ディオフェルティ神戸壱番館

    物件概要

  • 交通

    和田岬駅より徒歩で10分
    御崎公園駅より徒歩で10分
    中央市場前駅より徒歩で10分
    兵庫駅より徒歩で13分
    神戸駅よりバスで10分

  • 沿線

    『和田岬駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『御崎公園駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『中央市場前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    長谷工都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,074万円

    100.9万円/坪

    ～

    2,202万円

    107.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,040円/坪

    ～

    11.4万円

    5,570円/坪

  • 推定表面利回り

    6.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和田岬駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩7分ほどです。バス停も近くにあります。
周辺環境

4.0

10分ほど歩いた距離にAEONがあり、買い物は便利です。 徒歩数分の範囲にコンビニがあります。
外観・共用部

4.0

オートロックで、管理人さんも在中しています。エレベーターに監視カメラが設置されていて、1階のエレベーター横のモニターから乗ってる人の様子が見えます。1階に公園もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングがベランダに面しているので日が差し込み明るいです。
買い物・食事

4.0

近くにAEON MALLがあるので、買い物やフードコートや店舗での食事もしやすいです。コンビニも徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園があります。公園も1階にあるので、子育て環境としては育てやすいと思います。神戸百年記念病院も徒歩3分ほどの距離です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【和田岬駅に対する口コミ】徒歩10分ほどに2路線あり、通勤通学に問題はありません。
周辺環境

3.0

工場地帯にあたるのであまり騒がしくなく、住みよいと思います。
外観・共用部

5.0

築年数からも最新のセキュリティ設備ではありませんが、オートロックや監視カメラなど基本的なセキュリティは充実しており、子供も安心して遊ばせる事ができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

最低限の設備はあり生活に不自由はありません。
買い物・食事

4.0

商店街や大型スーパーも徒歩圏内にあり、日常の生活には困りません。
暮らし・子育て

4.0

様々な病院も近隣にそれっており安心です。また防災面では近くのノエビアスタジアム神戸が災害時避難場所なので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/07 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和田岬駅に対する口コミ】昔からあるローカル線で単線で乗る人はほとんどが三菱で勤めている人ですが兵庫駅まで行けるので地元の人にも長年愛されています。春には立派な桜が咲きとても綺麗です。改札はなく兵庫駅で運賃を支払うシステムです。
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SALES HISTORY ディオフェルティ神戸壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 北西 73.82m² 22.23m² 2,399万円 107万円
2024年8月 8階 3LDK 西 67.22m² 11.58m² 2,180万円 107万円
2024年7月 14階 3LDK 南 81.57m² 12.09m² 2,480万円 101万円
2024年6月 5階 3LDK 北西 73.82m² 22.23m² 2,580万円 116万円
2023年10月 9階 3LDK 東 66.46m² 11.58m² 1,630万円 81万円

RENT HISTORY ディオフェルティ神戸壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 6,302円 0円 150,000円 300,000円 0円 15階 78.69m² 4LDK
2022年10月 85,000円 3,807円 10,000円 85,000円 170,000円 0円 4階 73.8m² 3LDK 南西
2022年6月 100,000円 4,918円 10,000円 110,000円 330,000円 0円 14階 67.22m² 4LDK 北西
2022年6月 100,000円 4,073円 10,000円 110,000円 330,000円 0円 14階 81.17m² 4LDK 南
2022年2月 90,000円 4,382円 0円 90,000円 90,000円 0円 9階 67.9m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディオフェルティ神戸壱番館の
    80㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    80㎡の売買相場     神戸市兵庫区御崎本町の
    80㎡の売買相場

  • ディオフェルティ神戸壱番館の
    80㎡の売買相場     和田岬駅の
    80㎡の売買相場     御崎公園駅の
    80㎡の売買相場     中央市場前駅の
    80㎡の売買相場     兵庫駅の
    80㎡の売買相場     神戸駅の
    80㎡の売買相場

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