系、マッサージ系、やまやや、ダイソー、パン屋、飲食店、塾、幼稚園、保育園、アメリカンスクールなどあり、なんでも揃っています。 文京地区なので、パチンコなどのお店もありません。道路の両側には木が植えてあり、緑も豊かです。
周辺環境

5.0

高級住宅街なので、治安は良いです。パチンコ系のお店もありません。 ロマンチック街道周辺には飲食店が沢山揃っており、この地区は薬局が多いです。医療系が充実しています。 教育熱心な方が多いので、塾も多く、本屋には学習系の本も多いです。医療関係者も多いのか、医療系の本も多いです。所々に小から中規模の公園があります。 犬の散歩をしている人も多く、動物病院やホテルも多数あります。 電動自転車を使う人も多いですが、駅周辺は平面です。 緑も多く、飲食、スーパー、コンビニ、病院系、何でも揃ってます。少し行けばイオンもあります。
外観・共用部

5.0

バブル期に建てられただけあって豪華さがあります。噴水が表玄関にある他、中庭にもあり、滝もあります。ロビーは吹き抜けのシャンデリアで豪華さがあります。 清掃の方がいつも朝早くから掃除をしてくださるので、いつも綺麗に管理されています。コンシェルジュの方も駐在されてるので、何かあれば聞けば良いですし、時々、荷物が不在の時は預かってくれます。 駐車場は平面のため、出し入れが楽です。エレベータは全部で3つ？くらいありましたが、戸数が多くないので、エレベータでイライラしたことはありません。 ペットも可です。 ゴミは粗大ゴミは下まで持っていきますが、それ以外は玄関前に置いておけば係りの方が持っていってくれます。かなり楽です。有線も各部屋にあり、今は廃止してしまいましたが、個人で契約すれば機械はそのまま使えるかも？です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ここは基本的にお部屋の面積がかなり広いです。そのため、お隣の部屋と距離があり、ベランダでお隣り合わせみたいな事がありません。 リフォームをしている部屋が殆どだと思うので、中は綺麗です。リフォームしている部屋が多いので、仕様も新しいものになっているかと思います。 ファミリー層など、部屋の数や広さが欲しい方には特におすすめです。校区は抜群に良いところで有名なので、リーズナブルな値段でこの広さが買えるうえ、校区もよく、駅近、治安良しです。 学校はとても近いです。
買い物・食事

5.0

百貨店系を除けば何でもあります。 徒歩、自転車で行ける範囲で、イオンタウン(ここにいろんなお店があります)薬局多数、塾、動物病院、クリニック、飲食店、ダイソー、スーパー多数(阪急オアシス、業務スーパー、イオン、来年にはイカリスーパーの噂)セカスト、箕面の方に足を伸ばせば、ドンキ、トレファク、ブックオフ、キューズモール、阪大図書館など。。
暮らし・子育て

5.0

教育熱心な人が多いので、塾系も自然と多くなります。駅近にはアメリカンスクールもあります。 防災面では津波の心配なしで、洪水、高潮も大丈夫な安全場所です。標高もあります。 すぐ近くに学校があるので、避難所としたもすぐ近くです。学校が多いので、その分、避難所の数も多いかもです。 子育ての方に関しては、クリニック系が充実している事と、公園が結構色んな場所にあります。校区はとても評判が良く有名です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロイヤルフェルティ豊中緑丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2SLDK 南西 109.17m² 11.28m² 3,180万円 96万円
2023年10月 3階 2SLDK 南西 109.17m² 11.28m² 2,880万円 87万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 133.97m² 45.2m² 4,480万円 111万円
2022年12月 6階 3LDK 南東 121.77m² 19.01m² 4,300万円 117万円
2022年7月 6階 2LDK 北東 109.17m² 11.28m² 3,880万円 117万円

RENT HISTORY ロイヤルフェルティ豊中緑丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 178,000円 4,392円 0円 150,000円 450,000円 0円 1階 133.97m² 3LDK 南西
2023年10月 190,000円 4,688円 0円 150,000円 450,000円 0円 1階 133.97m² 3LDK
2023年10月 190,000円 4,688円 0円 150,000円 450,000円 0円 2階 133.97m² 3LDK 南
2022年5月 160,000円 4,344円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 3階 121.77m² 3LDK 南東
2020年10月 200,000円 5,430円 0円 200,000円 400,000円 0円 7階 121.77m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルフェルティ豊中緑丘の
    100㎡の売買相場     豊中市の
    100㎡の売買相場     豊中市緑丘の
    100㎡の売買相場

  • ロイヤルフェルティ豊中緑丘の
    100㎡の売買相場     少路駅の
    100㎡の売買相場     千里中央駅の
    100㎡の売買相場

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