パークホームズ西新の杜

    物件概要

  • 交通

    西新駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区曙1丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,908万円

    146.9万円/坪

    ～

    4,149万円

    155.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    5,817円/坪

    ～

    17.1万円

    6,429円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】最寄り駅は西新駅ですが、 私の足で徒歩10分位です。 自転車では5分くらいですが、大きな信号などない為、信号待ちがほぼ無い為あまりストレスはありません。 駅10分、ちょうどいい運動だと思います。 また、地下鉄七隈線別府駅にも行きやすく13分位歩く感じです。 行く場所によって使い分け出来ます。 不満はあまりないですが、駅まで900m位あるので、満点はつけれないですかね。
周辺環境

5.0

西新駅10分で、幹線通りに面しておらず周りは住宅地の為静かです。 近くに曙公園、早良市民プール、わたなべ小児科、パン屋さん、ファミリーマート、業務スーパーなどがあります。 治安はいいです。いい方が多いので、非常にありがたいです。
外観・共用部

5.0

好みはあると思いますが、総タイル張りなので、吹き付けがない分あまり築年数も感じません。 オートロックの入口が3箇所、出口はプラス4箇所あり、出入りがしやすくいいと思います。 防犯カメラもしっかりあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

当時から、床暖房が標準装備でとても快適です。 あと、トイレと浴室に非常ボタンがあり、安心感があります。 買った当時には気にして無かったですが、なかなか他のマンションでは見ない設備かなと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーは3カ所位近くにあるので、買い周りしています。 車で行けばもっとありますが、自転車か徒歩で行くとすれば、業務スーパー曙か、西新のハローデーか別府のハローデー、城西のレガネット、駅で買い物して帰ったりと、色んなお店を利用しています。 商店街も割と近いと思います。
暮らし・子育て

5.0

マンション内で防犯意識は高いと思います。 ファミリーサポートで提供会員をしてくださってる方がいたり、本当に有難いです。
購入検討者さん2020/09/09 12:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、共用部分がいつもきれいに掃除してあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】学生街であり、市内でもレベルの高さのある学区として知られています。福岡市へ転勤されてくるファミリー層も多いので、他県からの受け入れに抵抗の無い街だと思います。 商店街は様々なお店で賑わっていますので、新鮮な野菜や肉、魚が毎日手には入ります。
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SALES HISTORY パークホームズ西新の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 南東 75.48m² 15m² 3,360万円 147万円
2022年10月 3階 4LDK 南東 86.89m² 17.08m² 3,680万円 140万円
2021年8月 2階 4LDK 南 86.83m² 16.61m² 3,780万円 144万円
2021年6月 1階 3LDK 南東 75.48m² 不明m² 3,380万円 148万円
2021年6月 2階 4LDK 南 86.83m² 16.61m² 4,180万円 159万円

RENT HISTORY パークホームズ西新の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 149,000円 6,139円 0円 149,000円 298,000円 0円 4階 80.23m² 3LDK 東
2024年3月 130,000円 5,474円 0円 130,000円 260,000円 0円 1階 78.51m² 3LDK 南
2023年11月 143,000円 6,150円 0円 143,000円 286,000円 0円 2階 76.87m² 3LDK 東
2023年3月 140,000円 6,021円 0円 140,000円 280,000円 0円 4階 76.87m² 3LDK
2021年12月 140,000円 6,105円 0円 140,000円 280,000円 0円 2階 75.81m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ西新の杜の
    80㎡の売買相場     福岡市早良区の
    80㎡の売買相場     福岡市早良区曙の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ西新の杜の
    80㎡の売買相場     西新駅の
    80㎡の売買相場

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