ライオンズプラザ高円寺

    物件概要

  • 交通

    高円寺駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺北3丁目21番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    木部建設

  • 設計会社

    サン・プラン綜合建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,640万円

    271.2万円/坪

    ～

    1,741万円

    288.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    11,314円/坪

    ～

    7.5万円

    12,505円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/07 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】JR高円寺と15分くらい歩くけど丸の内線の新高円寺があって便利 JR高円寺は非常に近い
周辺環境

4.0

近くに公園が複数個ある 目の前の道も人通りが多いので治安は良さそう
外観・共用部

4.0

そんなに大きくないマンションなのに敷地内にゴミ捨て場があって、いつでもゴミが出せる 宅配ボックスがある 共用部分の廊下がきれいになったり、いい感じ
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲住宅なので、騒音とかはない 窓の向きは部屋によるけど、窓の向きが中庭に面してるので、光は入る
買い物・食事

5.0

１階が飲食店が数店舗入ってるので、外に出なくてもいい 商店街の中にマンションの入り口があるため、すぐ隣に大きめのスーパーもある 激安スーパーや２４時間スーパーも徒歩圏内にある 評価が高いパン屋さんも目の前にある
暮らし・子育て

無評価

子供がいないのでわかりません 年に一度の阿波踊りや高円寺フェスなど頑張ってる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】平日は快速が停車する。ホーム⇒改札⇒出口までが近い。複数の商店街に直結、新宿から2駅　単身者向けの住宅ならたくさんある　家賃もそこまで高くない　お店の商品もリーズナブル
周辺環境

5.0

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・居酒屋・レストラン・bar・アミューズメント施設・アパレル・雑貨屋・等バラエティ多くそろっている、特に古着・雑貨の充実度は都内でも屈指駅のすぐそばには交番があり、割と待機しているイメージ
買い物・食事

5.0

居酒屋・有名チェーン店はほぼ網羅されており、食べれないものはないといってもよい
暮らし・子育て

2.0

戸建てが多く昔から住んでいる人が多く、地域に愛着を持っている印象の為、住んでいる人にはやさしいイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】飲食店や書店の他、喫茶店など駅前の施設は充実している。駅のすぐそこに24時間営業のスーパーがある。新宿まで電車で7分。平日のラッシュアワーは混雑する。北口、南口とも商店街を通って帰ることができる。南口方面は坂がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/27 18:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

値段のわりに広く日当たりも良い築年数のわりには建物が綺麗で新しいと感じる
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SALES HISTORY ライオンズプラザ高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 1K 東 18.35m² 2.07m² 1,390万円 250万円
2023年5月 4階 1K 東 18.35m² 2.07m² 1,480万円 267万円
2023年4月 4階 1R 東 18.35m² 2.07m² 1,590万円 286万円
2023年3月 4階 1R 東 18.35m² 2.07m² 1,680万円 303万円
2023年3月 4階 1R 東 18.35m² 2.07m² 1,650万円 297万円

RENT HISTORY ライオンズプラザ高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 68,000円 9,951円 2,000円 0円 68,000円 68,000円 4階 22.59m² ワンルーム 北東
2024年8月 75,000円 10,975円 5,000円 0円 75,000円 75,000円 4階 22.59m² ワンルーム 北東
2023年12月 138,000円 10,849円 0円 138,000円 138,000円 0円 4階 42.05m² 1LDK 南東
2023年10月 83,000円 14,953円 7,000円 0円 0円 0円 4階 18.35m² 1K 東
2023年7月 150,000円 11,792円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 42.05m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ高円寺の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高円寺北の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ高円寺の
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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