リバーサイドともぶち

  • リバーサイドともぶち　環境
  • リバーサイドともぶち　外観
  • リバーサイドともぶち　外観
  • リバーサイドともぶち　外観

    物件概要

  • 交通

    都島駅より徒歩で15分
    桜ノ宮駅より徒歩で23分
    天神橋筋六丁目駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    836戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    西松建設、浅沼組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,348万円

    89.3万円/坪

    ～

    2,493万円

    94.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    3,897円/坪

    ～

    11.3万円

    4,308円/坪

  • 推定表面利回り

    5.35％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】最寄駅の地下鉄谷町線都島駅周辺には多くのファストフードチェーン店や居酒屋、レンタルビデオ店、病院、などなど生活に必須なものは全て揃っており、都心の梅田からもバスで約15分ほどの距離にあります。都心まで近いとはいいながらも都島周辺は緑も多く、大阪市のベッドタウンとして都会と自然がうまく融合した生活にはもってこいの場所です。
周辺環境

4.0

非常に静かで落ち着いており、緑や川が近くにあることから、かなり生活はしやすいと思います。
外観・共用部

4.0

総合的に管理はいつも行き届いており、マンション周辺や階段などは常に綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

常に日は入っており、家の中も開放感があって生活しやすいです。棟によってはこれまでなかった手すりなどを設置したり、バリアフリーにも力を入れているようです。
買い物・食事

5.0

近所には大きなスーパーがたくさんあり、どこのスーパーも品質、値段ともに良いと思います。飲食店なども充実していて、困ることはまずありません。
暮らし・子育て

4.0

学校、病院ともに徒歩圏内に多数あります。特に学校に関しては、幼稚園、保育園、小、中、高までが徒歩圏内に全て揃っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/26 04:32
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からは少し遠いですが、その分緑が多く閑静な住宅地になります。ファミリー層も多く、マンション内公園で子供さんたちも遊んでおり、保護者の方もついていらっしゃる場合が多くみられるので、子育てには良い環境で安全ではないかと思います、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/02 17:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

三角形の屋根…ロフト建物がしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 12:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大阪市が発表京都伏見枚方から毛馬閘門をへて新淀川大川に船が航行川の駅ができ、水都大阪の象徴となる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 12:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

人口減少…消滅自治体シャター通り商店街私鉄大赤字JR大赤字で廃線とにかく…これからは便利で快適かつ自然がある都市圏
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/16 10:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

淀川左岸線延伸など大都会の中緑とキレイな空気のオアシス
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/15 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】JR城北公園通駅（与謝蕪村駅）は大阪駅地下に駅ができる。01新大阪駅は02南吹田03阪急淡路連絡淡路04城北公園通駅05京阪本線野江連絡JR野江駅06奈良市ら中之島西本町難波関西国際空港…なにわ筋線一本大阪Cityバスで中津、大阪駅大阪Cityバスで京橋天満橋大阪駅大阪メトロ谷町線都島や天六駅
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/26 22:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

学区の小中学校の偏差が高く、子育てに向いている。ベルファ都島という大きなスーパーが近くにあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】商業施設が近くにあり、便利である。梅田までもアクセスがよく、なんと言っても人柄いい。子育てにも魅力的かも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/18 08:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

城北公園通駅奈良市まで直結阪急京阪地下鉄JR…各線路と連絡北梅田ができれば新大阪駅をへて４駅新大阪大再開発リニア北陸新幹線…おおさか東線新幹線東海道本線十三から新大阪…城北公園通駅前イベント広場与謝蕪村通商店街も城北運河城北公園通赤川商店街を交え大活性化する。淀川左岸線など交通網もしかり。リバーの敷地内は空気がきれいでしずかな緑のオアシス…虫の音も楽しむとよいでしょう…利便性と環境が両立されたビッグタウン…東京サンシティとよく比較されている。老若男女ファミリー向けであり子育て環境は群を抜いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/01 20:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

室内同じ㎡でも広い５階など天井がたかい。とにかく高い広々としているのは確か壁は厚い静かですエレベーターがないので管理費がかなり安い超高層マンションに建て替えた場合…等価交換方式で梅田２．５キロの新築マンションが手に入る
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/27 08:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

与謝蕪村事務局がありまちづくりが盛んである。静かな街で敷地内を散歩散策するといろんな発見がある。城北川は整備されており大川に続く…毛馬桜之宮公園４，７００本以上の桜天神祭船渡御の折り返し地点反対に向かうとスーパーマーケットや大東商店街最大手サイクルショップの本社城北公園通駅こえても商店街多数あり。住宅都市整備公団が建てた物件
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/26 23:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

川が流れるビオトープ四季折々の緑豊かセミの季節や鈴虫の音色を楽しむ生活敷地内には与謝蕪村事務局保育園あり。住宅都市整備公団物件でしっかりとした建物。エレベーターがない分共益費修繕積立金格安駐車場確保できる一歩敷地内から出ると超高層マンションセレブタウンと桜淀川大川そして梅田の郊外利便性と環境は群を抜いている。
購入検討者さん2022/05/27 13:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

人口減少…消滅自治体これからは東京大阪京都の都心だろう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/24 06:40
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑豊かで敷地内に川が流れる。阪神高速長柄出入口や都島入口淀川左岸線が少し南地下をはしるも本当に静か。小学校中学校保育園そばで文京地区。駐車場
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 01:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションがたくさんある地域です。小学校は生徒かたくさんいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】出口は2つ。どちらにも出てすぐにローソンがあります。 少し歩けば大通りに出ます。 すぐ近くの川沿いは、春は桜、秋は紅葉が綺麗です。 夏は天神祭が開催されています。 駐輪場の方がとても親切で、いつも綺麗に整頓してくださっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/08 22:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

友渕小学校、友渕中学校は、一小一中なので、９年間同じ仲間と過ごします。校区内にはマンションしかなく、同じような世帯が多いため、貧富の差はあまりありませんが、学力の競争は激しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/26 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】市バス、地下鉄、ＪＲなど行先により交通手段が豊富
周辺環境

5.0

市内でありながら、自然環境が豊富。散歩やジョギングに最高
外観・共用部

3.0

エレベーターはありません。従って補修修繕費用などは長期に見て 割安なはずです。
お部屋の仕様・設備

4.0

市内のマンションでこの価格でこの広さは十分。 他の棟の隣接に余裕があるので、日当たりも確保されている。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内で何でも揃う。自転車に乗れば更にバリエーションが広がる。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院は近距離に充実していると思う。大阪市内の中でも居住者中心の場所だからだと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】徒歩15分圏内に複数の商業施設あり。 市立小学校、中学校も10分系内にある。 駐車スペースが確保されているため、車保有者も便利。 バスを利用しての都心部への移動が便利。
周辺環境

2.0

大通りに面していないため、車の騒音等が気にならない。
外観・共用部

2.0

エントランスは広く、郵便受けを設置してあるスペースも広い。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングの天井は高めであり、開放感がある。 また室内の段差等も少なく、高齢者がいる世帯でも安心できる。 リビングの日照について、昼間の日当たりは良好。
買い物・食事

4.0

15分県内に複数の商業施設があるため、買い物には不自由しない。 そこからさらに足を延ばした都島駅周辺は飲食店も多いため、恵まれている。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は徒歩10分県内に存在し、一帯の住宅にも同世代の子供が多数存在すると思うので、子育てにはうってつけと思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】スーパーが多く主婦や子育て世代には優しい街です、交通の便もよく2駅で梅田まで出れると立地も良いかと思います。大阪府内の中でも治安は良い部類に入るかと思います。医療関係の施設も多く急な時にも安心な駅周辺環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/25 21:42
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

家賃が安く、部屋はそこまで狭くはない。部屋も最低限はあるので子供がいても安心
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/31 18:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、とても広々として最高な住み心地でした。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リバーサイドともぶちの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 85.01m² 12.31m² 2,180万円 85万円
2024年9月 5階 3LDK 南 85.01m² 3m² 1,890万円 74万円
2024年9月 4階 3LDK 西 84m² 13.6m² 1,998万円 79万円
2024年8月 5階 3LDK 東 84m² 13.6m² 1,880万円 74万円
2024年7月 4階 3LDK 南 85.01m² 12.31m² 1,980万円 77万円

RENT HISTORY リバーサイドともぶちの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 90,000円 3,855円 0円 90,000円 180,000円 0円 5階 77.17m² 3LDK 東
2023年6月 90,000円 3,855円 0円 90,000円 180,000円 0円 5階 77.17m² 3LDK 西
2022年11月 95,000円 3,846円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 81.65m² 2LDK 西
2022年7月 105,000円 3,703円 0円 105,000円 105,000円 0円 1階 93.74m² 3LDK 南
2022年6月 100,000円 4,049円 5,000円 105,000円 210,000円 0円 1階 81.65m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーサイドともぶちの
    90㎡の売買相場     大阪市都島区の
    90㎡の売買相場     大阪市都島区友渕町の
    90㎡の売買相場

  • リバーサイドともぶちの
    90㎡の売買相場     都島駅の
    90㎡の売買相場     桜ノ宮駅の
    90㎡の売買相場     天神橋筋六丁目駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市都島区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー