中村橋サンパレス

    物件概要

  • 交通

    中村橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区貫井1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    内野総合住宅センター

  • 施工会社

    内野建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    653万円

    239.9万円/坪

    ～

    693万円

    254.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    10,312円/坪

    ～

    3.1万円

    11,397円/坪

  • 推定表面利回り

    5.26％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/27 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中村橋駅に対する口コミ】池袋方面へ向かう場合は、1つ隣駅の練馬駅で準急等にすぐに乗り換えできる。 駅の利用者は多くなく、あまり混雑しない。 西武池袋線の1路線のみだが、遅延や運転見合わせの影響は少ない印象。土地相場は控えめの印象だが、近年上昇傾向。 家賃と住み易さはバランス良く、特に子育て世代にお勧めできる。
周辺環境

4.0

駅前には西友やマツキヨ、キャンドゥ、オリンピックなどがあり日常生活の買い物には困らない。 病院、薬局、理髪店なども充実している。 駅から徒歩2分の場所に図書館と美術館がある。駅周辺は治安が良い印象。駅前に交番がある。 道幅は広めで交通量は少なく比較的安全。 人通りは少なめである印象。 ゴミは見かけず比較的きれい。 駅周辺には喫煙所は無く、受動喫煙は少なめ。 歓楽街はなく、酔っ払いは見かけない。
買い物・食事

3.0

駅近にあるもの マクドナルド、CoCo壱、ガスト、日高屋、ラーメン屋、ハンバーグ店、パン屋、ピザ屋
暮らし・子育て

5.0

保育園は多めにある印象 小学校、中学校共に駅から10分以内にある。 駅から2分の練馬美術館の前にちょっとした公園がある。 駅のホームへのエレベーターは見つけやすく使いやすい位置にあり、ベビーカーでの移動は困らない。 駅周辺は階段や踏切が無く移動しやすい。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 中村橋サンパレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 2LDK 南 50.6m² 不明m² 3,680万円 240万円

RENT HISTORY 中村橋サンパレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 130,000円 10,559円 8,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 40.7m² 2LDK 南
2020年8月 130,000円 10,559円 8,000円 130,000円 143,000円 0円 4階 40.7m² 2LDK 南
2019年5月 130,000円 9,414円 8,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 45.65m² 1LDK 南
2019年5月 135,000円 9,023円 8,000円 135,000円 135,000円 0円 4階 49.46m² 2K 南
2019年2月 80,000円 6,834円 8,000円 80,000円 80,000円 0円 3階 38.7m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中村橋サンパレスの
    50㎡の売買相場     練馬区の
    50㎡の売買相場     練馬区貫井の
    50㎡の売買相場

  • 中村橋サンパレスの
    50㎡の売買相場     中村橋駅の
    50㎡の売買相場

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