トーカンマンション小倉第２

    物件概要

  • 交通

    小倉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区古船場町7番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    地産トーカン

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    日本エスエム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,265万円

    69.8万円/坪

    ～

    1,343万円

    74.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    4,206円/坪

    ～

    8.4万円

    4,649円/坪

  • 推定表面利回り

    7.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/21 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】JR小倉駅までも徒歩圏内なので，すぐに商業施設や商店街に行ける。 新規オープンするお店や昔からの飲食店も近くに多く、ご飯に困らない。 モノレールの駅もバス停も近く、通勤や移動に便利。
周辺環境

4.0

住む前のイメージより、実際は治安はとてもいいです。 お昼は静かですし、夜も近くに飲み屋街もありますが、治安が悪いことはありません。 駅からも基本的に明るい道なので帰りやすいです。 近くの方なんかは、よく挨拶してくれる方も多いです。
外観・共用部

4.0

住民の方は挨拶される方も多いですし、何かあった時は管理会社さんがすぐ対応してくれます。 管理人さんが毎朝、清掃してくださってるので、きれいな状態が多いです。 エレベーターには管理カメラもついています。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓からよく日が入ります。採光はとても良いです。 直近で、大規模修繕が入ったためベランダや通路なども綺麗になりました。
買い物・食事

5.0

飲食店、商業施設など文句なしだと思います。ランチ、夜ご飯、スーパー、市場、コンビニどれも近くにあります。 数年後には、旦過市場のリニューアルも控え、ますます便利になると思います。
暮らし・子育て

4.0

病院にはあまりいかないので詳しくわかりませんが、近くに公園や学校もあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/04 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小倉駅に対する口コミ】電車だけではなく新幹線やモノレールにバス。交通の利便性は優れていると思います。北九州の中でも大きい駅で買い物や食事に悩む事はありません。物価も生活するのに難しいほど高いとは思いません。
周辺環境

4.0

魚町商店街や大きな病院もあり、生活するには不便さは少ないです。ハッキリ言って治安が悪い感じはありません。夜も酔っ払いに絡まれる事もありません。
買い物・食事

4.0

小倉駅内や魚町商店街内でもマック・スタバ・ケンタッキーに小倉で有名なシロヤもあります。
暮らし・子育て

5.0

駅はバリアフリーになっており、駅から離れた場所は公園や学校もあり暮らしは快適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】改札内も外もお土産屋さんがあるし、コンビニがある。改札内にある立ち食いうどんのお店はYouTuberが食べに来るほど有名？らしい…おばちゃんたちが料理を提供していて、提供スピードは早い。改札内で立ち食いうどんのお店が何軒かあるからすごいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/23 19:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

浅香通りに面して小倉駅からも徒歩10分程度。コンビニも充実の便利な立地です。
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SALES HISTORY トーカンマンション小倉第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 東 80.51m² 9.36m² 1,380万円 57万円
2024年6月 7階 2LDK 東 57.93m² 6.96m² 1,190万円 68万円
2024年4月 7階 2LDK 東 57.93m² 6.96m² 1,290万円 74万円
2024年4月 10階 3LDK 東 80.51m² 9.36m² 1,580万円 65万円
2024年3月 7階 2LDK 東 57.93m² 6.96m² 1,390万円 79万円

RENT HISTORY トーカンマンション小倉第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 85,000円 3,646円 5,000円 0円 170,000円 0円 10階 77.07m² 3LDK 東
2024年3月 95,000円 4,075円 5,000円 0円 190,000円 0円 10階 77.07m² 3LDK 東
2023年10月 57,000円 4,196円 0円 0円 57,000円 0円 6階 44.91m² 1LDK 南東
2023年9月 60,000円 4,417円 3,000円 0円 60,000円 0円 6階 44.91m² 1LDK
2023年8月 95,000円 4,075円 5,000円 0円 190,000円 0円 10階 77.07m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーカンマンション小倉第２の
    60㎡の売買相場     北九州市小倉北区の
    60㎡の売買相場     北九州市小倉北区古船場町の
    60㎡の売買相場

  • トーカンマンション小倉第２の
    60㎡の売買相場     小倉駅の
    60㎡の売買相場

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